TKビル(東京都 小金井市 本町 5丁目20-25)の価格相場は 72.3万円/㎡ (坪単価 239万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TKビル 価格相場・家賃相場
72.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,579 円/㎡
(平均値)
28.9
2.0 円/㎡
武蔵小金井駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TKビルの価格相場情報

物件の詳細情報

TKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名TKビル
住所東京都 小金井市 本町 5丁目20-25
建築年1996年
構造RC造
アクセス JR JR中央線 武蔵小金井駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は本町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの小金井市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTKビルの価格相場、家賃相場は本町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、小金井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TKビルの周辺エリア(小金井市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
本町 中古マンション価格相場 推移・動向 本町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

本町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
25m チャコール山口屋
東京都 小金井市 本町 5丁目19-6
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1997年
26m マノワール武蔵野
東京都 小金井市 本町 5丁目19-7
府中駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
36m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト
東京都 小金井市 本町 5丁目21-1
武蔵小金井駅
徒歩3分
14階建
84部屋
RC造 2013年
36m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスウエスト
東京都 小金井市 本町 5丁目21-1
武蔵小金井駅
徒歩3分
14階建
84部屋
RC造 2013年
37m シティハウス武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目
武蔵小金井駅
徒歩4分
6階建
41部屋
RC造 2019年
40m ヴィラコモ
東京都 小金井市 本町 5丁目20-21
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1992年
42m ヴィラ・コモ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目20-21
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 1993年
45m ネオコート小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目19-34
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
45m 宝玉ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目19-34
武蔵小金井駅
徒歩2分
4階建
RC造 1992年
49m 須藤ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目21-14
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1990年
57m スドウビル
東京都 小金井市 本町 5丁目21-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
59m リヒテンハイム
東京都 小金井市 本町 5丁目10-15
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
62m ALICE武蔵小金井KIメインビル
東京都 小金井市 本町 5丁目11-7
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 1982年
64m ISマンション
東京都 小金井市 本町 5丁目18-9
武蔵小金井駅
徒歩2分
5階建
RC造 1993年
70m セイガステージ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目10-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
4階建
RC造 2013年
74m OZプラザ
東京都 小金井市 本町 5丁目18-11
武蔵小金井駅
徒歩2分
7階建
RC造 1991年
76m 真澄ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目18-5
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1985年
76m OZプラザ1
東京都 小金井市 本町 5丁目18-11
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 1986年
91m Atlasmusashikoganei
東京都 小金井市 本町 5丁目18-14
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1975年
92m 太平ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目18-5
武蔵小金井駅
徒歩1分
6階建
RC造 1969年
97m シティーハウスマエダ
東京都 小金井市 本町 5丁目19-28
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1992年
100m 岡村ビル
東京都 小金井市 本町 5丁目18-15
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 1974年
103m コーポオーク
東京都 小金井市 本町 5丁目20-17
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1993年
109m センチュリー小金井本町
東京都 小金井市 本町 5丁目9-20
武蔵小金井駅
徒歩3分
5階建
21部屋
RC造 2005年
110m クリーンライトマンション
東京都 小金井市 本町 5丁目23-33
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1986年
116m コーポミナモト
東京都 小金井市 本町 5丁目17-7
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1990年
119m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスWest
東京都 小金井市 本町 5丁目18-17
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 2013年
123m グランシャリオ
東京都 小金井市 本町 5丁目23-3
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 2014年
129m バームハイツ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目17-9
武蔵小金井駅
徒歩4分
5階建
RC造 1986年
136m パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスEast
東京都 小金井市 本町 5丁目18-18
武蔵小金井駅
徒歩3分

RC造 2013年
139m ベルシオン
東京都 小金井市 本町 5丁目19-25
武蔵小金井駅
徒歩4分
3階建
RC造 1995年
141m ユニーブル武蔵小金井モアグランディア
東京都 小金井市 本町 5丁目17-20
武蔵小金井駅
徒歩3分
12階建
41部屋
RC造 2006年
153m ブラディア武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目17-18
武蔵小金井駅
徒歩3分
11階建
38部屋
RC造 2009年
156m ダイヤハイツ3号館
東京都 小金井市 本町 5丁目17-11
武蔵小金井駅
徒歩3分
3階建
RC造 1983年
158m ダイヤハイツ第3号館
東京都 小金井市 本町 5丁目17-11
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1983年
159m ガーデンハウス小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目9-14
武蔵小金井駅
徒歩3分
2階建
RC造 1982年
159m ユニーブル武蔵小金井2
東京都 小金井市 本町 5丁目13-6
武蔵小金井駅
徒歩2分

RC造 2003年
162m ニューライフ武蔵小金井
東京都 小金井市 本町 5丁目19-17
武蔵小金井駅
徒歩5分

RC造 1981年
165m ユニーブル武蔵小金井II
東京都 小金井市 本町 5丁目13-6
武蔵小金井駅
徒歩2分
9階建
18部屋
RC造 2004年
173m HAMPSTEADコガネイ
東京都 小金井市 本町 5丁目16-6
武蔵小金井駅
徒歩4分
4階建
RC造 2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

本町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

小金井市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 小金井市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

本町 $kind_labe人口推移 本町における人口推移・動向を調べることができます

本町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

小金井市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 12.9 万人 -0.94%
2045 13.0 万人 -0.60%
2040 13.1 万人 +0.06%
2035 13.1 万人 +0.82%
2030 13.0 万人 +1.11%
2025 12.8 万人 +1.83%
2020 12.6 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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