Name: TOKYOシティトリエ
SKU: TOKYOシティトリエ
Price: 834000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

TOKYOシティトリエ(東京都豊島区西巣鴨 1丁目11-3)の価格相場は 83.4万円/㎡ (坪単価 276万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 306号室 (86.2㎡) の 7,025 万円 (新築時価格・分譲時価格から+60.0%)、最も低い部屋は 2403号室 (62.1㎡) の 5,271 万円 (新築時価格・分譲時価格から+42.8%)です。

TOKYOシティトリエ価格相場・家賃相場

83.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,773 円/㎡

(平均値)

18.0 年

17.0 円/㎡

大塚駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
TOKYOシティトリエの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
西巣鴨の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

TOKYOシティトリエの価格相場情報

物件の詳細情報

TOKYOシティトリエの物件詳細は以下の通りです。

物件名	TOKYOシティトリエ
住所	東京都豊島区西巣鴨 1丁目11-3
建築年	2007年
構造	RC造
総戸数	133部屋
階数	25階
用途地域	第一種中高層住居専用地域
小学校区	豊成小学校
中学校区	巣鴨北中学校
管理会社	(株)西松ビルサービス,三井不動産住宅サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、床暖房
アクセス	JR JR山手線大塚駅徒歩 17分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

TOKYOシティトリエ(24フロア、191戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	66.55㎡ (3LDK)	2,890万円	5,610万円	12.9万	2.8%
102	66.55㎡ (3LDK)	3,150万円	5,610万円	12.9万	2.8%
103	70.45㎡ (3LDK)	3,200万円	5,899万円	12.9万	2.6%
104	74.50㎡ (3LDK)	3,390万円	6,195万円	12.9万	2.5%
105	69.00㎡ (3LDK)	3,210万円	5,792万円	13.0万	2.7%
106	65.91㎡ (3LDK)	3,280万円	5,562万円	12.9万	2.8%
107	70.03㎡ (3LDK)	3,480万円	5,868万円	13.0万	2.6%
108	83.03㎡ (3LDK)	4,190万円	6,803万円	12.4万	2.2%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	66.55㎡ (3LDK)	2,970万円	5,610万円	12.9万	2.8%
202	66.55㎡ (3LDK)	3,180万円	5,610万円	12.9万	2.8%
203	70.45㎡ (3LDK)	3,280万円	5,899万円	12.9万	2.6%
204	74.50㎡ (3LDK)	3,400万円	6,195万円	12.9万	2.5%
205	69.00㎡ (3LDK)	3,220万円	5,792万円	13.0万	2.7%
206	65.91㎡ (3LDK)	3,290万円	5,562万円	12.9万	2.8%
207	70.03㎡ (3LDK)	3,490万円	5,868万円	13.0万	2.6%
208	83.03㎡ (3LDK)	4,230万円	6,803万円	12.4万	2.2%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	65.61㎡ (2LDK)	2,920万円	5,539万円	12.9万	2.8%
302	76.45㎡ (3LDK)	3,520万円	6,336万円	12.8万	2.4%
303	62.06㎡ (2LDK)	2,910万円	5,271万円	12.8万	2.9%
304	76.87㎡ (3LDK)	3,810万円	6,366万円	12.8万	2.4%
305	73.44㎡ (3LDK)	3,550万円	6,118万円	12.9万	2.5%
306	86.22㎡ (3LDK)	4,390万円	7,025万円	12.1万	2.1%
307	69.34㎡ (3LDK)	3,250万円	5,817万円	13.0万	2.7%
308	69.34㎡ (3LDK)	3,250万円	5,817万円	13.0万	2.7%
309	66.55㎡ (3LDK)	2,990万円	5,610万円	12.9万	2.8%
310	66.55㎡ (3LDK)	3,200万円	5,610万円	12.9万	2.8%
311	70.45㎡ (3LDK)	3,350万円	5,899万円	12.9万	2.6%
312	74.50㎡ (3LDK)	3,490万円	6,195万円	12.9万	2.5%
313	69.00㎡ (3LDK)	3,250万円	5,792万円	13.0万	2.7%
314	65.91㎡ (3LDK)	3,360万円	5,562万円	12.9万	2.8%
315	70.03㎡ (3LDK)	3,580万円	5,868万円	13.0万	2.6%
316	83.03㎡ (3LDK)	4,320万円	6,803万円	12.4万	2.2%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	65.61㎡ (2LDK)	2,940万円	5,539万円	12.9万	2.8%
402	76.45㎡ (3LDK)	3,540万円	6,336万円	12.8万	2.4%
403	62.06㎡ (2LDK)	2,930万円	5,271万円	12.8万	2.9%
404	76.87㎡ (3LDK)	3,830万円	6,366万円	12.8万	2.4%
405	73.44㎡ (3LDK)	3,570万円	6,118万円	12.9万	2.5%
406	86.22㎡ (3LDK)	4,460万円	7,025万円	12.1万	2.1%
407	69.34㎡ (3LDK)	3,290万円	5,817万円	13.0万	2.7%
408	69.34㎡ (3LDK)	3,290万円	5,817万円	13.0万	2.7%
409	66.55㎡ (3LDK)	3,140万円	5,610万円	12.9万	2.8%
410	66.55㎡ (3LDK)	3,240万円	5,610万円	12.9万	2.8%
411	70.45㎡ (3LDK)	3,380万円	5,899万円	12.9万	2.6%
412	74.50㎡ (3LDK)	3,750万円	6,195万円	12.9万	2.5%
413	69.00㎡ (3LDK)	3,440万円	5,792万円	13.0万	2.7%
414	65.91㎡ (3LDK)	3,450万円	5,562万円	12.9万	2.8%
415	83.60㎡ (4LDK)	4,890万円	6,843万円	12.4万	2.2%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	65.61㎡ (2LDK)	2,960万円	5,539万円	12.9万	2.8%
502	76.45㎡ (3LDK)	3,560万円	6,336万円	12.8万	2.4%
503	62.06㎡ (2LDK)	2,950万円	5,271万円	12.8万	2.9%
504	76.87㎡ (3LDK)	3,850万円	6,366万円	12.8万	2.4%
505	73.44㎡ (3LDK)	3,590万円	6,118万円	12.9万	2.5%
506	86.22㎡ (3LDK)	4,530万円	7,025万円	12.1万	2.1%
507	73.04㎡ (3LDK)	3,790万円	6,089万円	12.9万	2.5%
508	66.55㎡ (3LDK)	3,200万円	5,610万円	12.9万	2.8%
509	66.55㎡ (3LDK)	3,260万円	5,610万円	12.9万	2.8%
510	70.45㎡ (3LDK)	3,450万円	5,899万円	12.9万	2.6%
511	74.50㎡ (3LDK)	3,830万円	6,195万円	12.9万	2.5%
512	69.00㎡ (3LDK)	3,530万円	5,792万円	13.0万	2.7%
513	65.91㎡ (3LDK)	3,480万円	5,562万円	12.9万	2.8%
514	73.74㎡ (3LDK)	4,190万円	6,140万円	12.9万	2.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	65.61㎡ (2LDK)	2,980万円	5,539万円	12.9万	2.8%
602	76.45㎡ (3LDK)	3,580万円	6,336万円	12.8万	2.4%
603	62.06㎡ (2LDK)	2,970万円	5,271万円	12.8万	2.9%
604	76.87㎡ (3LDK)	3,870万円	6,366万円	12.8万	2.4%
605	73.44㎡ (3LDK)	3,610万円	6,118万円	12.9万	2.5%
606	86.22㎡ (3LDK)	4,640万円	7,025万円	12.1万	2.1%
607	84.17㎡ (4LDK)	4,690万円	6,883万円	12.3万	2.1%
608	66.55㎡ (3LDK)	3,280万円	5,610万円	12.9万	2.8%
609	70.45㎡ (3LDK)	3,470万円	5,899万円	12.9万	2.6%
610	74.50㎡ (3LDK)	3,870万円	6,195万円	12.9万	2.5%
611	69.00㎡ (3LDK)	3,550万円	5,792万円	13.0万	2.7%
612	84.21㎡ (4LDK)	4,990万円	6,886万円	12.3万	2.1%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	65.61㎡ (2LDK)	3,000万円	5,539万円	12.9万	2.8%
702	76.45㎡ (3LDK)	3,600万円	6,336万円	12.8万	2.4%
703	62.06㎡ (2LDK)	2,990万円	5,271万円	12.8万	2.9%
704	76.87㎡ (3LDK)	3,890万円	6,366万円	12.8万	2.4%
705	73.44㎡ (3LDK)	3,640万円	6,118万円	12.9万	2.5%
706	86.22㎡ (3LDK)	4,710万円	7,025万円	12.1万	2.1%
707	66.55㎡ (3LDK)	3,590万円	5,610万円	12.9万	2.8%
708	66.55㎡ (3LDK)	3,300万円	5,610万円	12.9万	2.8%
709	70.45㎡ (3LDK)	3,490万円	5,899万円	12.9万	2.6%
710	74.50㎡ (3LDK)	3,890万円	6,195万円	12.9万	2.5%
711	84.73㎡ (4LDK)	5,090万円	6,922万円	12.3万	2.1%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	65.61㎡ (2LDK)	3,150万円	5,539万円	12.9万	2.8%
802	76.45㎡ (3LDK)	3,680万円	6,336万円	12.8万	2.4%
803	62.06㎡ (2LDK)	3,040万円	5,271万円	12.8万	2.9%
804	76.87㎡ (3LDK)	3,980万円	6,366万円	12.8万	2.4%
805	73.44㎡ (3LDK)	3,690万円	6,118万円	12.9万	2.5%
806	86.22㎡ (3LDK)	4,900万円	7,025万円	12.1万	2.1%
807	84.18㎡ (3LDK)	4,680万円	6,884万円	12.3万	2.1%
808	70.45㎡ (3LDK)	3,590万円	5,899万円	12.9万	2.6%
809	74.50㎡ (3LDK)	3,990万円	6,195万円	12.9万	2.5%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	65.61㎡ (2LDK)	3,170万円	5,539万円	12.9万	2.8%
902	76.45㎡ (3LDK)	3,700万円	6,336万円	12.8万	2.4%
903	62.06㎡ (2LDK)	3,060万円	5,271万円	12.8万	2.9%
904	76.87㎡ (3LDK)	4,020万円	6,366万円	12.8万	2.4%
905	73.44㎡ (3LDK)	3,710万円	6,118万円	12.9万	2.5%
906	86.22㎡ (3LDK)	4,940万円	7,025万円	12.1万	2.1%
907	70.45㎡ (3LDK)	4,060万円	5,899万円	12.9万	2.6%
908	74.50㎡ (3LDK)	4,090万円	6,195万円	12.9万	2.5%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	65.61㎡ (2LDK)	3,190万円	5,539万円	12.9万	2.8%
1002	76.45㎡ (3LDK)	3,730万円	6,336万円	12.8万	2.4%
1003	62.06㎡ (2LDK)	3,080万円	5,271万円	12.8万	2.9%
1004	76.87㎡ (3LDK)	4,040万円	6,366万円	12.8万	2.4%
1005	73.44㎡ (3LDK)	3,750万円	6,118万円	12.9万	2.5%
1006	86.22㎡ (3LDK)	4,980万円	7,025万円	12.1万	2.1%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	65.61㎡ (2LDK)	3,210万円	5,539万円	12.9万	2.8%
1102	76.45㎡ (3LDK)	3,760万円	6,336万円	12.8万	2.4%
1103	62.06㎡ (2LDK)	3,100万円	5,271万円	12.8万	2.9%
1104	76.87㎡ (3LDK)	4,100万円	6,366万円	12.8万	2.4%
1105	73.44㎡ (3LDK)	3,770万円	6,118万円	12.9万	2.5%
1106	86.22㎡ (3LDK)	5,030万円	7,025万円	12.1万	2.1%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	65.61㎡ (2LDK)	3,230万円	5,539万円	12.9万	2.8%
1202	76.45㎡ (3LDK)	3,780万円	6,336万円	12.8万	2.4%
1203	62.06㎡ (2LDK)	3,120万円	5,271万円	12.8万	2.9%
1204	76.87㎡ (3LDK)	4,120万円	6,366万円	12.8万	2.4%
1205	73.44㎡ (3LDK)	3,790万円	6,118万円	12.9万	2.5%
1206	86.22㎡ (3LDK)	5,080万円	7,025万円	12.1万	2.1%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	65.61㎡ (2LDK)	3,250万円	5,539万円	12.9万	2.8%
1302	76.45㎡ (3LDK)	3,830万円	6,336万円	12.8万	2.4%
1303	62.06㎡ (2LDK)	3,140万円	5,271万円	12.8万	2.9%
1304	76.87㎡ (3LDK)	4,140万円	6,366万円	12.8万	2.4%
1305	73.44㎡ (3LDK)	3,820万円	6,118万円	12.9万	2.5%
1306	86.22㎡ (3LDK)	5,160万円	7,025万円	12.1万	2.1%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	65.61㎡ (2LDK)	3,490万円	5,539万円	12.9万	2.8%
1402	76.45㎡ (3LDK)	3,860万円	6,336万円	12.8万	2.4%
1403	62.06㎡ (2LDK)	3,160万円	5,271万円	12.8万	2.9%
1404	76.87㎡ (3LDK)	4,160万円	6,366万円	12.8万	2.4%
1405	73.44㎡ (3LDK)	3,840万円	6,118万円	12.9万	2.5%
1406	86.22㎡ (3LDK)	5,290万円	7,025万円	12.1万	2.1%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	65.61㎡ (2LDK)	3,510万円	5,539万円	12.9万	2.8%
1502	76.45㎡ (3LDK)	4,020万円	6,336万円	12.8万	2.4%
1503	62.06㎡ (2LDK)	3,310万円	5,271万円	12.8万	2.9%
1504	76.87㎡ (3LDK)	4,310万円	6,366万円	12.8万	2.4%
1505	73.44㎡ (3LDK)	3,970万円	6,118万円	12.9万	2.5%
1506	86.22㎡ (3LDK)	5,470万円	7,025万円	12.1万	2.1%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	65.61㎡ (2LDK)	3,530万円	5,539万円	12.9万	2.8%
1602	76.45㎡ (3LDK)	4,070万円	6,336万円	12.8万	2.4%
1603	62.06㎡ (2LDK)	3,330万円	5,271万円	12.8万	2.9%
1604	76.87㎡ (3LDK)	4,330万円	6,366万円	12.8万	2.4%
1605	73.44㎡ (3LDK)	3,990万円	6,118万円	12.9万	2.5%
1606	86.22㎡ (3LDK)	5,490万円	7,025万円	12.1万	2.1%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	65.61㎡ (2LDK)	3,550万円	5,539万円	12.9万	2.8%
1702	76.45㎡ (3LDK)	4,120万円	6,336万円	12.8万	2.4%
1703	62.06㎡ (2LDK)	3,350万円	5,271万円	12.8万	2.9%
1704	76.87㎡ (3LDK)	4,350万円	6,366万円	12.8万	2.4%
1705	73.44㎡ (3LDK)	4,100万円	6,118万円	12.9万	2.5%
1706	86.22㎡ (3LDK)	5,510万円	7,025万円	12.1万	2.1%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	65.61㎡ (2LDK)	3,570万円	5,539万円	12.9万	2.8%
1802	76.45㎡ (3LDK)	4,170万円	6,336万円	12.8万	2.4%
1803	62.06㎡ (2LDK)	3,370万円	5,271万円	12.8万	2.9%
1804	76.87㎡ (3LDK)	4,370万円	6,366万円	12.8万	2.4%
1805	73.44㎡ (3LDK)	4,030万円	6,118万円	12.9万	2.5%
1806	86.22㎡ (3LDK)	5,530万円	7,025万円	12.1万	2.1%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	65.61㎡ (2LDK)	3,590万円	5,539万円	12.9万	2.8%
1902	76.45㎡ (3LDK)	4,220万円	6,336万円	12.8万	2.4%
1903	62.06㎡ (2LDK)	3,390万円	5,271万円	12.8万	2.9%
1904	76.87㎡ (3LDK)	4,390万円	6,366万円	12.8万	2.4%
1905	73.44㎡ (3LDK)	4,050万円	6,118万円	12.9万	2.5%
1906	86.22㎡ (3LDK)	5,550万円	7,025万円	12.1万	2.1%

20階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2001	65.61㎡ (2LDK)	3,640万円	5,539万円	12.9万	2.8%
2002	76.45㎡ (3LDK)	4,270万円	6,336万円	12.8万	2.4%
2003	62.06㎡ (2LDK)	3,440万円	5,271万円	12.8万	2.9%
2004	76.87㎡ (3LDK)	4,440万円	6,366万円	12.8万	2.4%
2005	73.44㎡ (3LDK)	4,100万円	6,118万円	12.9万	2.5%
2006	86.22㎡ (3LDK)	5,600万円	7,025万円	12.1万	2.1%

21階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2101	65.61㎡ (2LDK)	3,660万円	5,539万円	12.9万	2.8%
2102	76.45㎡ (3LDK)	4,320万円	6,336万円	12.8万	2.4%
2103	62.06㎡ (2LDK)	3,460万円	5,271万円	12.8万	2.9%
2104	76.87㎡ (3LDK)	4,460万円	6,366万円	12.8万	2.4%
2105	73.44㎡ (3LDK)	4,150万円	6,118万円	12.9万	2.5%
2106	86.22㎡ (3LDK)	5,620万円	7,025万円	12.1万	2.1%

22階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2201	65.61㎡ (2LDK)	3,690万円	5,539万円	12.9万	2.8%
2202	76.45㎡ (3LDK)	4,370万円	6,336万円	12.8万	2.4%
2203	62.06㎡ (2LDK)	3,490万円	5,271万円	12.8万	2.9%
2204	76.87㎡ (3LDK)	4,490万円	6,366万円	12.8万	2.4%
2205	73.44㎡ (3LDK)	4,200万円	6,118万円	12.9万	2.5%
2206	86.22㎡ (3LDK)	5,650万円	7,025万円	12.1万	2.1%

23階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2301	65.61㎡ (2LDK)	3,720万円	5,539万円	12.9万	2.8%
2302	76.45㎡ (3LDK)	4,420万円	6,336万円	12.8万	2.4%
2303	62.06㎡ (2LDK)	3,520万円	5,271万円	12.8万	2.9%
2304	76.87㎡ (3LDK)	4,520万円	6,366万円	12.8万	2.4%
2305	73.44㎡ (3LDK)	4,250万円	6,118万円	12.9万	2.5%
2306	86.22㎡ (3LDK)	5,680万円	7,025万円	12.1万	2.1%

24階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
2401	65.61㎡ (2LDK)	3,840万円	5,539万円	12.9万	2.8%
2402	76.45㎡ (3LDK)	4,590万円	6,336万円	12.8万	2.4%
2403	62.06㎡ (2LDK)	3,690万円	5,271万円	12.8万	2.9%
2404	76.87㎡ (3LDK)	4,690万円	6,366万円	12.8万	2.4%
2405	73.44㎡ (3LDK)	4,390万円	6,118万円	12.9万	2.5%
2406	86.22㎡ (3LDK)	5,790万円	7,025万円	12.1万	2.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTOKYOシティトリエの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は西巣鴨のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTOKYOシティトリエの価格相場、家賃相場は西巣鴨のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TOKYOシティトリエの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

西巣鴨中古マンション価格相場推移・動向西巣鴨における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西巣鴨中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

TOKYOシティトリエの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
46m	IAIビル東京都豊島区西巣鴨 1丁目9-3	大塚駅徒歩12分		RC造	1987年
53m	上池袋グリーンハイツ東京都豊島区上池袋 1丁目39-12	北池袋駅徒歩9分	7階建	RC造	1973年
56m	コープフローラ東京都豊島区上池袋 1丁目39-14	大塚駅徒歩13分	7階建	RC造	1966年
63m	actyカミイケブクロ東京都豊島区上池袋 1丁目39-10	北池袋駅徒歩10分	13階建 57部屋	RC造	2005年
76m	不二ビル東京都豊島区上池袋 1丁目38-10	北池袋駅徒歩5分		RC造	1978年
80m	Belledemeure 東京都豊島区西巣鴨 1丁目9-1	巣鴨新田駅徒歩7分	6階建	RC造	2001年
91m	グレイフラット東京都豊島区西巣鴨 1丁目9-15	北池袋駅徒歩9分	3階建	RC造	1998年
94m	マンション大塚東京都豊島区上池袋 1丁目38-11	北池袋駅徒歩9分		RC造	1977年
95m	コープ高橋東京都豊島区西巣鴨 1丁目8-7	北池袋駅徒歩9分	5階建	RC造	1986年
97m	アイル池袋NORTH参番館東京都豊島区上池袋 4丁目1-1	北池袋駅徒歩7分	13階建 61部屋	RC造	2013年
101m	ルーブル大塚弐番館東京都豊島区西巣鴨 1丁目10-16	巣鴨新田駅徒歩6分	7階建 47部屋	RC造	2009年
107m	K-ハイム東京都豊島区西巣鴨 1丁目10-15	大塚駅徒歩11分		RC造	2009年
107m	ティユール岡部東京都豊島区上池袋 1丁目39-18	北池袋駅徒歩8分	5階建	RC造	1989年
108m	スカイコート池袋7 東京都豊島区上池袋 1丁目39-3	北池袋駅徒歩9分		RC造	2007年
111m	スカイコート池袋第7 東京都豊島区上池袋 1丁目39-3	北池袋駅徒歩9分	11階建 107部屋	RC造	2007年
113m	日興パレス西巣鴨公園東京都豊島区西巣鴨 1丁目10-14	西巣鴨駅徒歩10分		RC造	1988年
115m	ル・リオン池袋コンフォート東京都豊島区上池袋 3丁目35-15	北池袋駅徒歩7分	14階建	RC造	2010年
117m	グランドコンシェルジュ上池袋東京都豊島区上池袋 1丁目38-4	巣鴨新田駅徒歩8分		RC造	2013年
125m	ライオンズマンション上池袋東京都豊島区上池袋 4丁目1-3	北池袋駅徒歩7分	7階建	RC造	1986年
125m	パレドール池袋3 東京都豊島区上池袋 3丁目36-5	板橋駅徒歩6分	7階建	RC造	1990年
128m	菱和パレス大塚東京都豊島区西巣鴨 1丁目14-13	西巣鴨駅徒歩9分		RC造	1999年
139m	妹尾ビル東京都豊島区上池袋 4丁目2-1	巣鴨新田駅徒歩9分	7階建 19部屋	RC造	1968年
141m	西巣鴨フラット東京都豊島区西巣鴨 1丁目17-8	西巣鴨駅徒歩10分		RC造	1988年
142m	レフィーズ大塚東京都豊島区西巣鴨 1丁目8-3	大塚駅徒歩9分	8階建 28部屋	RC造	2006年
145m	BLESS西巣鴨東京都豊島区西巣鴨 1丁目16-17	西巣鴨駅徒歩10分		RC造	2015年
148m	宇都コーポ東京都豊島区上池袋 4丁目8-10	北池袋駅徒歩9分	4階建 1部屋	RC造	1971年
149m	ペアレンツシティ東京都豊島区西巣鴨 1丁目15-2	西巣鴨駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
157m	北見ハイツ東京都豊島区西巣鴨 1丁目16-13	西巣鴨駅徒歩10分		RC造	2015年
162m	パークホームズ西巣鴨東京都豊島区西巣鴨 1丁目7-16	大塚駅徒歩10分	7階建 52部屋	RC造	2004年
166m	上池袋マンション東京都豊島区上池袋 3丁目34-3	板橋駅徒歩14分		RC造	1974年
171m	モンテビスタ東京都豊島区上池袋 4丁目2-3	北池袋駅徒歩5分	6階建	RC造	1988年
173m	樺沢ビル東京都豊島区西巣鴨 1丁目15-7	西巣鴨駅徒歩9分		RC造	1974年
182m	グローリア初穂大塚東京都豊島区上池袋 1丁目29-7	巣鴨新田駅徒歩8分	4階建	RC造	1987年
189m	コープ野村大塚東京都豊島区西巣鴨 1丁目7-20	巣鴨新田駅徒歩4分		RC造	1978年
191m	上池袋タワーレジデンス東京都豊島区上池袋 1丁目26-6	北池袋駅徒歩9分	22階建	RC造	2006年
192m	ラセーヌ23上池袋東京都豊島区上池袋 1丁目29-15	巣鴨新田駅徒歩8分	4階建	RC造	1990年
192m	有あおい荘B棟東京都豊島区上池袋 4丁目5-1	北池袋駅徒歩5分		RC造	1980年
196m	メゾン五十嵐東京都豊島区西巣鴨 1丁目32-4	西巣鴨駅徒歩8分		RC造	1987年
200m	原田コーポ東京都豊島区西巣鴨 1丁目30-4	大塚駅徒歩11分		RC造	1978年
201m	MUTOU 東京都豊島区上池袋 4丁目5-2	北池袋駅徒歩8分	3階建	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西巣鴨の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

西巣鴨 $kind_labe人口推移西巣鴨における人口推移・動向を調べることができます

西巣鴨将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	32.9 万人	-0.18%
2045 年	33.0 万人	+0.43%
2040 年	32.9 万人	+1.42%
2035 年	32.4 万人	+2.16%
2030 年	31.7 万人	+2.81%
2025 年	30.8 万人	+2.28%
2020 年	30.2 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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