Name: TNM鎌倉
SKU: TNM鎌倉
Price: 314000 JPY
Availability: InStock
Rating: 3.9 (1 reviews)

TNM鎌倉(神奈川県鎌倉市笛田 1丁目2-60)の価格相場は 31.4万円/㎡ (坪単価 104万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (63.1㎡) の 1,897 万円、最も低い部屋は 505号室 (57.3㎡) の 1,824 万円です。

TNM鎌倉価格相場・家賃相場

31.4 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

2,039 円/㎡

(平均値)

11.9 年

2.0 円/㎡

藤沢駅

3.9 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
TNM鎌倉の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
笛田の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

TNM鎌倉の価格相場情報

物件の詳細情報

TNM鎌倉の物件詳細は以下の通りです。

物件名	TNM鎌倉
住所	神奈川県鎌倉市笛田 1丁目2-60
建築年	2013年
構造	鉄骨造
階数	6階
小学校区	深沢小学校
中学校区	深沢中学校
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり部屋の基本設備：エアコン完備、BS/CS対応、バス、トイレ別、オートロック、追い焚き機能付き浴槽、ルーフバルコニー、温水洗浄便座、浴室乾燥機、システムキッチン
アクセス	その他江ノ島電鉄線藤沢駅徒歩 2分小田急小田急江ノ島線藤沢駅徒歩 2分 JR JR東海道本線藤沢駅徒歩 2分その他湘南モノレール湘南深沢駅徒歩 14分その他湘南モノレール西鎌倉駅徒歩 22分その他湘南モノレール湘南町屋駅徒歩 24分その他江ノ島電鉄線鎌倉駅徒歩 30分 JR JR横須賀線鎌倉駅徒歩 30分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

TNM鎌倉(5フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	63.09㎡ (2LDK)	-	1,897万円	12.1万	7.7%
202	57.33㎡ (2LDK)	-	1,825万円	11.9万	7.8%
205	57.33㎡ (2LDK)	-	1,825万円	11.9万	7.8%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	63.09㎡ (2LDK)	-	1,897万円	12.1万	7.7%
302	57.33㎡ (2LDK)	-	1,825万円	11.9万	7.8%
303	57.30㎡ (2LDK)	-	1,824万円	11.9万	7.8%
305	57.30㎡ (2LDK)	-	1,824万円	11.9万	7.8%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	63.09㎡ (2LDK)	-	1,897万円	12.1万	7.7%
403	57.30㎡ (2LDK)	-	1,824万円	11.9万	7.8%
405	57.33㎡ (2LDK)	-	1,825万円	11.9万	7.8%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	63.09㎡ (2LDK)	-	1,897万円	12.1万	7.7%
502	57.33㎡ (2LDK)	-	1,825万円	11.9万	7.8%
503	57.33㎡ (2LDK)	-	1,825万円	11.9万	7.8%
505	57.30㎡ (2LDK)	-	1,824万円	11.9万	7.8%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
602	57.33㎡ (2LDK)	-	1,825万円	11.9万	7.8%
603	57.33㎡ (2LDK)	-	1,825万円	11.9万	7.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTNM鎌倉の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は笛田のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの鎌倉市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTNM鎌倉の価格相場、家賃相場は笛田のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、鎌倉市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TNM鎌倉の周辺エリア(鎌倉市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

笛田中古マンション価格相場推移・動向笛田における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

笛田中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

TNM鎌倉の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
232m	湯本ハイツ湘南神奈川県鎌倉市笛田 1丁目5-8	湘南深沢駅徒歩13分	4階建	鉄骨造	1984年
262m	アシューレ鎌倉神奈川県鎌倉市手広 3丁目7-18	湘南深沢駅徒歩17分		鉄骨造	2001年
380m	はぎビル神奈川県鎌倉市手広 4丁目1-10	藤沢駅徒歩33分	3階建	鉄骨造	1996年
562m	カルフール湘南神奈川県鎌倉市笛田 2丁目1-29	湘南深沢駅徒歩2分		鉄骨造	2001年
601m	パープルタウン神奈川県鎌倉市常盤 67-1	湘南深沢駅徒歩1分		鉄骨造	1998年
645m	ヴィラージュ湘南神奈川県鎌倉市常盤 111-1	湘南深沢駅徒歩3分		鉄骨造	1996年
732m	プチメゾン深沢神奈川県鎌倉市梶原 1丁目4-5	湘南深沢駅徒歩1分		鉄骨造	2002年
836m	クリオコート西鎌倉神奈川県鎌倉市手広 5丁目5-7	西鎌倉駅徒歩9分		鉄骨造	1986年
958m	サンパティーク鎌倉神奈川県鎌倉市上町屋 700	湘南深沢駅徒歩7分		鉄骨造	2002年
981m	パークヒロタ神奈川県藤沢市村岡東 1丁目14-2	大船駅徒歩4分	3階建	鉄骨造	2013年
1047m	ハウスグリーン神奈川県藤沢市村岡東 1丁目12-4	藤沢駅徒歩24分		鉄骨造	1987年
1064m	ソレイユ湘南 E 神奈川県藤沢市村岡東 1丁目7-8	藤沢駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	2005年
1081m	アルシオネ神奈川県藤沢市村岡東 1丁目12-1	大船駅徒歩3分	3階建	鉄骨造	2000年
1090m	ソレイユ湘南G 神奈川県藤沢市村岡東 1丁目7-5	藤沢駅徒歩24分	3階建	鉄骨造	2013年
1093m	キュービック湘南壱番館神奈川県藤沢市村岡東 1丁目3-3	湘南深沢駅徒歩18分	3階建	鉄骨造	1995年
1107m	メゾンファミールB 神奈川県藤沢市村岡東 1丁目2-5	湘南深沢駅徒歩28分		鉄骨造	2014年
1119m	メゾンファミール神奈川県藤沢市村岡東 1丁目2-5	藤沢駅徒歩26分		鉄骨造	2014年
1123m	ソレイユ湘南D 神奈川県藤沢市村岡東 1丁目8-2	藤沢駅徒歩29分		鉄骨造	2001年
1167m	シャトレ湘南神奈川県藤沢市村岡東 1丁目1-5	湘南深沢駅徒歩20分	2階建	鉄骨造	1996年
1252m	シルクセピア神奈川県藤沢市弥勒寺 2丁目2-28	大船駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	2004年
1264m	リバーサンズハイツ神奈川県藤沢市川名 1丁目10-38	石上駅徒歩16分	3階建 1部屋	鉄骨造	1973年
1281m	ジョイフルニイヤ神奈川県藤沢市弥勒寺 2丁目5-22	大船駅徒歩3分	2階建	鉄骨造	2013年
1288m	COMODOCASA 神奈川県鎌倉市常盤 361	湘南深沢駅徒歩12分		鉄骨造	2007年
1334m	エテルノ弥勒寺 II 神奈川県藤沢市弥勒寺 2丁目7-12	大船駅徒歩5分	3階建	鉄骨造	2011年
1335m	エテルノ弥勒寺2 神奈川県藤沢市弥勒寺 2丁目7-12	藤沢駅徒歩39分		鉄骨造	2010年
1335m	佐々木ビル神奈川県藤沢市高谷 1-2	藤沢駅徒歩32分		鉄骨造	1979年
1343m	ボンエルフ鎌倉B 神奈川県鎌倉市笛田 4丁目24-10	湘南深沢駅徒歩17分		鉄骨造	1994年
1362m	アメニティー藤沢市弥勒寺1丁目神奈川県藤沢市弥勒寺 1丁目17-4	藤沢駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	2016年
1362m	フォレストニイヤ神奈川県藤沢市弥勒寺 1丁目17-4	藤沢駅徒歩13分	3階建	鉄骨造	2016年
1369m	ウィステリア神奈川県鎌倉市西鎌倉 1丁目20-53	大船駅徒歩1分	2階建	鉄骨造	2011年
1386m	ボンエルフ鎌倉A 神奈川県鎌倉市笛田 4丁目24-5	湘南深沢駅徒歩17分		鉄骨造	1994年
1409m	ブランシェ湘南神奈川県藤沢市川名 1丁目11-38	藤沢駅徒歩12分	3階建	鉄骨造	2009年
1426m	レオネクストレジーナ3 神奈川県鎌倉市山崎 958-1	湘南町屋駅徒歩3分		鉄骨造	2010年
1555m	エミネンス湘南6 神奈川県鎌倉市植木 820	大船駅徒歩40分		鉄骨造	1998年
1568m	アーバンヒルズ鎌倉神奈川県鎌倉市山崎 788	湘南町屋駅徒歩4分		鉄骨造	2011年
1568m	キューブ川名#126 神奈川県藤沢市川名 1丁目2-6	藤沢駅徒歩11分		鉄骨造	2012年
1572m	プリメーラショウナン神奈川県藤沢市弥勒寺 1丁目5-1	藤沢駅徒歩10分	7階建	鉄骨造	1998年
1574m	マイトレヤ・木村神奈川県藤沢市弥勒寺 3丁目11-8	藤沢駅徒歩15分		鉄骨造	1989年
1589m	アステル藤沢神奈川県藤沢市弥勒寺 1丁目8-10	藤沢駅徒歩14分	2階建	鉄骨造	1992年
1620m	ストンフィールド湘南1 神奈川県藤沢市川名 1丁目2-1	藤沢駅徒歩9分		鉄骨造	1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

笛田の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

鎌倉市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。鎌倉市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

笛田 $kind_labe人口推移笛田における人口推移・動向を調べることができます

笛田将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

鎌倉市の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	15.6 万人	-1.47%
2045 年	15.9 万人	-1.61%
2040 年	16.1 万人	-1.83%
2035 年	16.4 万人	-1.89%
2030 年	16.8 万人	-1.81%
2025 年	17.1 万人	-1.17%
2020 年	17.3 万人	-

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	852.4 万人	-2.05%
2045 年	870.3 万人	-1.88%
2040 年	886.9 万人	-1.59%
2035 年	901.2 万人	-1.20%
2030 年	912.2 万人	-0.86%
2025 年	920.1 万人	-0.40%
2020 年	923.7 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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