Name: TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟
SKU: TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟
Price: 1505000 JPY
Availability: InStock
Rating: 2.5 (1 reviews)

TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟(東京都港区高輪 1丁目27-37)の価格相場は 151万円/㎡ (坪単価 498万円/坪)です。価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 324号室 (87.0㎡) の 13,903 万円 (新築時価格・分譲時価格から+82.2%)、最も低い部屋は 319号室 (39.1㎡) の 5,453 万円 (新築時価格・分譲時価格から+56.2%)です。

TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟価格相場・家賃相場

151 万円/㎡

家賃相場

築年数

駅距離

評価点

3,680 円/㎡

(平均値)

18.9 年

6.0 円/㎡

高輪台駅

2.5 点

物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

目次
TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟の価格相場情報
物件の詳細情報
部屋ごとの価格相場
条件から想定取引価格(坪単価)を計算する
中古マンションの「売却相場」を調べる
周辺エリアの価格相場動向
近隣の物件情報
人口推移に基づく不動産相場の将来見通し
高輪の将来人口推計(人口の予測)

【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。多数の不動産メディアで執筆・監修。続きを読む...

TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟の価格相場情報

物件の詳細情報

TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟の物件詳細は以下の通りです。

物件名	TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟
住所	東京都港区高輪 1丁目27-37
建築年	2006年
構造	RC造
総戸数	88部屋
階数	9階
用途地域	第一種住居地域
小学校区	高輪台小学校
中学校区	高松中学校
管理会社	(株)長谷工コミュニティ
駐車場	有
備考	共用施設：RC構造、TVモニター付きインターホン、エレベーター、ガーデン、管理人常駐、ゲストルーム、コンシェルジュ、スパ、駐車場あり、プレイルーム部屋の基本設備：BS/CS対応、インターネット利用可、温水洗浄便座、システムキッチン、ディスポーザー、床暖房
アクセス	都営都営浅草線高輪台駅徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価	口コミ情報

部屋ごとの価格相場

TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟(7フロア、88戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

3階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
316	42.03㎡ (1LDK)	3,560万円	5,906万円	15.9万	3.2%
317	42.03㎡ (1LDK)	3,560万円	5,906万円	15.9万	3.2%
318	60.38㎡ (2LDK)	5,050万円	8,962万円	22.4万	3.0%
319	39.15㎡ (1K)	3,490万円	5,453万円	14.9万	3.3%
320	81.50㎡ (2LDK)	7,160万円	12,838万円	29.4万	2.7%
321	81.50㎡ (2LDK)	7,160万円	12,838万円	29.4万	2.7%
322	71.36㎡ (2LDK)	6,270万円	10,929万円	26.1万	2.9%
323	71.36㎡ (2LDK)	6,270万円	10,929万円	26.1万	2.9%
324	86.96㎡ (3LDK)	7,630万円	13,903万円	31.1万	2.7%

4階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
416	53.43㎡ (1LDK)	4,580万円	7,770万円	20.0万	3.1%
417	44.14㎡ (1LDK)	3,740万円	6,243万円	16.7万	3.2%
418	42.03㎡ (1LDK)	3,590万円	5,906万円	15.9万	3.2%
419	42.03㎡ (1LDK)	3,590万円	5,906万円	15.9万	3.2%
420	60.38㎡ (2LDK)	5,100万円	8,962万円	22.4万	3.0%
421	43.37㎡ (1LDK)	3,820万円	6,119万円	16.4万	3.2%
422	57.60㎡ (1LDK)	4,890万円	8,480万円	21.4万	3.0%
423	83.40㎡ (3LDK)	7,650万円	13,206万円	30.0万	2.7%
424	82.37㎡ (3LDK)	7,300万円	13,006万円	29.7万	2.7%
425	81.50㎡ (2LDK)	7,230万円	12,838万円	29.4万	2.7%
426	81.50㎡ (2LDK)	7,230万円	12,838万円	29.4万	2.7%
427	71.36㎡ (2LDK)	6,330万円	10,929万円	26.1万	2.9%
428	71.36㎡ (2LDK)	6,330万円	10,929万円	26.1万	2.9%
429	86.96㎡ (3LDK)	7,700万円	13,903万円	31.1万	2.7%

5階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
517	53.43㎡ (1LDK)	4,620万円	7,770万円	20.0万	3.1%
518	44.14㎡ (1LDK)	3,770万円	6,243万円	16.7万	3.2%
519	42.03㎡ (1LDK)	3,620万円	5,906万円	15.9万	3.2%
520	42.03㎡ (1LDK)	3,620万円	5,906万円	15.9万	3.2%
521	60.38㎡ (2LDK)	5,150万円	8,962万円	22.4万	3.0%
522	43.37㎡ (1LDK)	3,850万円	6,119万円	16.4万	3.2%
523	57.60㎡ (1LDK)	4,930万円	8,480万円	21.4万	3.0%
524	83.40㎡ (3LDK)	7,820万円	13,206万円	30.0万	2.7%
525	82.37㎡ (3LDK)	7,370万円	13,006万円	29.7万	2.7%
526	81.50㎡ (2LDK)	7,300万円	12,838万円	29.4万	2.7%
527	81.50㎡ (2LDK)	7,300万円	12,838万円	29.4万	2.7%
528	71.36㎡ (2LDK)	6,390万円	10,929万円	26.1万	2.9%
529	71.36㎡ (2LDK)	6,390万円	10,929万円	26.1万	2.9%
530	86.96㎡ (3LDK)	7,770万円	13,903万円	31.1万	2.7%

6階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
617	53.43㎡ (1LDK)	4,660万円	7,770万円	20.0万	3.1%
618	44.14㎡ (1LDK)	3,800万円	6,243万円	16.7万	3.2%
619	42.03㎡ (1LDK)	3,650万円	5,906万円	15.9万	3.2%
620	42.03㎡ (1LDK)	3,650万円	5,906万円	15.9万	3.2%
621	60.38㎡ (2LDK)	5,200万円	8,962万円	22.4万	3.0%
622	43.37㎡ (1LDK)	3,880万円	6,119万円	16.4万	3.2%
623	57.60㎡ (1LDK)	4,970万円	8,480万円	21.4万	3.0%
624	83.40㎡ (3LDK)	7,890万円	13,206万円	30.0万	2.7%
625	82.37㎡ (3LDK)	7,440万円	13,006万円	29.7万	2.7%
626	81.50㎡ (2LDK)	7,370万円	12,838万円	29.4万	2.7%
627	81.50㎡ (2LDK)	7,370万円	12,838万円	29.4万	2.7%
628	71.36㎡ (2LDK)	6,450万円	10,929万円	26.1万	2.9%
629	71.36㎡ (2LDK)	6,450万円	10,929万円	26.1万	2.9%
630	86.96㎡ (3LDK)	7,940万円	13,903万円	31.1万	2.7%

7階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
717	53.43㎡ (1LDK)	4,700万円	7,770万円	20.0万	3.1%
718	44.14㎡ (1LDK)	3,830万円	6,243万円	16.7万	3.2%
719	42.03㎡ (1LDK)	3,680万円	5,906万円	15.9万	3.2%
720	42.03㎡ (1LDK)	3,680万円	5,906万円	15.9万	3.2%
721	60.38㎡ (2LDK)	5,250万円	8,962万円	22.4万	3.0%
722	43.37㎡ (1LDK)	3,910万円	6,119万円	16.4万	3.2%
723	57.60㎡ (1LDK)	5,010万円	8,480万円	21.4万	3.0%
724	83.40㎡ (3LDK)	7,960万円	13,206万円	30.0万	2.7%
725	82.37㎡ (3LDK)	7,510万円	13,006万円	29.7万	2.7%
726	81.50㎡ (2LDK)	7,440万円	12,838万円	29.4万	2.7%
727	81.50㎡ (2LDK)	7,440万円	12,838万円	29.4万	2.7%
728	71.36㎡ (2LDK)	6,510万円	10,929万円	26.1万	2.9%
729	71.36㎡ (2LDK)	6,510万円	10,929万円	26.1万	2.9%
730	86.96㎡ (3LDK)	8,010万円	13,903万円	31.1万	2.7%

8階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
817	53.43㎡ (1LDK)	4,740万円	7,770万円	20.0万	3.1%
818	44.14㎡ (1LDK)	3,860万円	6,243万円	16.7万	3.2%
819	42.03㎡ (1LDK)	3,710万円	5,906万円	15.9万	3.2%
820	42.03㎡ (1LDK)	3,710万円	5,906万円	15.9万	3.2%
821	60.38㎡ (2LDK)	5,300万円	8,962万円	22.4万	3.0%
822	43.37㎡ (1LDK)	3,940万円	6,119万円	16.4万	3.2%
823	57.60㎡ (1LDK)	5,050万円	8,480万円	21.4万	3.0%
824	83.40㎡ (3LDK)	8,030万円	13,206万円	30.0万	2.7%
825	82.37㎡ (3LDK)	7,580万円	13,006万円	29.7万	2.7%
826	81.50㎡ (2LDK)	7,510万円	12,838万円	29.4万	2.7%
827	81.50㎡ (2LDK)	7,510万円	12,838万円	29.4万	2.7%
828	71.36㎡ (2LDK)	6,570万円	10,929万円	26.1万	2.9%
829	71.36㎡ (2LDK)	6,570万円	10,929万円	26.1万	2.9%
830	86.96㎡ (3LDK)	8,080万円	13,903万円	31.1万	2.7%

9階

号室	専有面積	新築時価格 (販売時価格、分譲時価格)	価格相場 (売却相場、取引価格相場)	想定賃料	利回り
917	53.43㎡ (1LDK)	4,780万円	7,770万円	20.0万	3.1%
918	44.14㎡ (1LDK)	3,890万円	6,243万円	16.7万	3.2%
919	83.40㎡ (3LDK)	8,100万円	13,206万円	30.0万	2.7%
920	82.37㎡ (3LDK)	7,650万円	13,006万円	29.7万	2.7%
921	81.50㎡ (2LDK)	7,580万円	12,838万円	29.4万	2.7%
922	81.50㎡ (2LDK)	7,580万円	12,838万円	29.4万	2.7%
923	71.36㎡ (2LDK)	6,630万円	10,929万円	26.1万	2.9%
924	71.36㎡ (2LDK)	6,630万円	10,929万円	26.1万	2.9%
925	86.96㎡ (3LDK)	8,150万円	13,903万円	31.1万	2.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTAKANAWA The RESIDENCEテラス棟の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。本物件の価格および家賃算定は高輪のマンション相場に基づき算定しています。なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの港区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
専有面積㎡

マンション物件価格計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。

計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

不動産一括査定サイト

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTAKANAWA The RESIDENCEテラス棟の価格相場、家賃相場は高輪のマンション相場における、国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟の周辺エリア(港区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象：
単位：タッチ操作：

高輪中古マンション価格相場推移・動向高輪における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

高輪中古マンション価格相場推移・動向

近隣の物件

TAKANAWA The RESIDENCEテラス棟の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離	物件名	最寄駅	総戸数	構造	築年
0m	TAKANAWA The RESIDENCEタワー棟東京都港区高輪 1丁目27-37	高輪台駅徒歩6分	47階建 486部屋	RC造	2006年
1m	テラス棟東京都港区高輪 1丁目27-37	高輪台駅徒歩8分		RC造	2005年
59m	高輪ザ・レジデンスタワー棟東京都港区高輪 1丁目27-37	高輪台駅徒歩6分		RC造	2005年
-	高輪ザ・レジデンス東京都港区高輪 1丁目27-37	白金高輪駅徒歩7分	47階建 574部屋	RC造	2006年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

高輪の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)する見込みです。港区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+13.0%)します。

高輪 $kind_labe人口推移高輪における人口推移・動向を調べることができます

高輪将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

港区の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	31.3 万人	+1.04%
2045 年	30.9 万人	+1.98%
2040 年	30.3 万人	+3.03%
2035 年	29.4 万人	+4.00%
2030 年	28.3 万人	+4.99%
2025 年	27.0 万人	+3.51%
2020 年	26.0 万人	-

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)
詳細を表示する

年	人口 (万人)	増減率
2050 年	1439.9 万人	-0.58%
2045 年	1448.3 万人	-0.17%
2040 年	1450.7 万人	+0.33%
2035 年	1445.9 万人	+0.77%
2030 年	1434.9 万人	+1.05%
2025 年	1419.9 万人	+1.08%
2020 年	1404.8 万人	-

ウチノカチの安心・安全への取り組み

ウチノカチは、国土交通省土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。

ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。

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