T-STYLE目白(東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目22-1)の価格相場は 95.7万円/㎡ (坪単価 316万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

T-STYLE目白 価格相場・家賃相場
95.7 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,183 円/㎡
(平均値)
18.0
3.0 円/㎡
雑司が谷駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

T-STYLE目白の価格相場情報

物件の詳細情報

T-STYLE目白の物件詳細は以下の通りです。

物件名T-STYLE目白
住所東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目22-1
建築年2007年
構造RC造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ副都心線 雑司が谷駅  徒歩 3分
その他 都電荒川線 鬼子母神前駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

T-STYLE目白(1フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.60㎡
(1SK)
-3,591万円11.6万3.9%
2階31.00㎡
(1DK)
-2,975万円10.1万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のT-STYLE目白の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は雑司が谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの豊島区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するT-STYLE目白の価格相場、家賃相場は雑司が谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、豊島区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

T-STYLE目白の周辺エリア(豊島区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
雑司が谷 中古マンション価格相場 推移・動向 雑司が谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

雑司が谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

T-STYLE目白の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m 辻コーポ
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目19-10
雑司が谷駅
徒歩5分

RC造 1978年
46m イトーピア目白
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目22-6
鬼子母神前駅
徒歩3分

RC造 1997年
48m 岡部ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目20-10
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1979年
79m 片桐ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目4-3
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 1984年
91m 天田ビル
東京都 豊島区 南池袋 3丁目2-6
雑司が谷駅
徒歩6分

RC造 1975年
100m 雑司ケ谷
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目
鬼子母神前駅
徒歩0分
14階建
38部屋
RC造 2019年
123m ワコー目白ハイツ
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目16-11
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1982年
125m グリーンヴァリィ・川上
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目23-8
雑司が谷駅
徒歩5分
5階建
RC造 2005年
131m スパーク
東京都 豊島区 南池袋 3丁目20-1
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 2003年
135m 東興ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目6-6
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 1979年
138m セレナ目白雑司が谷
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目8-10
雑司が谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 1987年
142m フォンテーヌ目白
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目7-14
雑司が谷駅
徒歩4分
3階建
RC造 2007年
144m フォルトゥーナ
東京都 豊島区 南池袋 3丁目21-3
雑司が谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 2008年
144m ガーデニア目白
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目8-11
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 1986年
146m コーポアサマ
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目6-2
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
155m テラス風見鶏
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目17-6
雑司が谷駅
徒歩2分
4階建
RC造 2008年
158m 市川ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目9-11
雑司が谷駅
徒歩3分
4階建
RC造 1973年
162m グリーンテラス雑司ケ谷
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目8-12
雑司が谷駅
徒歩1分

RC造 2008年
162m アパートメントオオクラNo,2
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目14-11
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 1989年
167m アーク椎名
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目13-6
雑司が谷駅
徒歩5分
3階建
RC造 1987年
168m パインアームズ
東京都 豊島区 南池袋 4丁目6-4
雑司が谷駅
徒歩2分
7階建
RC造 1988年
169m メジロアメニティ
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目7-7
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 1989年
172m 石井ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目8-10
雑司が谷駅
徒歩1分

RC造 2001年
175m メゾンアオヤギ
東京都 豊島区 南池袋 4丁目8-2
雑司が谷駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
176m ハイツ内山
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目8-10
雑司が谷駅
徒歩1分

RC造 2006年
178m アンダンテ目白
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目7-17
雑司が谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 2006年
186m SPACEZ2
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目26-2
雑司が谷駅
徒歩3分

RC造 2004年
194m 仁科ホーム
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目9-8
目白駅
徒歩8分

RC造 2002年
197m 目白T-share
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目3-8
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1999年
198m P.Aビル
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目9-6
雑司が谷駅
徒歩4分

RC造 1994年
202m 木村ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目8-1
目白駅
徒歩9分

RC造 1977年
204m ステージファースト目白第2
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目7-1
目白駅
徒歩9分

RC造 1999年
206m ベルフィオーレ
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目3-7
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1999年
207m アパートメント高橋
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目3-21
雑司が谷駅
徒歩3分
3階建
RC造 2005年
212m メゾンドラフィーネ
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目8-6
鬼子母神前駅
徒歩1分
5階建
RC造 2007年
212m サンライズビル
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目7-2
雑司が谷駅
徒歩2分

RC造 1999年
219m マルミチコーポ2
東京都 豊島区 南池袋 3丁目24-9
東池袋駅
徒歩4分

RC造 2004年
223m SKプレイス目白
東京都 豊島区 雑司が谷 2丁目8-5
雑司が谷駅
徒歩1分
5階建
RC造 2001年
223m 第3大観ビル
東京都 豊島区 雑司が谷 3丁目2-6
雑司が谷駅
徒歩1分

RC造 2005年
226m パークサイド大渕
東京都 豊島区 南池袋 4丁目8-10
東池袋駅
徒歩5分
3階建
RC造 1991年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

雑司が谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)する見込みです。 豊島区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+7.4%)します。

雑司が谷 $kind_labe人口推移 雑司が谷における人口推移・動向を調べることができます

雑司が谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

豊島区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 32.9 万人 -0.18%
2045 33.0 万人 +0.43%
2040 32.9 万人 +1.42%
2035 32.4 万人 +2.16%
2030 31.7 万人 +2.81%
2025 30.8 万人 +2.28%
2020 30.2 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
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人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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