TOSI-KEN01(埼玉県 深谷市 東方 3650-37)の価格相場は 6.2万円/㎡ (坪単価 20.4万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『TOSI-KEN01』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
TOSI-KEN01(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 21.30㎡ (1K) | - | 85万円 | 3.1万 | 44.2% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 46.20㎡ (2LDK) | - | 387万円 | 5.5万 | 16.9% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTOSI-KEN01の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東方のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの深谷市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、深谷市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
TOSI-KEN01の周辺エリア(深谷市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
東方 中古マンション価格相場 推移・動向
TOSI-KEN01の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 98m | グリーンコーポA 埼玉県 深谷市 東方 3649-1 | 籠原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 115m | サンボナール 埼玉県 熊谷市 新堀 1069-1 | 籠原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2006年 |
| 336m | レオパレスリブェール西原 埼玉県 熊谷市 新堀 1109-1 | 籠原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 340m | ハイツ・エスポワール 埼玉県 深谷市 東方 3680-25 | 籠原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 352m | レオパレスプロヴァンス 埼玉県 熊谷市 新堀 1109-11 | 籠原駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 401m | ディアスロッキー 埼玉県 深谷市 東方 3689-3 | 籠原駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 412m | グリーンフィールド2D棟 埼玉県 熊谷市 新堀 1113-2 | 籠原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 420m | グリーンフィールド2E棟 埼玉県 熊谷市 新堀 1113-2 | 上尾駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 432m | グリーンフィールド2F棟 埼玉県 熊谷市 新堀 1113-2 | 籠原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 442m | ハイツ光D棟 埼玉県 深谷市 東方 3703-2 | 籠原駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 462m | ハイツ光A棟 埼玉県 深谷市 東方 3703-2 | 籠原駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 463m | グリーンフィールドC 埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273 | 上尾駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 466m | グリーンフィールドI 埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273 | 籠原駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1997年 |
| 467m | グリーンフィールドB 埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273 | 籠原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 477m | グリーンフィールドA 埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目273 | 籠原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 481m | デイジーブルーム 埼玉県 熊谷市 新堀 945-1 | 籠原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 507m | セジュールエクセレント 埼玉県 深谷市 東方 3697-37 | 籠原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 514m | アルシオン 埼玉県 深谷市 東方 3697-19 | 籠原駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 529m | グリーンフィールドIII 埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目289 | 籠原駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 530m | グリーンフィールド3 埼玉県 熊谷市 籠原南 1丁目289 | 籠原駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 535m | コーポ河内 埼玉県 深谷市 東方町 5丁目13-7 | 籠原駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 566m | グローリーハイツA棟 埼玉県 深谷市 東方 3733-35 | 籠原駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 574m | コーポエーデルワイス 埼玉県 深谷市 東方町 5丁目20-4 | 籠原駅 徒歩18分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 580m | グローリーハイツB棟 埼玉県 深谷市 東方 3733-35 | 籠原駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 582m | ソフィアジョウエイ 埼玉県 熊谷市 新堀新田 510-2 | 籠原駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 586m | コーポユングフラウA 埼玉県 深谷市 東方 3297 | 籠原駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 592m | ルミネ・ユーA館 埼玉県 深谷市 東方 3733-4 | 籠原駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 599m | メゾン・ド・チャコ 埼玉県 深谷市 東方町 5丁目11-15 | 籠原駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 603m | リーベンハイツA 埼玉県 深谷市 東方 3412-3 | 深谷駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 604m | メゾン・ド・チャコ2 埼玉県 深谷市 東方町 5丁目11-7 | 籠原駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 605m | ルミネ・ユーC館 埼玉県 深谷市 東方 3733-4 | 籠原駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 612m | ルミネ・ユーB館 埼玉県 深谷市 東方 3733-4 | 籠原駅 徒歩19分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 612m | コーポ陽光 埼玉県 深谷市 東方町 5丁目11-5 | 籠原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 614m | グランツフォーストB棟 埼玉県 深谷市 東方 3355-8 | 籠原駅 徒歩18分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 619m | グランツフォーストA棟 埼玉県 深谷市 東方 3355-8 | 籠原駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 624m | しあわせはいつ 埼玉県 深谷市 東方町 5丁目14-1 | 籠原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 638m | エリアント 埼玉県 熊谷市 新堀 812-2 | 籠原駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 687m | パールハイツ2 埼玉県 深谷市 東方 3761-4 | 籠原駅 徒歩20分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 697m | フィールドシティーD 埼玉県 深谷市 東方 3335-1 | 籠原駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 698m | レオパレスルレーブ 埼玉県 熊谷市 別府 1丁目13 | 籠原駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2001年 |
東方の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
深谷市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.8%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、深谷市での人口が大幅に減少(-9.8%)します。
東方 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 10.9 万人 | -5.38% |
| 2045 年 | 11.5 万人 | -5.15% |
| 2040 年 | 12.1 万人 | -4.69% |
| 2035 年 | 12.7 万人 | -4.03% |
| 2030 年 | 13.3 万人 | -3.37% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | -2.76% |
| 2020 年 | 14.1 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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