Name: THE三軒茶屋HOUSE
SKU: THE三軒茶屋HOUSE
Price: 1365000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

THE三軒茶屋HOUSE(東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目32-17)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 451万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 702号室 (55.5㎡) の 7,708 万円 (新築時価格・分譲時価格から+21.6%)、最も低い部屋は 407号室 (31.4㎡) の 4,249 万円 (新築時価格・分譲時価格から+34.0%)です。

THE三軒茶屋HOUSE 価格相場・家賃相場

136 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,833 円/㎡

(平均値)

10.9 年

2.0 円/㎡

三軒茶屋駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
THE三軒茶屋HOUSEの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
三軒茶屋の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

THE三軒茶屋HOUSEの価格相場情報

物件の詳細情報

THE三軒茶屋HOUSEの物件詳細は以下の通りです。

物件名	THE三軒茶屋HOUSE
住所	東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目32-17
建築年	2014年
構造	RC造
総戸数	42部屋
階数	7階
用途地域	近隣商業地域
小学校区	中里小学校
中学校区	三宿中学校
管理会社	双日総合管理(株)
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、ペット相談可、床暖房
アクセス	その他東急田園都市線三軒茶屋駅徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

THE三軒茶屋HOUSE(7フロア、42戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	41.97㎡ (1LDK)	4,050万円	5,745万円	15.8万	3.3%
102	36.27㎡ (1LDK)	3,400万円	4,935万円	14.1万	3.4%
103	36.27㎡ (1LDK)	3,440万円	4,935万円	14.1万	3.4%
104	43.25㎡ (1LDK)	4,280万円	5,928万円	16.2万	3.3%
105	31.39㎡ (1LDK)	2,980万円	4,249万円	12.5万	3.5%
106	31.39㎡ (1LDK)	2,980万円	4,249万円	12.5万	3.5%
107	31.39㎡ (1LDK)	2,990万円	4,249万円	12.5万	3.5%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	55.36㎡ (2LDK)	5,460万円	7,684万円	19.4万	3.0%
202	36.27㎡ (1LDK)	3,470万円	4,935万円	14.1万	3.4%
203	36.27㎡ (1LDK)	3,510万円	4,935万円	14.1万	3.4%
204	54.10㎡ (2LDK)	5,460万円	7,500万円	19.1万	3.0%
205	31.54㎡ (1LDK)	3,230万円	4,270万円	12.6万	3.5%
206	31.39㎡ (1LDK)	3,020万円	4,249万円	12.5万	3.5%
207	31.39㎡ (1LDK)	3,020万円	4,249万円	12.5万	3.5%
208	31.39㎡ (1LDK)	3,050万円	4,249万円	12.5万	3.5%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	55.36㎡ (2LDK)	5,530万円	7,684万円	19.4万	3.0%
302	36.27㎡ (1LDK)	3,570万円	4,935万円	14.1万	3.4%
303	36.27㎡ (1LDK)	3,610万円	4,935万円	14.1万	3.4%
304	54.10㎡ (2LDK)	5,580万円	7,500万円	19.1万	3.0%
305	31.54㎡ (1LDK)	3,260万円	4,270万円	12.6万	3.5%
306	31.39㎡ (1LDK)	3,080万円	4,249万円	12.5万	3.5%
307	31.39㎡ (1LDK)	3,080万円	4,249万円	12.5万	3.5%
308	31.39㎡ (1LDK)	3,090万円	4,249万円	12.5万	3.5%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	55.36㎡ (2LDK)	5,590万円	7,684万円	19.4万	3.0%
402	36.27㎡ (1LDK)	3,630万円	4,935万円	14.1万	3.4%
403	36.27㎡ (1LDK)	3,670万円	4,935万円	14.1万	3.4%
404	54.10㎡ (2LDK)	5,750万円	7,500万円	19.1万	3.0%
405	31.39㎡ (1LDK)	3,160万円	4,249万円	12.5万	3.5%
406	31.39㎡ (1LDK)	3,140万円	4,249万円	12.5万	3.5%
407	31.39㎡ (1LDK)	3,170万円	4,249万円	12.5万	3.5%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	55.36㎡ (2LDK)	5,650万円	7,684万円	19.4万	3.0%
502	36.27㎡ (1LDK)	3,690万円	4,935万円	14.1万	3.4%
503	36.27㎡ (1LDK)	3,730万円	4,935万円	14.1万	3.4%
504	54.10㎡ (2LDK)	5,700万円	7,500万円	19.1万	3.0%
505	32.05㎡ (1LDK)	3,470万円	4,342万円	12.7万	3.5%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	45.15㎡ (1LDK)	4,810万円	6,201万円	16.7万	3.2%
602	36.27㎡ (1LDK)	3,750万円	4,935万円	14.1万	3.4%
603	36.27㎡ (1LDK)	3,790万円	4,935万円	14.1万	3.4%
604	43.25㎡ (1LDK)	4,800万円	5,928万円	16.2万	3.3%
605	32.05㎡ (1LDK)	3,500万円	4,342万円	12.7万	3.5%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	31.41㎡ (1LDK)	3,460万円	4,252万円	12.5万	3.5%
702	55.52㎡ (2LDK)	6,340万円	7,708万円	19.4万	3.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTHE三軒茶屋HOUSEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は三軒茶屋のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTHE三軒茶屋HOUSEの価格相場、家賃相場は三軒茶屋のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

THE三軒茶屋HOUSEの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

三軒茶屋中古マンション価格相場推移・動向三軒茶屋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

三軒茶屋中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

THE三軒茶屋HOUSEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
20m	園田ビル東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目32-14	三軒茶屋駅徒歩2分		RC造	2011年
21m	シティドェル三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目32-18	三軒茶屋駅徒歩3分		RC造	1982年
32m	ハイツ北岡三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目32-15	三軒茶屋駅徒歩2分	4階建	RC造	1993年
40m	LOTUSSAKAE 東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目33-15	三軒茶屋駅徒歩2分		RC造	2015年
42m	山本ビル東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目37-3	三軒茶屋駅徒歩1分		RC造	1990年
50m	三茶ビル東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目37-2	三軒茶屋駅徒歩2分		RC造	1990年
51m	ニュービラ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目33-16	三軒茶屋駅徒歩3分	6階建	RC造	1983年
57m	佐々木ビル東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目32-4	三軒茶屋駅徒歩4分	4階建 5部屋	RC造	1964年
57m	園田コーポ東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目32-21	三軒茶屋駅徒歩3分	4階建	RC造	1984年
57m	三茶林ビル東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-5	三軒茶屋駅徒歩2分		RC造	1976年
61m	コーポワカナ東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目31-10	三軒茶屋駅徒歩3分		RC造	1977年
62m	ラック三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-5	三軒茶屋駅徒歩3分	4階建	RC造	1987年
65m	豊栄ビル東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目32-6	三軒茶屋駅徒歩3分	3階建 3部屋	RC造	1964年
67m	三軒茶屋オリンピックマンションG-14 東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目33-17	三軒茶屋駅徒歩3分		RC造	1980年
74m	ウインドワード東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目33-12	三軒茶屋駅徒歩4分	5階建	RC造	2003年
74m	パーク・ノヴァ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目33-12	三軒茶屋駅徒歩4分	3階建	RC造	1987年
75m	URBANE 東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目30-16	三軒茶屋駅徒歩3分		RC造	2002年
79m	平原マンション東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目33-18	三軒茶屋駅徒歩3分	4階建	RC造	1971年
81m	三軒茶屋第2オリンピックマンションG-17 東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-3	三軒茶屋駅徒歩3分		RC造	1981年
81m	リーベンドルフ東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目30-15	三軒茶屋駅徒歩4分		RC造	1988年
85m	SPATIESolide三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目30-11	三軒茶屋駅徒歩3分		RC造	2010年
98m	MONTON.246 東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目31-15	三軒茶屋駅徒歩1分		RC造	1988年
99m	花松ビル東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目11-18	三軒茶屋駅徒歩2分		RC造	2004年
105m	メゾン・ティーエム東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目33-6	三軒茶屋駅徒歩3分		RC造	1992年
107m	島田ビル東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-10	三軒茶屋駅徒歩1分		RC造	1984年
108m	ベル・グランデージ東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-3	三軒茶屋駅徒歩3分	5階建	RC造	1992年
109m	チサンマンション三軒茶屋第一東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目33-20	三軒茶屋駅徒歩3分	7階建 70部屋	RC造	1972年
110m	ルミネ三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-3	三軒茶屋駅徒歩3分		RC造	1984年
112m	第二小林ビル東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目12-3	三軒茶屋駅徒歩3分	3階建	RC造	1972年
114m	YMAビルディング東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-2	三軒茶屋駅徒歩3分		RC造	1991年
122m	アイチコーポ東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-20	三軒茶屋駅徒歩2分	3階建	RC造	1984年
124m	土屋ビル東京都世田谷区三軒茶屋 2丁目11-14	三軒茶屋駅徒歩3分	6階建	RC造	1971年
125m	デュオコート東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目33-3	三軒茶屋駅徒歩4分		RC造	2009年
128m	堀江ハイム東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目27-21	三軒茶屋駅徒歩3分	3階建 6部屋	RC造	1973年
132m	ヴェルト三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-14	三軒茶屋駅徒歩1分	6階建 31部屋	RC造	2007年
132m	メゾネットKMS 東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目29-16	三軒茶屋駅徒歩4分	3階建	RC造	2010年
133m	WELTSANGENJAYA 東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-14	三軒茶屋駅徒歩2分		RC造	2006年
133m	BOKKENSEIYODO 東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-15	三軒茶屋駅徒歩1分		RC造	2013年
134m	ベルフラット三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目35-9	三軒茶屋駅徒歩3分	5階建	RC造	2007年
135m	アクレイム三軒茶屋東京都世田谷区三軒茶屋 1丁目36-18	三軒茶屋駅徒歩2分		RC造	2005年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

三軒茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

三軒茶屋 $kind_labe人口推移三軒茶屋における人口推移・動向を調べることができます

三軒茶屋将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	98.7 万人	-0.24%
2045 年	98.9 万人	+0.22%
2040 年	98.7 万人	+0.84%
2035 年	97.9 万人	+1.50%
2030 年	96.5 万人	+1.98%
2025 年	94.6 万人	+0.25%
2020 年	94.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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