Name: THE ITABASHI レジデンス
SKU: THE ITABASHI レジデンス
Price: 781000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

THE ITABASHI レジデンス(東京都板橋区清水町 40)の価格相場は 78.1万円/㎡ (坪単価 258万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (71.8㎡) の 5,562 万円 (新築時価格・分譲時価格から+39.4%)、最も低い部屋は 1407号室 (55.7㎡) の 4,491 万円 (新築時価格・分譲時価格から+13.7%)です。

THE ITABASHI レジデンス価格相場・家賃相場

78.1 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

1,906 円/㎡

(平均値)

12.0 年

4.0 円/㎡

板橋本町駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
THE ITABASHI レジデンスの価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
清水町の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

THE ITABASHI レジデンスの価格相場情報

物件の詳細情報

THE ITABASHI レジデンスの物件詳細は以下の通りです。

物件名	THE ITABASHI レジデンス
住所	東京都板橋区清水町 40
建築年	2013年
構造	RC造
総戸数	195部屋
階数	19階
用途地域	商業地域
小学校区	志村第三小学校
中学校区	志村第一中学校
管理会社	住友不動産建物サービス(株)
駐車場	有
備考	共用施設：TVモニター付きインターホン、エレベーター、駐車場あり、プレイルーム、防犯カメラ部屋の基本設備：インターネット利用可、オール電化、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	都営都営三田線板橋本町駅徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

THE ITABASHI レジデンス(19フロア、195戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
101	70.65㎡ (3LDK)	4,000万円	5,489万円	13.1万	2.9%
102	70.65㎡ (3LDK)	4,180万円	5,489万円	13.1万	2.9%
103	70.35㎡ (3LDK)	3,950万円	5,469万円	13.1万	2.9%
104	55.92㎡ (2LDK)	3,450万円	4,503万円	12.3万	3.3%
105	55.74㎡ (2LDK)	3,400万円	4,491万円	12.2万	3.3%
106	70.32㎡ (3LDK)	3,630万円	5,467万円	13.1万	2.9%
107	70.32㎡ (3LDK)	3,630万円	5,467万円	13.1万	2.9%
108	70.32㎡ (3LDK)	3,630万円	5,467万円	13.1万	2.9%
109	70.32㎡ (3LDK)	3,630万円	5,467万円	13.1万	2.9%
110	70.32㎡ (3LDK)	3,600万円	5,467万円	13.1万	2.9%

2階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
201	71.80㎡ (3LDK)	3,990万円	5,562万円	13.2万	2.8%
202	70.65㎡ (3LDK)	3,980万円	5,489万円	13.1万	2.9%
203	70.65㎡ (3LDK)	3,980万円	5,489万円	13.1万	2.9%
204	70.35㎡ (3LDK)	4,000万円	5,469万円	13.1万	2.9%
205	71.80㎡ (3LDK)	4,030万円	5,562万円	13.2万	2.8%
206	55.92㎡ (2LDK)	3,400万円	4,503万円	12.3万	3.3%
207	55.74㎡ (2LDK)	3,450万円	4,491万円	12.2万	3.3%
208	70.32㎡ (3LDK)	3,800万円	5,467万円	13.1万	2.9%
209	70.32㎡ (3LDK)	3,800万円	5,467万円	13.1万	2.9%
210	70.32㎡ (3LDK)	3,700万円	5,467万円	13.1万	2.9%
211	70.32㎡ (3LDK)	3,650万円	5,467万円	13.1万	2.9%
212	70.32㎡ (3LDK)	3,640万円	5,467万円	13.1万	2.9%

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
301	71.80㎡ (3LDK)	4,200万円	5,562万円	13.2万	2.8%
302	70.65㎡ (3LDK)	4,180万円	5,489万円	13.1万	2.9%
303	70.65㎡ (3LDK)	4,180万円	5,489万円	13.1万	2.9%
304	70.35㎡ (3LDK)	4,080万円	5,469万円	13.1万	2.9%
305	71.80㎡ (3LDK)	4,260万円	5,562万円	13.2万	2.8%
306	55.92㎡ (2LDK)	3,530万円	4,503万円	12.3万	3.3%
307	55.74㎡ (2LDK)	3,530万円	4,491万円	12.2万	3.3%
308	70.32㎡ (3LDK)	3,890万円	5,467万円	13.1万	2.9%
309	70.32㎡ (3LDK)	3,890万円	5,467万円	13.1万	2.9%
310	70.32㎡ (3LDK)	3,890万円	5,467万円	13.1万	2.9%
311	70.32㎡ (3LDK)	3,890万円	5,467万円	13.1万	2.9%
312	70.32㎡ (3LDK)	3,980万円	5,467万円	13.1万	2.9%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
401	71.80㎡ (3LDK)	4,180万円	5,562万円	13.2万	2.8%
402	70.65㎡ (3LDK)	4,180万円	5,489万円	13.1万	2.9%
403	70.65㎡ (3LDK)	4,180万円	5,489万円	13.1万	2.9%
404	70.35㎡ (3LDK)	4,100万円	5,469万円	13.1万	2.9%
405	71.80㎡ (3LDK)	4,330万円	5,562万円	13.2万	2.8%
406	55.92㎡ (2LDK)	3,570万円	4,503万円	12.3万	3.3%
407	55.74㎡ (2LDK)	3,570万円	4,491万円	12.2万	3.3%
408	70.32㎡ (3LDK)	4,050万円	5,467万円	13.1万	2.9%
409	70.32㎡ (3LDK)	3,990万円	5,467万円	13.1万	2.9%
410	70.32㎡ (3LDK)	3,990万円	5,467万円	13.1万	2.9%
411	70.32㎡ (3LDK)	3,990万円	5,467万円	13.1万	2.9%
412	70.32㎡ (3LDK)	3,950万円	5,467万円	13.1万	2.9%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
501	71.80㎡ (3LDK)	4,400万円	5,562万円	13.2万	2.8%
502	70.65㎡ (3LDK)	4,250万円	5,489万円	13.1万	2.9%
503	70.65㎡ (3LDK)	4,250万円	5,489万円	13.1万	2.9%
504	70.35㎡ (3LDK)	4,180万円	5,469万円	13.1万	2.9%
505	71.80㎡ (3LDK)	4,300万円	5,562万円	13.2万	2.8%
506	55.92㎡ (2LDK)	3,650万円	4,503万円	12.3万	3.3%
507	55.74㎡ (2LDK)	3,650万円	4,491万円	12.2万	3.3%
508	70.32㎡ (3LDK)	4,260万円	5,467万円	13.1万	2.9%
509	70.32㎡ (3LDK)	4,260万円	5,467万円	13.1万	2.9%
510	70.32㎡ (3LDK)	4,260万円	5,467万円	13.1万	2.9%
511	70.32㎡ (3LDK)	4,250万円	5,467万円	13.1万	2.9%
512	70.32㎡ (3LDK)	4,350万円	5,467万円	13.1万	2.9%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
601	71.80㎡ (3LDK)	4,400万円	5,562万円	13.2万	2.8%
602	70.65㎡ (3LDK)	4,330万円	5,489万円	13.1万	2.9%
603	70.65㎡ (3LDK)	4,330万円	5,489万円	13.1万	2.9%
604	70.35㎡ (3LDK)	4,250万円	5,469万円	13.1万	2.9%
605	71.80㎡ (3LDK)	4,350万円	5,562万円	13.2万	2.8%
606	55.92㎡ (2LDK)	3,670万円	4,503万円	12.3万	3.3%
607	55.74㎡ (2LDK)	3,670万円	4,491万円	12.2万	3.3%
608	70.32㎡ (3LDK)	4,280万円	5,467万円	13.1万	2.9%
609	70.32㎡ (3LDK)	4,280万円	5,467万円	13.1万	2.9%
610	70.32㎡ (3LDK)	4,280万円	5,467万円	13.1万	2.9%
611	70.32㎡ (3LDK)	4,300万円	5,467万円	13.1万	2.9%
612	70.32㎡ (3LDK)	4,380万円	5,467万円	13.1万	2.9%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
701	71.80㎡ (3LDK)	4,400万円	5,562万円	13.2万	2.8%
702	70.65㎡ (3LDK)	4,390万円	5,489万円	13.1万	2.9%
703	70.65㎡ (3LDK)	4,390万円	5,489万円	13.1万	2.9%
704	70.35㎡ (3LDK)	4,310万円	5,469万円	13.1万	2.9%
705	71.80㎡ (3LDK)	4,350万円	5,562万円	13.2万	2.8%
706	55.92㎡ (2LDK)	3,790万円	4,503万円	12.3万	3.3%
707	55.74㎡ (2LDK)	3,690万円	4,491万円	12.2万	3.3%
708	70.32㎡ (3LDK)	4,300万円	5,467万円	13.1万	2.9%
709	70.32㎡ (3LDK)	4,300万円	5,467万円	13.1万	2.9%
710	70.32㎡ (3LDK)	4,300万円	5,467万円	13.1万	2.9%
711	70.32㎡ (3LDK)	4,300万円	5,467万円	13.1万	2.9%
712	70.32㎡ (3LDK)	4,400万円	5,467万円	13.1万	2.9%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
801	71.80㎡ (3LDK)	4,450万円	5,562万円	13.2万	2.8%
802	70.65㎡ (3LDK)	4,410万円	5,489万円	13.1万	2.9%
803	70.65㎡ (3LDK)	4,410万円	5,489万円	13.1万	2.9%
804	70.35㎡ (3LDK)	4,310万円	5,469万円	13.1万	2.9%
805	71.80㎡ (3LDK)	4,460万円	5,562万円	13.2万	2.8%
806	55.92㎡ (2LDK)	3,810万円	4,503万円	12.3万	3.3%
807	55.74㎡ (2LDK)	3,710万円	4,491万円	12.2万	3.3%
808	70.32㎡ (3LDK)	4,320万円	5,467万円	13.1万	2.9%
809	70.32㎡ (3LDK)	4,320万円	5,467万円	13.1万	2.9%
810	70.32㎡ (3LDK)	4,320万円	5,467万円	13.1万	2.9%
811	70.32㎡ (3LDK)	4,400万円	5,467万円	13.1万	2.9%
812	70.32㎡ (3LDK)	4,680万円	5,467万円	13.1万	2.9%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
901	71.80㎡ (3LDK)	4,450万円	5,562万円	13.2万	2.8%
902	70.65㎡ (3LDK)	4,430万円	5,489万円	13.1万	2.9%
903	70.65㎡ (3LDK)	4,430万円	5,489万円	13.1万	2.9%
904	70.35㎡ (3LDK)	4,330万円	5,469万円	13.1万	2.9%
905	71.80㎡ (3LDK)	4,500万円	5,562万円	13.2万	2.8%
906	55.92㎡ (2LDK)	3,830万円	4,503万円	12.3万	3.3%
907	55.74㎡ (2LDK)	3,730万円	4,491万円	12.2万	3.3%
908	70.32㎡ (3LDK)	4,340万円	5,467万円	13.1万	2.9%
909	70.32㎡ (3LDK)	4,340万円	5,467万円	13.1万	2.9%
910	70.32㎡ (3LDK)	4,340万円	5,467万円	13.1万	2.9%
911	70.32㎡ (3LDK)	4,400万円	5,467万円	13.1万	2.9%
912	70.32㎡ (3LDK)	4,700万円	5,467万円	13.1万	2.9%

10階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1001	71.80㎡ (3LDK)	4,550万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1002	70.65㎡ (3LDK)	4,450万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1003	70.65㎡ (3LDK)	4,470万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1004	70.35㎡ (3LDK)	4,350万円	5,469万円	13.1万	2.9%
1005	71.80㎡ (3LDK)	4,600万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1006	55.92㎡ (2LDK)	3,850万円	4,503万円	12.3万	3.3%
1007	55.74㎡ (2LDK)	3,750万円	4,491万円	12.2万	3.3%
1008	70.32㎡ (3LDK)	4,360万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1009	70.32㎡ (3LDK)	4,360万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1010	70.32㎡ (3LDK)	4,360万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1011	70.32㎡ (3LDK)	4,400万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1012	70.32㎡ (3LDK)	4,720万円	5,467万円	13.1万	2.9%

11階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1101	71.80㎡ (3LDK)	4,600万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1102	70.65㎡ (3LDK)	4,470万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1103	70.65㎡ (3LDK)	4,470万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1104	70.35㎡ (3LDK)	4,370万円	5,469万円	13.1万	2.9%
1105	71.80㎡ (3LDK)	4,620万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1106	55.92㎡ (2LDK)	3,870万円	4,503万円	12.3万	3.3%
1107	55.74㎡ (2LDK)	3,770万円	4,491万円	12.2万	3.3%
1108	70.32㎡ (3LDK)	4,380万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1109	70.32㎡ (3LDK)	4,380万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1110	70.32㎡ (3LDK)	4,380万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1111	70.32㎡ (3LDK)	4,400万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1112	70.32㎡ (3LDK)	4,740万円	5,467万円	13.1万	2.9%

12階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1201	71.80㎡ (3LDK)	4,600万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1202	70.65㎡ (3LDK)	4,490万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1203	70.65㎡ (3LDK)	4,490万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1204	70.35㎡ (3LDK)	4,390万円	5,469万円	13.1万	2.9%
1205	71.80㎡ (3LDK)	4,640万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1206	55.92㎡ (2LDK)	3,890万円	4,503万円	12.3万	3.3%
1207	55.74㎡ (2LDK)	3,790万円	4,491万円	12.2万	3.3%
1208	70.32㎡ (3LDK)	4,400万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1209	70.32㎡ (3LDK)	4,400万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1210	70.32㎡ (3LDK)	4,400万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1211	70.32㎡ (3LDK)	4,410万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1212	70.32㎡ (3LDK)	4,600万円	5,467万円	13.1万	2.9%

13階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1301	71.80㎡ (3LDK)	4,650万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1302	70.65㎡ (3LDK)	4,510万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1303	70.65㎡ (3LDK)	4,510万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1304	70.35㎡ (3LDK)	4,410万円	5,469万円	13.1万	2.9%
1305	71.80㎡ (3LDK)	4,660万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1306	55.92㎡ (2LDK)	3,910万円	4,503万円	12.3万	3.3%
1307	55.74㎡ (2LDK)	3,810万円	4,491万円	12.2万	3.3%
1308	70.32㎡ (3LDK)	4,440万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1309	70.32㎡ (3LDK)	4,440万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1310	70.32㎡ (3LDK)	4,440万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1311	70.32㎡ (3LDK)	4,450万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1312	70.32㎡ (3LDK)	4,600万円	5,467万円	13.1万	2.9%

14階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1401	71.80㎡ (3LDK)	4,650万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1402	70.65㎡ (3LDK)	4,530万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1403	70.65㎡ (3LDK)	4,530万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1404	70.35㎡ (3LDK)	4,430万円	5,469万円	13.1万	2.9%
1405	71.80㎡ (3LDK)	4,680万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1406	55.92㎡ (2LDK)	4,100万円	4,503万円	12.3万	3.3%
1407	55.74㎡ (2LDK)	3,950万円	4,491万円	12.2万	3.3%
1408	70.32㎡ (3LDK)	4,480万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1409	70.32㎡ (3LDK)	4,480万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1410	70.32㎡ (3LDK)	4,750万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1411	70.32㎡ (3LDK)	4,450万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1412	70.32㎡ (3LDK)	4,770万円	5,467万円	13.1万	2.9%

15階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1501	71.80㎡ (3LDK)	4,650万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1502	70.65㎡ (3LDK)	4,550万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1503	70.65㎡ (3LDK)	4,550万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1504	70.35㎡ (3LDK)	4,450万円	5,469万円	13.1万	2.9%
1505	71.80㎡ (3LDK)	4,700万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1506	70.32㎡ (3LDK)	5,080万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1507	70.32㎡ (3LDK)	4,500万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1508	70.32㎡ (3LDK)	4,580万円	5,467万円	13.1万	2.9%
1509	70.32㎡ (3LDK)	5,180万円	5,467万円	13.1万	2.9%

16階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1601	71.80㎡ (3LDK)	4,650万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1602	70.65㎡ (3LDK)	4,600万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1603	70.65㎡ (3LDK)	4,600万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1604	70.35㎡ (3LDK)	4,600万円	5,469万円	13.1万	2.9%
1605	71.80㎡ (3LDK)	4,750万円	5,562万円	13.2万	2.8%

17階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1701	71.80㎡ (3LDK)	4,600万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1702	70.65㎡ (3LDK)	4,650万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1703	70.65㎡ (3LDK)	4,700万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1704	70.35㎡ (3LDK)	4,600万円	5,469万円	13.1万	2.9%
1705	71.80㎡ (3LDK)	4,800万円	5,562万円	13.2万	2.8%

18階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1801	71.80㎡ (3LDK)	4,800万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1802	70.65㎡ (3LDK)	4,650万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1803	70.65㎡ (3LDK)	4,700万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1804	70.35㎡ (3LDK)	4,600万円	5,469万円	13.1万	2.9%
1805	71.80㎡ (3LDK)	4,860万円	5,562万円	13.2万	2.8%

19階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
1901	71.80㎡ (3LDK)	4,850万円	5,562万円	13.2万	2.8%
1902	70.65㎡ (3LDK)	4,700万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1903	70.65㎡ (3LDK)	4,750万円	5,489万円	13.1万	2.9%
1904	70.35㎡ (3LDK)	4,600万円	5,469万円	13.1万	2.9%
1905	71.80㎡ (3LDK)	5,000万円	5,562万円	13.2万	2.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTHE ITABASHI レジデンスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は清水町のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTHE ITABASHI レジデンスの価格相場、家賃相場は清水町のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

THE ITABASHI レジデンスの周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

清水町中古マンション価格相場推移・動向清水町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

清水町中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

THE ITABASHI レジデンスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
42m	グランドコンシェルジュ板橋本町東京都板橋区清水町 41-7	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2008年
46m	ル・グラン東京都板橋区清水町 37-8	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1997年
51m	アクア東京都板橋区清水町 38-10	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1995年
52m	AZEST板橋本町東京都板橋区清水町 22-9	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2013年
53m	クリスタルパレス東京都板橋区清水町 22-8	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2011年
55m	清水町小松ビル東京都板橋区清水町 36-13	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1983年
55m	板橋KMコート東京都板橋区清水町 27-5	板橋本町駅徒歩3分		RC造	2004年
56m	ザ・イタバシレジデンスノース棟東京都板橋区清水町 41-1	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2012年
62m	ロイヤルパレス清水町東京都板橋区清水町 27-5	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1986年
69m	カンパネーラ清水東京都板橋区清水町 27-4	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1998年
70m	ヴェローナ板橋本町東京都板橋区清水町 36-6	板橋本町駅徒歩3分		RC造	2004年
77m	清水町マンション東京都板橋区清水町 43-12	板橋本町駅徒歩4分		RC造	1980年
86m	リムーブル斎藤東京都板橋区清水町 20-3	板橋本町駅徒歩5分		RC造	1998年
89m	クリスタリナワタナベ東京都板橋区清水町 23-5	板橋本町駅徒歩5分	3階建	RC造	1994年
89m	池田ビル東京都板橋区清水町 29-5	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1983年
90m	板橋本町IV 東京都板橋区清水町	板橋本町駅徒歩0分	11階建 63部屋	RC造	2017年
91m	AXAS板橋本町3 東京都板橋区清水町 44-11	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2008年
91m	AXAS板橋本町III 東京都板橋区清水町 44-11	板橋本町駅徒歩4分	9階建 48部屋	RC造	2009年
98m	ヴィラ清水町東京都板橋区清水町 34-11	板橋本町駅徒歩1分		RC造	1987年
98m	ザ・イタバシテラス東京都板橋区清水町 33-1	板橋本町駅徒歩2分		RC造	2013年
101m	メインステージ板橋本町駅前II 東京都板橋区清水町 34-11	板橋本町駅徒歩2分	12階建 75部屋	RC造	2013年
103m	サンコーポ島村東京都板橋区清水町 20-4	板橋本町駅徒歩4分	4階建	RC造	1985年
106m	プレール・ドゥーク板橋本町東京都板橋区清水町 43-6	板橋本町駅徒歩4分	9階建 29部屋	RC造	2012年
108m	メインステージ板橋本町駅前2 東京都板橋区清水町 35-7	板橋本町駅徒歩2分		RC造	2013年
108m	THE ITABASHI テラス東京都板橋区清水町 33	板橋本町駅徒歩2分	17階建 193部屋	RC造	2013年
121m	中澤コーポ東京都板橋区清水町 33-12	板橋本町駅徒歩3分	3階建	RC造	1998年
125m	Verona板橋本町LUSSO 東京都板橋区宮本町 2-8	板橋本町駅徒歩3分		RC造	2013年
141m	apartments金子屋東京都板橋区清水町 33-1	板橋本町駅徒歩1分		RC造	2013年
142m	フォルク板橋東京都板橋区清水町 45-7	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2002年
143m	ParkAxis板橋本町東京都板橋区宮本町 12-11	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2009年
150m	グランヴァン板橋本町2 東京都板橋区宮本町 3-1	板橋本町駅徒歩3分	11階建 46部屋	RC造	2010年
151m	メゾン・ド・アーク東京都板橋区清水町 51-7	板橋本町駅徒歩6分		RC造	1986年
151m	レ・ベント板橋本町東京都板橋区宮本町 1-6	板橋本町駅徒歩2分		RC造	1996年
154m	清水町ハイツ東京都板橋区清水町 32-3	板橋本町駅徒歩2分		RC造	1980年
155m	tuft 東京都板橋区清水町 46-1	板橋本町駅徒歩5分		RC造	2005年
159m	メゾン・ド・アムール東京都板橋区本町 36-18	板橋本町駅徒歩1分	6階建 7部屋	RC造	2000年
164m	ビバリーホームズ板橋本町東京都板橋区清水町 46	板橋本町駅徒歩5分	10階建 27部屋	RC造	2012年
168m	パークキューブ板橋本町東京都板橋区大和町 18-6	板橋本町駅徒歩1分		RC造	2008年
168m	メゾンド・エスポワール東京都板橋区宮本町 3-7	板橋本町駅徒歩3分		RC造	1987年
168m	プレール・ドゥーク板橋本町2 東京都板橋区宮本町 13-12	板橋本町駅徒歩4分		RC造	2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

清水町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

清水町 $kind_labe人口推移清水町における人口推移・動向を調べることができます

清水町将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	60.5 万人	-0.34%
2045 年	60.7 万人	+0.03%
2040 年	60.7 万人	+0.54%
2035 年	60.4 万人	+0.94%
2030 年	59.8 万人	+1.08%
2025 年	59.2 万人	+1.24%
2020 年	58.4 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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