TFハイム八街(千葉県 八街市 八街 ほ19-23)の価格相場は 11.5万円/㎡ (坪単価 38.1万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『TFハイム八街』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
TFハイム八街(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年10月05日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 44.71㎡ (2DK) | - | 515万円 | 5.5万 | 12.7% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 44.71㎡ (2DK) | - | 515万円 | 5.5万 | 12.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTFハイム八街の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は八街のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八街市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八街市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
TFハイム八街の周辺エリア(八街市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
八街 中古マンション価格相場 推移・動向
TFハイム八街の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 295m | フォーレスト桃園 千葉県 八街市 八街 ほ83-1 | 八街駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 330m | スカイハイツ 千葉県 八街市 八街 に456 | 八街駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 804m | シティハイムベルメゾン 千葉県 八街市 八街 に121-116 | 八街駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 846m | パストラルUB 千葉県 八街市 八街 ほ174-39 | 八街駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 877m | コーポリヴェル 千葉県 八街市 八街 に132-11 | 八街駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 919m | シティハイムエイト 千葉県 八街市 八街 に132-24 | 八街駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 924m | グリーンハイツ2 千葉県 八街市 八街 に186-32 | 八街駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1993年 |
| 948m | サニーハイツA 千葉県 八街市 八街 に138-148 | 八街駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 959m | ネオフジハイツ 千葉県 八街市 八街 ほ211-66 | 八街駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 994m | ヴェルデK 千葉県 八街市 八街 ほ177-18 | 八街駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1355m | ユニティK 千葉県 八街市 八街 ほ258-8 | 八街駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1371m | エミーズ・フレグランス 千葉県 八街市 八街 に51-19 | 八街駅 徒歩23分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 1421m | シティハイムハッピー 千葉県 八街市 八街 に106-307 | 八街駅 徒歩22分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 1483m | シティハイムサンライズ 千葉県 八街市 八街 に53-60 | 八街駅 徒歩27分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1484m | アネックスリバー 千葉県 八街市 八街 に111-2 | 八街駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 1506m | サンライフやちまた 千葉県 八街市 八街 に53-166 | 八街駅 徒歩28分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 1547m | エステートピア八街 千葉県 八街市 八街 ほ371-28 | 八街駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1561m | リバティー八街 千葉県 八街市 八街 ほ371-26 | 八街駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 1680m | シティエイト 千葉県 八街市 八街 ほ510-2 | 八街駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 1698m | カームハイツ伊藤 千葉県 八街市 八街 ほ559-6 | 八街駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 1854m | ランゲルハイツ 千葉県 八街市 八街 ほ468-1 | 八街駅 徒歩16分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 3324m | サンコーポ 千葉県 八街市 八街 は4-98 | 榎戸駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 3369m | メゾン夕日ケ丘 千葉県 八街市 八街 ろ111-93 | 榎戸駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 1992年 |
| 4653m | ビアンコヴェルデ 千葉県 八街市 八街 へ214-412 | 日向駅 徒歩58分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 6891m | テラクレストコスモ 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目21-8 | 酒々井駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 6914m | パストラルコートV 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目21-10 | 酒々井駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 6914m | パストラルコート5 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野3丁目21-10 | 酒々井駅 徒歩17分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 6936m | パストラルコートVI 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目24-7 | 酒々井駅 徒歩16分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 6936m | パストラルコート6 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目24-7 | 酒々井駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 7004m | パストラルコート3 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目11-6 | 酒々井駅 徒歩15分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 7005m | パストラルコートIII 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目11-6 | 酒々井駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 7058m | テイク23 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野2丁目4-7 | 酒々井駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 7182m | サダクビア 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目17-9 | 酒々井駅 徒歩13分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 7182m | サダクピア 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目17-9 | 酒々井駅 徒歩13分 | | 軽量鉄骨 | 2010年 |
| 7205m | ウエストサイド2 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目13-5 | 酒々井駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2004年 |
| 7207m | ウエストサイドII 千葉県 印旛郡 酒々井町 ふじき野1丁目13-5 | 酒々井駅 徒歩12分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 7267m | シェモア6 千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-31 | 酒々井駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 7267m | シェモアVI 千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-31 | 酒々井駅 徒歩9分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 7270m | サンパレス 千葉県 印旛郡 酒々井町 東酒々井4丁目4-120 | 酒々井駅 徒歩8分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 7334m | ユニメント酒々井 千葉県 印旛郡 酒々井町 中央台4丁目19-1 | 酒々井駅 徒歩15分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 1990年 |
八街の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
八街市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-17.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、千葉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、八街市での人口が大幅に減少(-17.1%)します。
八街 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 4.2 万人 | -9.60% |
| 2045 年 | 4.7 万人 | -9.04% |
| 2040 年 | 5.1 万人 | -8.10% |
| 2035 年 | 5.6 万人 | -7.07% |
| 2030 年 | 6.0 万人 | -6.03% |
| 2025 年 | 6.4 万人 | -5.03% |
| 2020 年 | 6.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 569.0 万人 | -2.31% |
| 2045 年 | 582.4 万人 | -2.21% |
| 2040 年 | 595.6 万人 | -1.98% |
| 2035 年 | 607.6 万人 | -1.66% |
| 2030 年 | 617.9 万人 | -1.27% |
| 2025 年 | 625.8 万人 | -0.42% |
| 2020 年 | 628.4 万人 | - |
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