Tハウス代々木(東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-16)の価格相場は 107万円/㎡ (坪単価 355万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『Tハウス代々木』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
Tハウス代々木(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 25.12㎡ (1R) | - | 2,697万円 | 9.1万 | 4.1% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTハウス代々木の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は代々木のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの渋谷区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、渋谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
Tハウス代々木の周辺エリア(渋谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
代々木 中古マンション価格相場 推移・動向
Tハウス代々木の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 8m | 代々木ホワイトハイツ 東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-15 | 参宮橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1992年 |
| 24m | 小金荘 東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-12 | 参宮橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 33m | ニュープリンス 東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-8 | 参宮橋駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 36m | 小金荘 東京都 渋谷区 代々木 4丁目56-10 | 初台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1977年 |
| 52m | 田村マンション 東京都 渋谷区 代々木 4丁目60-9 | 参宮橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 103m | フォーラム代々木 東京都 渋谷区 代々木 4丁目53-3 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1991年 |
| 111m | ニューフォーラム代々木 東京都 渋谷区 代々木 4丁目53-3 | 参宮橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1997年 |
| 123m | くぬぎアパート 東京都 渋谷区 代々木 4丁目62-11 | 初台駅 徒歩6分 | | 木造 | 1986年 |
| 125m | ハイツ飯田 東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-4 | 参宮橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1967年 |
| 139m | センチュリーハイツ 東京都 渋谷区 代々木 4丁目45-10 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1986年 |
| 139m | 小川アパート 東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-5 | 参宮橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1981年 |
| 143m | レオパレス参宮橋第4 東京都 渋谷区 代々木 4丁目43-9 | 参宮橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 144m | 参宮橋コーポラス 東京都 渋谷区 代々木 4丁目54-1 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 153m | アンムート初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目3-7 | 初台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1980年 |
| 153m | ホワイトハイムA棟 東京都 渋谷区 代々木 4丁目45-11 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 2000年 |
| 157m | ホワイトハイムB棟 東京都 渋谷区 代々木 4丁目45-11 | 参宮橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1960年 |
| 165m | メゾンスズキ 東京都 渋谷区 代々木 4丁目49-14 | 参宮橋駅 徒歩4分 | | 木造 | 1990年 |
| 178m | Halenani 東京都 渋谷区 代々木 4丁目11-15 | 参宮橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1965年 |
| 179m | M'sFinit 東京都 渋谷区 代々木 5丁目21-7 | 参宮橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 2003年 |
| 180m | ロワール代々木 東京都 渋谷区 代々木 4丁目38-2 | 初台駅 徒歩6分 | | 木造 | 2000年 |
| 194m | 北田荘 東京都 渋谷区 代々木 4丁目48-2 | 参宮橋駅 徒歩5分 | | 木造 | 1980年 |
| 199m | レオパレス代々木 東京都 渋谷区 代々木 4丁目20-8 | 初台駅 徒歩8分 | | 木造 | 1990年 |
| 200m | 横井アパート 東京都 渋谷区 代々木 4丁目11-16 | 参宮橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1960年 |
| 203m | 清楽荘 東京都 渋谷区 代々木 4丁目21-9 | 参宮橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1969年 |
| 205m | 吉田コーポ 東京都 渋谷区 代々木 5丁目20-25 | 参宮橋駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 1966年 |
| 207m | コーポウエノ 東京都 渋谷区 代々木 4丁目10-14 | 参宮橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2006年 |
| 209m | ヴィラヨーコー 東京都 渋谷区 初台 1丁目43-3 | 初台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1984年 |
| 217m | ロエベ3 東京都 渋谷区 代々木 4丁目10-14 | 参宮橋駅 徒歩2分 | | 木造 | 2006年 |
| 221m | 石野ハイツ 東京都 渋谷区 代々木 4丁目20-1 | 参宮橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2001年 |
| 222m | 根木アパート 東京都 渋谷区 代々木 4丁目20-10 | 参宮橋駅 徒歩4分 | 2階建 | 木造 | 1968年 |
| 230m | クライネスハイム初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目43-14 | 初台駅 徒歩3分 | | 木造 | 1985年 |
| 241m | パークヒルズ参宮橋 東京都 渋谷区 代々木 4丁目10-3 | 初台駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 250m | 青山ハイツ 東京都 渋谷区 初台 1丁目39-7 | 初台駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 1972年 |
| 252m | プラネット初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目42-6 | 初台駅 徒歩2分 | | 木造 | 2005年 |
| 259m | ハイム坂崎 東京都 渋谷区 代々木 4丁目36-9 | 参宮橋駅 徒歩6分 | | 木造 | 1985年 |
| 273m | メゾン葉月 東京都 渋谷区 代々木 4丁目19-1 | 参宮橋駅 徒歩5分 | 3階建 3部屋 | 木造 | 1963年 |
| 275m | レスポワール初台 東京都 渋谷区 初台 1丁目12-7 | 初台駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 1970年 |
| 276m | フラットN 東京都 渋谷区 代々木 4丁目18-10 | 参宮橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 2002年 |
| 276m | アーバンヒルズヨヨギ 東京都 渋谷区 代々木 4丁目14-6 | 参宮橋駅 徒歩3分 | | 木造 | 1989年 |
| 277m | メゾン渡辺 東京都 渋谷区 代々木 5丁目27-5 | 参宮橋駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
代々木の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)する見込みです。 渋谷区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+6.6%)します。
代々木 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 26.7 万人 | +0.09% |
| 2045 年 | 26.7 万人 | +0.88% |
| 2040 年 | 26.5 万人 | +1.77% |
| 2035 年 | 26.0 万人 | +2.37% |
| 2030 年 | 25.4 万人 | +2.74% |
| 2025 年 | 24.7 万人 | +1.37% |
| 2020 年 | 24.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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