T・グラテース(東京都 昭島市 上川原町 2丁目2-5)の価格相場は 40.5万円/㎡ (坪単価 134万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (23.8㎡) の 962 万円、最も低い部屋は 202号室 (23.8㎡) の 962 万円です。

T・グラテース 価格相場・家賃相場
40.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,349 円/㎡
(平均値)
15.0
7.0 円/㎡
昭島駅
3.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

T・グラテースの価格相場情報

物件の詳細情報

T・グラテースの物件詳細は以下の通りです。

物件名T・グラテース
住所東京都 昭島市 上川原町 2丁目2-5
建築年2010年
構造軽量鉄骨
階数2階
小学校区光華小学校
中学校区清泉中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:エアコン完備、バス、トイレ別、ルーフバルコニー、BS/CS対応、システムキッチン、インターネット利用可
アクセス JR JR青梅線 昭島駅  徒歩 7分
JR JR青梅線 中神駅  徒歩 18分
JR JR青梅線 拝島駅  徒歩 28分
西武 西武拝島線 拝島駅  徒歩 28分
JR JR八高線 拝島駅  徒歩 28分
JR JR五日市線 拝島駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

T・グラテース(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月21日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10223.77㎡
(1K)
-962万円5.6万7.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20123.77㎡
(1K)
-962万円5.6万7.0%
20223.77㎡
(1K)
-962万円5.6万7.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のT・グラテースの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上川原町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの昭島市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するT・グラテースの価格相場、家賃相場は上川原町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、昭島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

T・グラテースの周辺エリア(昭島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上川原町 中古マンション価格相場 推移・動向 上川原町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上川原町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

T・グラテースの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
33m ベルメール
東京都 昭島市 上川原町 2丁目2-22
昭島駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2006年
58m リビエールK
東京都 昭島市 上川原町 2丁目2-18
昭島駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2008年
100m ブエナビスタ
東京都 昭島市 上川原町 1丁目10-12
昭島駅
徒歩6分
2階建
軽量鉄骨 2013年
121m サンハイム
東京都 昭島市 上川原町 1丁目10-16
昭島駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2000年
139m レオパレスJOUKAWARA
東京都 昭島市 上川原町 1丁目16-7
昭島駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2005年
142m シズ・パピローサ
東京都 昭島市 上川原町 1丁目8-3
昭島駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
144m レオパレス上川原
東京都 昭島市 上川原町 1丁目16-7
昭島駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2004年
188m シティハイム シャインハイツ
東京都 昭島市 上川原町 1丁目2-11
昭島駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
189m メゾンドールサシダ
東京都 昭島市 上川原町 3丁目2-2
立川駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 1990年
231m ヴァン・フォンテーヌ
東京都 昭島市 昭和町 4丁目6-18
昭島駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2010年
279m ブリリアンス
東京都 昭島市 昭和町 4丁目7-8
昭島駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2011年
320m M's
東京都 昭島市 昭和町 5丁目10-3
昭島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2012年
322m シャーメゾンフルールA
東京都 昭島市 上川原町 1丁目6-3
昭島駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2009年
333m エムズ
東京都 昭島市 昭和町 5丁目10-13
昭島駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2013年
342m ベルツリー上川原
東京都 昭島市 上川原町 1丁目19-16
昭島駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2015年
365m ファインコート
東京都 昭島市 昭和町 5丁目14-7
昭島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年
368m SOLATIO
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目3-4
昭島駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2015年
392m グレースエステートNO1
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目10-21
昭島駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
393m グレースエステート2
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目10-20
昭島駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1991年
407m JuvenileSol
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目10-27
昭島駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2014年
416m メゾンドリヴェール
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目10-2
昭島駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 1995年
421m シャルムベル
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目10-1
昭島駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 2008年
424m エクセレントタイケイ
東京都 昭島市 大神町 2丁目1-26
昭島駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2011年
438m ウィット田中町
東京都 昭島市 田中町 1丁目6-17
昭島駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2014年
438m コーポ穂高
東京都 昭島市 田中町 1丁目6-17
昭島駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2014年
443m グランドソレーユ
東京都 昭島市 上川原町 3丁目5-16
昭島駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2007年
452m サンビューハイツ
東京都 昭島市 田中町 1丁目6-15
昭島駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2008年
453m エバーグリーン1
東京都 昭島市 松原町 1丁目30-19
昭島駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
454m エバーグリーン2
東京都 昭島市 松原町 1丁目30-18
昭島駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2014年
458m ピースプレイス昭島
東京都 昭島市 昭和町 1丁目9-14
昭島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
459m ベルツリー宮沢
東京都 昭島市 宮沢町 1丁目11-19
立川駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
476m グランメール昭島C
東京都 昭島市 上川原町 3丁目5-8
昭島駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1996年
485m サンハイム
東京都 昭島市 松原町 1丁目33-3
昭島駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2008年
486m アルカディアD棟
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-1
昭島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
490m ファミール上の台
東京都 昭島市 大神町 2丁目2-5
立川駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 2008年
496m セントラルコートN A棟
東京都 昭島市 上川原町 3丁目15-10
昭島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1997年
502m グラテース
東京都 昭島市 昭和町 1丁目5-11
昭島駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2012年
510m アルカディアA棟
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-2
昭島駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1998年
510m アルカディアC棟
東京都 昭島市 大神町 1丁目16-2
昭島駅
徒歩16分
2階建
軽量鉄骨 1998年
514m アネックス
東京都 昭島市 昭和町 1丁目5-12
昭島駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上川原町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

昭島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.7%)すると予想されます。 東京都全体が成長している中で、昭島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.7%)にあります。

上川原町 $kind_labe人口推移 上川原町における人口推移・動向を調べることができます

上川原町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

昭島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.8 万人 -1.93%
2045 11.0 万人 -1.73%
2040 11.2 万人 -1.40%
2035 11.3 万人 -1.00%
2030 11.4 万人 -0.65%
2025 11.5 万人 +1.00%
2020 11.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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