TFハウス杉並(東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目18-14)の価格相場は 99.1万円/㎡ (坪単価 327万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

TFハウス杉並 価格相場・家賃相場
99.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,398 円/㎡
(平均値)
10.9
10.0 円/㎡
方南町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

TFハウス杉並の価格相場情報

物件の詳細情報

TFハウス杉並の物件詳細は以下の通りです。

物件名TFハウス杉並
住所東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目18-14
建築年2014年
構造木造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ丸ノ内分岐線 方南町駅  徒歩 10分
東京メトロ 東京メトロ丸ノ内線 新高円寺駅  徒歩 18分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTFハウス杉並の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀ノ内のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの杉並区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTFハウス杉並の価格相場、家賃相場は堀ノ内のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、杉並区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TFハウス杉並の周辺エリア(杉並区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向 堀ノ内における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀ノ内 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

TFハウス杉並の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
29m ハイツ堀ノ内
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目18-12
方南町駅
徒歩8分

木造 2011年
86m 恵ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目19-18
方南町駅
徒歩12分

木造 1994年
120m 樺沢アパート
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目19-16
方南町駅
徒歩9分

木造 1975年
123m 岩崎ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目19-12
方南町駅
徒歩13分

木造 1985年
134m メゾネット・ジムコ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目19-20
方南町駅
徒歩10分

木造 2015年
135m 佐藤荘
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目9-6
方南町駅
徒歩6分

木造 1975年
144m 仙道荘
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目23-8
方南町駅
徒歩11分

木造 1988年
145m アパートメントアキラ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目17-10
方南町駅
徒歩10分

木造 1986年
152m アベティーナ方南町
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目19-20
方南町駅
徒歩9分

木造 2015年
157m 済美パークハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目20-10
方南町駅
徒歩12分

木造 1980年
159m JOYFUL2
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目17-13
方南町駅
徒歩8分

木造 2006年
161m さゆり荘
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目17-10
方南町駅
徒歩10分

木造 1981年
171m ステラマリス
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目17-13
方南町駅
徒歩8分

木造 2004年
171m 今泉ハイツ第1号棟
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目17-3
方南町駅
徒歩7分

木造 1975年
180m 今泉ハイツ第5号棟
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目17-3
方南町駅
徒歩11分
2階建
4部屋
木造 1968年
185m カルタス21方南町第2
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目17-15
方南町駅
徒歩11分

木造 1988年
188m エースホーム
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目32-14
方南町駅
徒歩10分
2階建
4部屋
木造 1971年
188m カルタス21方南町第一
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目17-15
方南町駅
徒歩13分

木造 1988年
189m 岩森アパート
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目25-7
永福町駅
徒歩12分

木造 1985年
192m アーバンライフMAK
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目32-26
方南町駅
徒歩12分
2階建
木造 1969年
192m 安出荘
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目7-11
方南町駅
徒歩10分

木造 2006年
194m ダイヤハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目32-26
方南町駅
徒歩12分

木造 1993年
198m さくら荘
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目32-26
新高円寺駅
徒歩12分
2階建
木造 1969年
201m 富士ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目32-26
方南町駅
徒歩7分
2階建
木造 1970年
208m ハイネスミユーフクイ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目37-49
方南町駅
徒歩14分

木造 1997年
208m スカイパレス堀ノ内
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目32-13
方南町駅
徒歩13分

木造 1998年
214m ホワイト方南
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目7-8
方南町駅
徒歩5分

木造 1986年
217m ハウス寿
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目16-5
方南町駅
徒歩7分

木造 1987年
221m カーサコナン
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目27-3
方南町駅
徒歩13分

木造 1975年
221m コーポ・ノブ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目22-11
方南町駅
徒歩16分

木造 1987年
223m 第2ハイネス伊藤
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目37-48
新高円寺駅
徒歩13分

木造 1985年
227m エムズシェア
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目1-28
方南町駅
徒歩7分
2階建
木造 1964年
228m コーポ新
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目16-20
方南町駅
徒歩8分

木造 1991年
232m コーポ松和荘
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目5-32
方南町駅
徒歩7分

木造 1982年
233m ブルグS
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目27-5
方南町駅
徒歩13分

木造 1991年
237m 第三グリーンコーポ
東京都 杉並区 堀ノ内 1丁目18-20
方南町駅
徒歩8分

木造 1984年
243m メゾン池田2
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目37-44
方南町駅
徒歩13分

木造 1991年
245m 五十嵐ハイツ
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目1-26
方南町駅
徒歩7分

木造 1988年
248m 寿楽荘
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目22-8
方南町駅
徒歩7分

木造 1985年
248m ラフィネ堀ノ内
東京都 杉並区 堀ノ内 2丁目23
方南町駅
徒歩10分

木造 2014年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀ノ内の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

杉並区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)すると予想されています。 杉並区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀ノ内 $kind_labe人口推移 堀ノ内における人口推移・動向を調べることができます

堀ノ内 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

杉並区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 61.9 万人 -0.33%
2045 62.1 万人 +0.31%
2040 61.9 万人 +1.16%
2035 61.2 万人 +1.76%
2030 60.1 万人 +1.96%
2025 59.0 万人 -0.27%
2020 59.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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