TKファミリア(千葉県 柏市 西原 4丁目7-20)の価格相場は 0.08万円/㎡ (坪単価 0.26万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『TKファミリア』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
TKファミリア(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 45.25㎡ (2DK) | - | 4万円 | 6.7万 | 2,235.5% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 45.25㎡ (2DK) | - | 4万円 | 6.7万 | 2,235.5% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTKファミリアの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西原のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの柏市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、柏市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
TKファミリアの周辺エリア(柏市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
西原 中古マンション価格相場 推移・動向
TKファミリアの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 62m | 兼子ハイツ 千葉県 柏市 西原 4丁目6-5 | 江戸川台駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1990年 |
| 103m | 第12パールメゾン木村 千葉県 柏市 西原 5丁目2-40 | 流山おおたかの森駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 158m | 第16パールメゾン小倉 千葉県 柏市 西原 4丁目9-69 | 流山おおたかの森駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1996年 |
| 305m | 西原レジデンス 千葉県 柏市 西原 2丁目9-11 | 江戸川台駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1994年 |
| 346m | デュリエ江戸川台 千葉県 柏市 西原 3丁目4-47 | 江戸川台駅 徒歩11分 | 8階建 119部屋 | RC造 | 2008年 |
| 361m | 第十パールメゾン蒲田 千葉県 柏市 西原 4丁目16-11 | 初石駅 徒歩16分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 411m | ソレイユ 千葉県 柏市 西原 1丁目7-1 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩4分 | 3階建 | RC造 | 1998年 |
| 454m | ピュアパレス江戸川台 千葉県 柏市 西原 1丁目12-36 | 江戸川台駅 徒歩10分 | 2階建 | RC造 | 2000年 |
| 560m | 第15パールメゾン鏑木 千葉県 柏市 西原 6丁目1-55 | 初石駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 578m | 佐藤コーポ 千葉県 柏市 西原 2丁目3-34 | 江戸川台駅 徒歩9分 | | RC造 | 1980年 |
| 620m | 第13パールメゾン蒲田 千葉県 柏市 西原 6丁目2-10 | 流山おおたかの森駅 徒歩2分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 621m | パールメゾン柏 千葉県 柏市 西原 6丁目2-10 | 初石駅 徒歩13分 | | RC造 | 1994年 |
| 645m | 第6パールメゾン海老原 千葉県 柏市 西原 6丁目1-35 | 初石駅 徒歩13分 | 5階建 | RC造 | 1991年 |
| 647m | 第六パールメゾン海老原 千葉県 柏市 西原 6丁目1-35 | 初石駅 徒歩13分 | | RC造 | 1991年 |
| 668m | 鏑木フラット 千葉県 柏市 西原 2丁目1-1 | 江戸川台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1989年 |
| 673m | 江戸川台ハイツA棟 千葉県 流山市 東初石 1丁目67-1 | 江戸川台駅 徒歩6分 | | RC造 | 1983年 |
| 675m | 江戸川台ハイツB棟 千葉県 流山市 東初石 1丁目67-1 | 江戸川台駅 徒歩6分 | | RC造 | 1983年 |
| 678m | 江戸川台ハイツC棟 千葉県 流山市 東初石 1丁目67-1 | 江戸川台駅 徒歩6分 | | RC造 | 1983年 |
| 682m | 江戸川台ハイツ 千葉県 流山市 東初石 1丁目67-1 | 江戸川台駅 徒歩9分 | 3階建 | RC造 | 1984年 |
| 687m | 江戸川台ハイツD棟 千葉県 流山市 東初石 1丁目67-1 | 江戸川台駅 徒歩6分 | | RC造 | 1983年 |
| 697m | 第8パールメゾン鈴木 千葉県 柏市 西原 6丁目12-6 | 初石駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1993年 |
| 697m | 第八パールメゾン鈴木 千葉県 柏市 西原 6丁目12-6 | 初石駅 徒歩10分 | | RC造 | 1992年 |
| 705m | 江戸川台コーポ大作 千葉県 柏市 西原 1丁目17-1 | 江戸川台駅 徒歩8分 | | RC造 | 1985年 |
| 706m | 江戸川台コーポOHSAKU 千葉県 柏市 西原 1丁目17-1 | 江戸川台駅 徒歩8分 | 3階建 | RC造 | 1986年 |
| 739m | 江戸川台フラットA 千葉県 流山市 江戸川台東 3丁目621-3 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1984年 |
| 749m | ドエル・ホーユー江戸川台 千葉県 柏市 西原 1丁目1-1 | 江戸川台駅 徒歩5分 | 3階建 | RC造 | 1983年 |
| 764m | エーデルハイム榮 千葉県 流山市 東初石 2丁目81-13 | 初石駅 徒歩8分 | 2階建 | RC造 | 1994年 |
| 782m | ウェルメゾン 千葉県 柏市 西原 6丁目6-15 | 初石駅 徒歩13分 | 3階建 | RC造 | 1995年 |
| 794m | フォアサイトYUKI 千葉県 柏市 みどり台 1丁目12-11 | 柏の葉キャンパス駅 徒歩15分 | 3階建 | RC造 | 2005年 |
| 812m | ルピナス初石 千葉県 柏市 西原 6丁目6-34 | 初石駅 徒歩13分 | | RC造 | 1993年 |
| 814m | 東初石ハイツ2号棟 千葉県 流山市 東初石 2丁目81-9 | 初石駅 徒歩5分 | | RC造 | 1984年 |
| 829m | ダイアパレスコータ・コート 千葉県 流山市 東初石 2丁目81-13 | 初石駅 徒歩7分 | 4階建 208部屋 | RC造 | 2003年 |
| 833m | 東初石ハイツ4号棟 千葉県 流山市 東初石 2丁目81-9 | 初石駅 徒歩6分 | | RC造 | 1984年 |
| 859m | 東初石ハイツ1号棟 千葉県 流山市 東初石 2丁目81-9 | 初石駅 徒歩6分 | | RC造 | 1984年 |
| 878m | 東初石ハイツ3号棟 千葉県 流山市 東初石 2丁目81-9 | 初石駅 徒歩6分 | | RC造 | 1984年 |
| 879m | 江戸川台グリーンハイツ5号棟 千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2 | 江戸川台駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 879m | 江戸川台グリーンハイツ六号棟 千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2 | 江戸川台駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1978年 |
| 879m | 江戸川台グリーンハイツ3号棟 千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1977年 |
| 885m | 江戸川台グリーンハイツ2号棟 千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2 | 江戸川台駅 徒歩10分 | | RC造 | 1977年 |
| 892m | 江戸川台グリーンハイツ1号棟 千葉県 流山市 西初石 1丁目744-2 | 江戸川台駅 徒歩9分 | | RC造 | 1977年 |
西原の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
柏市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 柏市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、柏市は相対的に安定した増加傾向にあります。
西原 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.5 万人 | -0.70% |
| 2045 年 | 43.9 万人 | -0.51% |
| 2040 年 | 44.1 万人 | -0.12% |
| 2035 年 | 44.1 万人 | +0.41% |
| 2030 年 | 44.0 万人 | +1.03% |
| 2025 年 | 43.5 万人 | +2.01% |
| 2020 年 | 42.6 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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