TMYビル(東京都 中央区 八丁堀 3丁目17-13)の価格相場は 92.1万円/㎡ (坪単価 304万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TMYビル 価格相場・家賃相場
92.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,193 円/㎡
(平均値)
35.9
2.0 円/㎡
八丁堀駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TMYビルの価格相場情報

物件の詳細情報

TMYビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名TMYビル
住所東京都 中央区 八丁堀 3丁目17-13
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス JR JR京葉線 八丁堀駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ日比谷線 八丁堀駅  徒歩 2分
都営 都営浅草線 宝町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTMYビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八丁堀のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTMYビルの価格相場、家賃相場は八丁堀のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TMYビルの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向 八丁堀における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

八丁堀 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TMYビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
11m 小松ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目17-12
八丁堀駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
37m 美和ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目11-8
八丁堀駅
徒歩3分

鉄骨造 1988年
42m エクセル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目11-11
八丁堀駅
徒歩2分

鉄骨造 1985年
71m 山本ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目12-7
八丁堀駅
徒歩4分

鉄骨造 1988年
80m 太田ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目16-2
八丁堀駅
徒歩4分

鉄骨造 1983年
116m トリヤスビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目13-8
八丁堀駅
徒歩4分

鉄骨造 1992年
123m 東八重洲シティービル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目14-2
八丁堀駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
124m アインツビル八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 4丁目5-12
八丁堀駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
144m コニファー桜橋
東京都 中央区 八丁堀 4丁目4-4
宝町駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 2006年
150m 梅崎ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目4-4
宝町駅
徒歩3分

鉄骨造 1983年
157m 佐藤ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目19-7
八丁堀駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
165m 松の翠ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目4-3
八丁堀駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
165m 東京リアル宝町ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目2-1
宝町駅
徒歩2分

鉄骨造 1992年
168m いちご八丁堀ビル
東京都 中央区 新富 1丁目14-1
八丁堀駅
徒歩4分

鉄骨造 2010年
170m 信嘉ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目10-3
宝町駅
徒歩5分

鉄骨造 1993年
175m 日建鑑定ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目2-1
東京駅
徒歩10分

鉄骨造 1977年
199m 藤和八丁堀ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目20-1
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 1992年
207m 後関ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目1-4
宝町駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
207m 金谷ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目11-3
八丁堀駅
徒歩1分
7階建
鉄骨造 1973年
210m PMO八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 3丁目22-13
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 2009年
214m 八丁堀安達ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目23-6
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
220m カネコビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目23-9
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
221m JNビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目1-10
宝町駅
徒歩4分

鉄骨造 1980年
225m 八丁堀松本ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目23-9
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 2000年
225m 八丁堀MFビル
東京都 中央区 入船 1丁目2-9
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 2008年
229m T・Y・T
東京都 中央区 八丁堀 3丁目22-3
八丁堀駅
徒歩2分
9階建
鉄骨造 2003年
230m 相互新富ビルディング
東京都 中央区 新富 1丁目15-14
八丁堀駅
徒歩6分

鉄骨造 1974年
237m 八丁堀邦ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目23-3
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 2001年
237m 高石ビル
東京都 中央区 入船 1丁目2-5
八丁堀駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
249m 野沢天祐堂ビル
東京都 中央区 八丁堀 2丁目22-11
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 1978年
263m アライビルディング
東京都 中央区 八丁堀 4丁目11-7
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 1977年
265m アーバンドエル八丁堀
東京都 中央区 八丁堀 2丁目27-2
八丁堀駅
徒歩2分
4階建
鉄骨造 2009年
269m 福生ビル
東京都 中央区 入船 1丁目1-21
八丁堀駅
徒歩3分

鉄骨造 1981年
277m ビューノ八重洲通り
東京都 中央区 八丁堀 2丁目4-2
八丁堀駅
徒歩3分

鉄骨造 2015年
278m レプレビル
東京都 中央区 新富 1丁目4-3
宝町駅
徒歩5分

鉄骨造 2002年
285m 山本ビル
東京都 中央区 入船 1丁目6-4
八丁堀駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
288m 野手ビル
東京都 中央区 新富 1丁目7-6
新富町駅
徒歩2分

鉄骨造 2016年
295m 京電会館
東京都 中央区 八丁堀 2丁目26-4
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
295m 白銅第一ビル
東京都 中央区 八丁堀 4丁目10-4
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
302m 永寿家ビル
東京都 中央区 新富 1丁目16-2
新富町駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

八丁堀の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

八丁堀 $kind_labe人口推移 八丁堀における人口推移・動向を調べることができます

八丁堀 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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