TO-BE(愛知県 名古屋市 中区 大須 1-32-12)の価格相場は 27.8万円/㎡ (坪単価 91.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『TO-BE』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
TO-BE(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTO-BEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの名古屋市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名古屋市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
TO-BEの周辺エリア(名古屋市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中区 中古マンション価格相場 推移・動向
TO-BEの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ丸の内ザレジデンス 愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目13 | 丸の内駅 徒歩3分 | 15階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| ザグランアルト栄 愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15 | 伏見駅 徒歩9分 | 15階建 95部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2018年 |
| サンクレイドル名古屋大須 愛知県 名古屋市 中区 大須 2丁目29 | 大須観音駅 徒歩4分 | 13階建 48部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| グランドメゾン御園座タワー 愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目6 | 伏見駅 徒歩1分 | 1階建 304部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Branche葵 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3 | 千種駅 徒歩7分 | 5階建 23部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスグラン丸の内 愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2丁目13 | 丸の内駅 徒歩4分 | 15階建 117部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス上前津グレース 愛知県 名古屋市 中区 上前津 1 | 上前津駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| セレニティー大須 愛知県 名古屋市 中区 大須 3 | 大須観音駅 徒歩5分 | 14階建 | その他 | 2017年 |
| ノイグランツD 愛知県 名古屋市 中区 新栄 3 | 新栄町駅 徒歩5分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ロイヤルグレイス28 愛知県 名古屋市 中区 千代田 3 | 鶴舞駅 徒歩7分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プラウドタワー名古屋栄 愛知県 名古屋市 中区 栄 1丁目2 | 伏見駅 徒歩6分 | 29階建 347部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスジェネ鶴舞 愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目31 | 鶴舞駅 徒歩7分 | 14階建 76部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスロジェ栄白川公園 愛知県 名古屋市 中区 栄 2丁目15 | 伏見駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ルナクレシエンテ 愛知県 名古屋市 中区 千代田 1 | 矢場町駅 徒歩5分 | 13階建 45部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| GreatJourney(グレートジャ 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2 | 鶴舞駅 徒歩11分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| RESIDENCETACHIBANA(レジデンスタチバナ) 愛知県 名古屋市 中区 橘 1 | 上前津駅 徒歩7分 | 7階建 24部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アーデルドルフ 愛知県 名古屋市 中区 千代田 3 | 鶴舞駅 徒歩8分 | 12階建 46部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ダイワシティー大須 愛知県 名古屋市 中区 大須 3 | 大須観音駅 徒歩8分 | 11階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| サンクレーア上前津 愛知県 名古屋市 中区 富士見町 8 | 東別院駅 徒歩5分 | 15階建 54部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンスジェネ丸の内 愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目8 | 久屋大通駅 徒歩5分 | 15階建 115部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| Scottsdale(スコッツデール) 愛知県 名古屋市 中区 千代田 4 | 東別院駅 徒歩7分 | 4階建 | 鉄骨造 | 2017年 |
| グランレーヴ千代田 愛知県 名古屋市 中区 千代田 3 | 上前津駅 徒歩7分 | 4階建 8部屋 | 鉄骨造 | 2017年 |
| ルシェット白川公園 愛知県 名古屋市 中区 栄 2 | 大須観音駅 徒歩8分 | 14階建 69部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| AliiI 愛知県 名古屋市 中区 平和 2 | 東別院駅 徒歩7分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス大須観音 愛知県 名古屋市 中区 大須 1 | 大須観音駅 徒歩4分 | 14階建 78部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| プレサンス栄ライズ 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2 | 新栄町駅 徒歩4分 | 14階建 104部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ザ･テラス丸の内 愛知県 名古屋市 中区 丸の内 2 | 丸の内駅 徒歩1分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| ロイジェント新栄II 愛知県 名古屋市 中区 新栄 2 | 新栄町駅 徒歩4分 | 13階建 56部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| パークコート上前津プレミアプラス 愛知県 名古屋市 中区 上前津 2丁目 | 上前津駅 徒歩2分 | 19階建 123部屋 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンス久屋大通公園エアリー 愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目3-46 | 上前津駅 徒歩3分 | 13階建 72部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ鶴舞 愛知県 名古屋市 中区 千代田 3丁目21 | 鶴舞駅 徒歩6分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ丸の内テラス 愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1丁目14-6 | 丸の内駅 徒歩4分 | 15階建 70部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンス丸の内雅風 愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3丁目13-19 | 丸の内駅 徒歩6分 | 14階建 52部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンス丸の内雅殿 愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1-2-7 | 丸の内駅 徒歩4分 | 12階建 55部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ上前津駅前2 愛知県 名古屋市 中区 大須 4丁目13-28 | 上前津駅 徒歩1分 | 15階建 126部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| S-FORT鶴舞cube 愛知県 名古屋市 中区 千代田 3 | 上前津駅 徒歩9分 | 10階建 32部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| プレサンスロジェ丸の内 愛知県 名古屋市 中区 丸の内 3-13-11 | 丸の内駅 徒歩8分 | 14階建 39部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| クリスタル丸の内 愛知県 名古屋市 中区 丸の内 1-5-40 | 丸の内駅 徒歩4分 | 10階建 36部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| Branche千代田(ブランシェ) 愛知県 名古屋市 中区 千代田 1 | 鶴舞駅 徒歩7分 | 5階建 29部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
| S-FORT鶴舞arts 愛知県 名古屋市 中区 千代田 3 | 上前津駅 徒歩9分 | 15階建 28部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2016年 |
中区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
名古屋市中区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 名古屋市中区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、名古屋市全体(-3.0%)と比較して、名古屋市中区は相対的に安定した増加傾向にあります。
中区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 9.2 万人 | -2.02% |
| 2045 年 | 9.4 万人 | -1.61% |
| 2040 年 | 9.6 万人 | -0.75% |
| 2035 年 | 9.7 万人 | -0.48% |
| 2030 年 | 9.7 万人 | -1.11% |
| 2025 年 | 9.8 万人 | +5.46% |
| 2020 年 | 9.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 212.2 万人 | -2.40% |
| 2045 年 | 217.4 万人 | -2.14% |
| 2040 年 | 222.2 万人 | -1.73% |
| 2035 年 | 226.1 万人 | -1.34% |
| 2030 年 | 229.2 万人 | -1.03% |
| 2025 年 | 231.6 万人 | -0.71% |
| 2020 年 | 233.2 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 667.6 万人 | -2.81% |
| 2045 年 | 687.0 万人 | -2.56% |
| 2040 年 | 705.0 万人 | -2.23% |
| 2035 年 | 721.1 万人 | -1.84% |
| 2030 年 | 734.6 万人 | -1.44% |
| 2025 年 | 745.3 万人 | -1.18% |
| 2020 年 | 754.2 万人 | - |
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