TMハイツ(千葉県 柏市 西原 2丁目7-10)の価格相場は 22.6万円/㎡ (坪単価 74.6万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TMハイツ 価格相場・家賃相場
22.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,112 円/㎡
(平均値)
22.9
12.0 円/㎡
江戸川台駅
3.2
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TMハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

TMハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名TMハイツ
住所千葉県 柏市 西原 2丁目7-10
建築年2002年
構造木造
アクセス 東武 東武野田線 江戸川台駅  徒歩 12分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTMハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTMハイツの価格相場、家賃相場は西原のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TMハイツの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西原 中古マンション価格相場 推移・動向 西原における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西原 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TMハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m YKフラット
千葉県 柏市 西原 3丁目1-28
江戸川台駅
徒歩12分

木造 1977年
106m デュオーラ西原
千葉県 柏市 西原 1丁目7-17
柏の葉キャンパス駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
119m ウエストフィールドTOMO
千葉県 柏市 西原 3丁目2-26
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 2013年
148m ハイツ藤
千葉県 柏市 西原 2丁目6-28
柏の葉キャンパス駅
徒歩2分
2階建
木造 1987年
151m ペルル・ジェモー 壱号館
千葉県 柏市 西原 2丁目10-24
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2003年
151m ペルル・ジェモー弐号館
千葉県 柏市 西原 2丁目10-24
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2004年
157m エステートピアIINUMA
千葉県 柏市 西原 1丁目7-28
柏の葉キャンパス駅
徒歩6分
2階建
木造 1994年
157m エステートピアIINUMAI
千葉県 柏市 西原 1丁目7-28
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 1994年
158m エステートピアイイヌマ1
千葉県 柏市 西原 1丁目7-28
江戸川台駅
徒歩10分

木造 1993年
170m テラスリュー
千葉県 柏市 西原 2丁目4-7
江戸川台駅
徒歩9分

木造 1984年
175m エステートピア西原
千葉県 柏市 西原 1丁目7-40
流山おおたかの森駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
183m 鏑木荘
千葉県 柏市 西原 1丁目6-26
江戸川台駅
徒歩10分

木造 1988年
188m 岡田ハイツ
千葉県 柏市 西原 2丁目5-35
江戸川台駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
201m デュオーラ江戸川台
千葉県 柏市 西原 2丁目3-33
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
木造 2010年
201m MAhill
千葉県 柏市 西原 2丁目5-10
江戸川台駅
徒歩9分

木造 2008年
209m レオパレスサンハイムII
千葉県 柏市 西原 2丁目11-16
江戸川台駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
210m レオパレス江戸川台3
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
江戸川台駅
徒歩14分

木造 1987年
210m レオパレス江戸川台第03
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
流山おおたかの森駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
210m レオパレス江戸川台第3
千葉県 柏市 西原 3丁目8-60
流山おおたかの森駅
徒歩2分
2階建
木造 1988年
210m レオパレスサンハイム2
千葉県 柏市 西原 2丁目11-16
江戸川台駅
徒歩17分

木造 2006年
217m レオパレスサンハイムIII
千葉県 柏市 西原 2丁目11-15
江戸川台駅
徒歩17分
2階建
木造 2007年
221m レオパレスサンハイム3
千葉県 柏市 西原 2丁目11-15
江戸川台駅
徒歩17分

木造 2006年
223m MARIO江戸川台
千葉県 柏市 西原 3丁目8-50
江戸川台駅
徒歩14分
2階建
木造 1988年
224m マリオ江戸川台
千葉県 柏市 西原 3丁目8-50
江戸川台駅
徒歩14分

木造 1987年
249m フィオーレ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-46
江戸川台駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
249m ルーナ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-46
流山おおたかの森駅
徒歩5分
2階建
木造 2013年
249m 雪月花フィオーレ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-46
江戸川台駅
徒歩14分

木造 2011年
271m 雪月花ルーナ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-46
江戸川台駅
徒歩14分

木造 2012年
272m ネーヴェ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-35
江戸川台駅
徒歩14分
2階建
木造 2012年
272m 雪月花ネーヴェ・レジデンス
千葉県 柏市 西原 3丁目8-35
江戸川台駅
徒歩14分

木造 2011年
300m イトウハイツ
千葉県 柏市 西原 4丁目5-1
江戸川台駅
徒歩15分

木造 1988年
311m コーポグリーンヒル
千葉県 柏市 みどり台 1丁目4-10
江戸川台駅
徒歩8分

木造 1990年
320m ステップ西原
千葉県 柏市 西原 1丁目15-34
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 1986年
353m エトワールA
千葉県 柏市 西原 1丁目9-3
柏の葉キャンパス駅
徒歩9分
2階建
木造 2002年
356m コーポ竹之内
千葉県 柏市 西原 1丁目15-9
江戸川台駅
徒歩8分
2階建
木造 1993年
358m エトワールB
千葉県 柏市 西原 1丁目9-4
江戸川台駅
徒歩13分
2階建
木造 2002年
373m 江戸川台東サンハイツ
千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目1592-12
江戸川台駅
徒歩9分
2階建
木造 1980年
380m オートヌヴァレ
千葉県 柏市 西原 4丁目7-13
江戸川台駅
徒歩17分
2階建
木造 2012年
382m 青葉荘
千葉県 柏市 西原 1丁目16-16
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
8部屋
木造 1973年
391m ハイム江戸川台
千葉県 柏市 西原 1丁目16-3
江戸川台駅
徒歩7分
2階建
木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。

西原 $kind_labe人口推移 西原における人口推移・動向を調べることができます

西原 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

柏市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 43.5 万人 -0.70%
2045 43.9 万人 -0.51%
2040 44.1 万人 -0.12%
2035 44.1 万人 +0.41%
2030 44.0 万人 +1.03%
2025 43.5 万人 +2.01%
2020 42.6 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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