THEWALLISAKABLDG(東京都 中央区 新川 2丁目1-5)の価格相場は 121万円/㎡ (坪単価 402万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

THEWALLISAKABLDG 価格相場・家賃相場
121 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,559 円/㎡
(平均値)
18.9
3.0 円/㎡
茅場町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

THEWALLISAKABLDGの価格相場情報

物件の詳細情報

THEWALLISAKABLDGの物件詳細は以下の通りです。

物件名THEWALLISAKABLDG
住所東京都 中央区 新川 2丁目1-5
建築年2006年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 3分
東京メトロ 東京メトロ東西線 茅場町駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTHEWALLISAKABLDGの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中央区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTHEWALLISAKABLDGの価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中央区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

THEWALLISAKABLDGの周辺エリア(中央区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

THEWALLISAKABLDGの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
16m プルーナビル
東京都 中央区 新川 2丁目1-4
茅場町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
24m 進藤ビル
東京都 中央区 新川 2丁目1-1
茅場町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
43m SereconSquare
東京都 中央区 新川 2丁目1-7
八丁堀駅
徒歩4分

鉄骨造 2013年
67m セントラルスクエア
東京都 中央区 新川 2丁目3-1
八丁堀駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
87m 八重洲早川第2ビル
東京都 中央区 新川 2丁目1-10
茅場町駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
96m 八重洲第一パークビル
東京都 中央区 新川 2丁目1-11
八丁堀駅
徒歩4分
9階建
鉄骨造 1973年
101m 丹羽ビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目14-8
八丁堀駅
徒歩2分

鉄骨造 1993年
111m 八丁堀KSビル
東京都 中央区 八丁堀 1丁目12-4
八丁堀駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
112m 渡辺第五ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目11-4
茅場町駅
徒歩3分

鉄骨造 1984年
112m 浪商ビル
東京都 中央区 新川 2丁目3-7
八丁堀駅
徒歩3分

鉄骨造 1986年
115m コーラル福志満
東京都 中央区 新川 1丁目6-11
茅場町駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2008年
115m スーリア丸井
東京都 中央区 新川 2丁目6-13
八丁堀駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2004年
124m 柴宗ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目16-4
茅場町駅
徒歩1分

鉄骨造 1987年
129m TYビル
東京都 中央区 新川 1丁目6-7
茅場町駅
徒歩5分

鉄骨造 2012年
135m プチグランデミオ
東京都 中央区 新川 2丁目7-14
八丁堀駅
徒歩4分

鉄骨造 2006年
143m とらい館
東京都 中央区 新川 1丁目10-10
八丁堀駅
徒歩4分

鉄骨造 1997年
153m サンムーン石原
東京都 中央区 新川 1丁目10-9
八丁堀駅
徒歩5分
4階建
鉄骨造 1989年
161m 308ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目8-5
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
172m 日本橋茅場町鈴屋ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目5-3
茅場町駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年
179m 大和屋ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目5-2
茅場町駅
徒歩1分

鉄骨造 2013年
182m 第2小高ビル
東京都 中央区 新川 1丁目11-10
茅場町駅
徒歩4分

鉄骨造 1990年
183m 港・新川ビル
東京都 中央区 新川 1丁目7-10
茅場町駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
188m 沢田ビル
東京都 中央区 新川 2丁目12-18
八丁堀駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 1970年
192m マルコウ八重洲通りビル
東京都 中央区 新川 2丁目12-17
八丁堀駅
徒歩2分

鉄骨造 1976年
197m ウィンド新川ビル
東京都 中央区 新川 1丁目7-3
茅場町駅
徒歩3分

鉄骨造 1990年
200m サカイヤビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目6-1
八丁堀駅
徒歩3分

鉄骨造 1985年
217m ギンザヤビル
東京都 中央区 新川 1丁目3-2
茅場町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
225m NAXビル
東京都 中央区 新川 1丁目3-2
茅場町駅
徒歩2分

鉄骨造 1990年
230m フォンテーヌ日本橋
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目4-6
茅場町駅
徒歩2分
8階建
鉄骨造 2001年
233m 茅場町2丁目ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目4-5
茅場町駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
236m 安西ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 3丁目4-3
茅場町駅
徒歩2分

鉄骨造 1986年
236m 京電会館
東京都 中央区 八丁堀 2丁目26-4
八丁堀駅
徒歩1分

鉄骨造 1993年
241m 一ノ瀬ビル
東京都 中央区 八丁堀 3丁目27-2
八丁堀駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
244m 日本橋会館ビルヂング
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目8-8
茅場町駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
248m 岩崎ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 1丁目11-6
茅場町駅
徒歩1分

鉄骨造 1975年
252m タカラヤビル
東京都 中央区 新川 1丁目9-7
茅場町駅
徒歩7分

鉄骨造 2004年
253m SK茅場町ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目5-5
茅場町駅
徒歩2分

鉄骨造 1984年
253m 碧山ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目8-10
茅場町駅
徒歩2分

鉄骨造 1988年
253m 日本橋大江戸ビル
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目5-6
茅場町駅
徒歩1分

鉄骨造 2011年
257m サクラレジデンス日本橋茅場町
東京都 中央区 日本橋茅場町 2丁目4-9
茅場町駅
徒歩3分

鉄骨造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)する見込みです。 中央区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+17.1%)します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 21.1 万人 +1.06%
2045 20.9 万人 +2.09%
2040 20.4 万人 +3.20%
2035 19.8 万人 +4.21%
2030 19.0 万人 +5.07%
2025 18.1 万人 +6.92%
2020 16.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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