TMハイツ(神奈川県 大和市 深見 3210-5)の価格相場は 14.6万円/㎡ (坪単価 48.2万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (32.5㎡) の 474 万円、最も低い部屋は 2階 (32.5㎡) の 474 万円です。

TMハイツ 価格相場・家賃相場
14.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,898 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
瀬谷駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TMハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

TMハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名TMハイツ
住所神奈川県 大和市 深見 3210-5
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス 相模鉄道 相模鉄道本線 瀬谷駅  徒歩 15分
相模鉄道 相模鉄道本線 大和駅  徒歩 15分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

TMハイツ(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月17日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.53㎡
(1LDK)
-474万円6.2万15.6%
1階32.53㎡
(2K)
-474万円6.2万15.6%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.53㎡
(2K)
-474万円6.2万15.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTMハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は深見のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの大和市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTMハイツの価格相場、家賃相場は深見のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、大和市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TMハイツの周辺エリア(大和市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
深見 中古マンション価格相場 推移・動向 深見における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

深見 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TMハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
117m リネージュ1
神奈川県 大和市 深見 3349-1
大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2009年
228m サンシャインベル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 6丁目19-6
瀬谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2014年
253m コーポみのりB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目26-15
瀬谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1988年
260m ファミーユやんべ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目62-4
瀬谷駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1983年
282m シャトレー宮園1
神奈川県 大和市 深見台 1丁目4-13
大和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1990年
283m シャトレー宮園A棟
神奈川県 大和市 深見台 1丁目4-13
大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
292m グリーンエステートミヤシモ
神奈川県 大和市 深見 3418-3
大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
306m ヴェルデミヤシモ
神奈川県 大和市 深見 3418-3
大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1997年
307m アークミヤシモB
神奈川県 大和市 深見 3420-1
大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
311m サンブリッヂ
神奈川県 大和市 深見台 2丁目13-17
大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
313m ピアコート
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目25-12
瀬谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1991年
317m アークミヤシモA
神奈川県 大和市 深見 3421-2
大和駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1990年
319m 内尾荘
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目11-18
瀬谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1979年
334m センチュリー
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目39-10
瀬谷駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1999年
340m チェリーハイム
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目5-6
瀬谷駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1988年
363m フローレンス深見台
神奈川県 大和市 深見 3077
瀬谷駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1997年
366m グリーンハイツA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目6-8
瀬谷駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1991年
366m グリーンハイツB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 橋戸 3丁目6-8
瀬谷駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1991年
366m ドエル瀬谷
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目37-9
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
368m ハイム天代2
神奈川県 大和市 深見台 1丁目9-17
大和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
369m セゾンアオキ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目38-5
瀬谷駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1989年
374m シルバーハイツ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目9-2
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1987年
375m ハイム天代1
神奈川県 大和市 深見台 1丁目9-17
大和駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1993年
376m ハイム天代I
神奈川県 大和市 深見台 1丁目9-17
大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
376m ハイム天代II
神奈川県 大和市 深見台 1丁目9-17
大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1994年
385m サニーコートA
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目28-23
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
386m ディアーコート2
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目11-11
瀬谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2005年
386m DEAR COURTII
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目11-11
瀬谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
387m サニーコートB
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目28-23
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1988年
394m エステート柳沢
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目9-6
瀬谷駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1987年
395m エステート柳澤
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目9-6
瀬谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1986年
401m ファミーユセヤ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目13-17
瀬谷駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1990年
404m プレミール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目28-61
瀬谷駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1992年
406m ラ・クレール
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目9-1
瀬谷駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
412m ハイツあおき3
神奈川県 大和市 深見 3572
大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
418m メイプル
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目7-24
瀬谷駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2009年
420m プレミール・アイモ
神奈川県 横浜市 瀬谷区 瀬谷 5丁目24-3
瀬谷駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
428m ハイツあおき2
神奈川県 大和市 深見 3571-3
大和駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1990年
429m ラピス
神奈川県 大和市 深見台 2丁目10-19
大和駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2006年
430m メゾーネやまと
神奈川県 大和市 深見台 3丁目5-13
大和駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

深見の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

大和市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)すると予想されています。 大和市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.9%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、大和市は相対的に安定した増加傾向にあります。

深見 $kind_labe人口推移 深見における人口推移・動向を調べることができます

深見 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

大和市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 -1.78%
2045 23.5 万人 -1.50%
2040 23.9 万人 -1.08%
2035 24.1 万人 -0.65%
2030 24.3 万人 -0.24%
2025 24.3 万人 +1.76%
2020 23.9 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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