TKビル(東京都 豊島区 南長崎 1丁目2-6)の価格相場は 24.5万円/㎡ (坪単価 81.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TKビル 価格相場・家賃相場
24.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,281 円/㎡
(平均値)
55.9
7.0 円/㎡
新大塚駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TKビルの価格相場情報

物件の詳細情報

TKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名TKビル
住所東京都 豊島区 南長崎 1丁目2-6
建築年1969年
構造RC造
階数4階
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新大塚駅  徒歩 7分
JR JR山手線 大塚駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南長崎のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTKビルの価格相場、家賃相場は南長崎のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TKビルの周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向 南長崎における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南長崎 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m ラシーヌ目白
東京都 豊島区 南長崎 1丁目2-3
椎名町駅
徒歩7分

RC造 2004年
31m エバーグリーン目白
東京都 豊島区 南長崎 1丁目2-3
椎名町駅
徒歩7分

RC造 2006年
48m CASITA南長崎
東京都 豊島区 南長崎 1丁目5-3
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2009年
49m 富士ロイヤルコーポ
東京都 新宿区 中落合 3丁目1-17
落合南長崎駅
徒歩9分

RC造 1977年
49m クレインパレス南長崎
東京都 豊島区 南長崎 1丁目3-3
椎名町駅
徒歩7分

RC造 1986年
49m シャトール目白
東京都 新宿区 中落合 3丁目3-12
椎名町駅
徒歩7分
5階建
RC造 1985年
55m 青山ビル
東京都 豊島区 南長崎 1丁目3-3
椎名町駅
徒歩7分

RC造 1986年
60m GSハイム目白
東京都 新宿区 中落合 3丁目1-19
椎名町駅
徒歩6分

RC造 1980年
72m ライオンズマンション中落合第3
東京都 新宿区 中落合 3丁目3-9
落合南長崎駅
徒歩9分

RC造 1999年
73m 足立ビル
東京都 豊島区 南長崎 1丁目3-7
椎名町駅
徒歩9分

RC造 1981年
77m ルーブル椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目1-23
椎名町駅
徒歩6分
11階建
38部屋
RC造 2006年
87m ウィンベルソロ西目白
東京都 豊島区 南長崎 1丁目4-5
椎名町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1993年
89m ライオンズ新宿中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目4-14
落合南長崎駅
徒歩8分
10階建
47部屋
RC造 2012年
98m グリーンハイム
東京都 豊島区 南長崎 2丁目5-18
椎名町駅
徒歩8分
3階建
RC造 1983年
103m キャッスルマンション目白西
東京都 新宿区 中落合 3丁目4-13
椎名町駅
徒歩8分
7階建
RC造 1996年
104m 越後屋マンション
東京都 豊島区 南長崎 2丁目1-2
椎名町駅
徒歩7分
4階建
RC造 1985年
105m ルーブル椎名町弐番館
東京都 豊島区 南長崎 2丁目1-13
椎名町駅
徒歩7分

RC造 2009年
107m グリーンヒル7
東京都 新宿区 中落合 3丁目1-6
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1998年
118m 片山ビル
東京都 豊島区 南長崎 2丁目1-3
落合南長崎駅
徒歩8分

RC造 1988年
119m 日神デュオステージ新宿中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目4-12
落合南長崎駅
徒歩8分

RC造 2003年
121m デュオステージ新宿中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目4-12
落合南長崎駅
徒歩8分
9階建
57部屋
RC造 2004年
130m サンテミリオン目白西
東京都 新宿区 中落合 2丁目27-13
椎名町駅
徒歩8分
9階建
43部屋
RC造 2003年
132m 穂積目白館
東京都 豊島区 南長崎 2丁目5-12
椎名町駅
徒歩6分
3階建
RC造 1990年
132m アスペンハイツ
東京都 豊島区 南長崎 1丁目1-12
椎名町駅
徒歩5分
4階建
RC造 1989年
132m ファインカスタム
東京都 豊島区 南長崎 1丁目1-10
椎名町駅
徒歩5分
3階建
RC造 1994年
133m 三鶴屋ハウス
東京都 新宿区 中落合 3丁目4-11
落合南長崎駅
徒歩8分

RC造 2000年
134m ギャラルデリィステップ
東京都 豊島区 南長崎 2丁目1-4
落合南長崎駅
徒歩9分
4階建
RC造 1996年
135m ドエルパル
東京都 豊島区 南長崎 2丁目5-8
椎名町駅
徒歩8分

RC造 1994年
140m LIVIO目白グレースヒルズ
東京都 豊島区 目白 5丁目6-1
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2012年
140m リビオ目白グレイスヒルズ
東京都 豊島区 目白 5丁目6-1
目白駅
徒歩21分
8階建
30部屋
RC造 2013年
142m LUXEAERSP新宿中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目2
椎名町駅
徒歩8分

RC造 2014年
142m 引地ビル
東京都 豊島区 目白 5丁目6-6
落合南長崎駅
徒歩12分

RC造 1999年
148m グランプラス西目白
東京都 豊島区 南長崎 1丁目6-7
椎名町駅
徒歩8分
5階建
RC造 1993年
148m メゾンカルム椎名町
東京都 豊島区 南長崎 1丁目7-3
椎名町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1986年
152m スタジオ9
東京都 豊島区 南長崎 1丁目6-11
椎名町駅
徒歩6分

RC造 2007年
154m クレストコート中落合
東京都 新宿区 中落合 3丁目15-19
落合南長崎駅
徒歩7分

RC造 1997年
156m 坪井マンション
東京都 豊島区 南長崎 1丁目1-14
椎名町駅
徒歩5分

RC造 1983年
157m プレール・ドゥーク新宿中落合II
東京都 新宿区 中落合 3丁目2-1
椎名町駅
徒歩9分
10階建
27部屋
RC造 2013年
158m プレール・ドゥーク新宿中落合2
東京都 新宿区 中落合 3丁目2-1
椎名町駅
徒歩9分

RC造 2013年
161m 目白マンションA
東京都 豊島区 南長崎 2丁目6-13
椎名町駅
徒歩7分
6階建
RC造 1969年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南長崎の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

南長崎 $kind_labe人口推移 南長崎における人口推移・動向を調べることができます

南長崎 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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