Tステージ三好東山台(愛知県 みよし市 東山台 7-2)の価格相場は 9.1万円/㎡ (坪単価 30.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Tステージ三好東山台 価格相場・家賃相場
9.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
977 円/㎡
(平均値)
29.8
61.0 円/㎡
米野木駅
5.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Tステージ三好東山台の価格相場情報

物件の詳細情報

Tステージ三好東山台の物件詳細は以下の通りです。

物件名Tステージ三好東山台
住所愛知県 みよし市 東山台 7-2
建築年1995年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数28部屋
階数7階
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域
管理会社トヨタすまいるライフ
駐車場あり(自走式/平面)
備考ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・キッズルーム・エレベーター、2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
アクセス 名鉄 名鉄豊田線 米野木駅  徒歩 61分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のTステージ三好東山台の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は東山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのみよし市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するTステージ三好東山台の価格相場、家賃相場は東山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、みよし市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Tステージ三好東山台の周辺エリア(みよし市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
東山台 中古マンション価格相場 推移・動向 東山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

東山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Tステージ三好東山台の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
229m ハートヒルズ天王台
愛知県 みよし市 天王台 1-13
米野木駅
徒歩60分
5階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
296m ライオンズマンション三好
愛知県 みよし市 三好町 油田25-1
米野木駅
徒歩57分
9階建
85部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
671m ピュアライフ三好
愛知県 みよし市 三好町 小坂81-1
米野木駅
徒歩56分
11階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
811m グランドパレス保田ケ池公園
愛知県 みよし市 三好町 蜂ケ池18-15
米野木駅
徒歩66分
8階建
86部屋
鉄筋コンクリート造 1987年
1634m パレス第5三好
愛知県 みよし市 莇生町 川岸当31-2
黒笹駅
徒歩43分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1694m パレス第4三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗42-2
黒笹駅
徒歩43分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1821m パレス第2三好
愛知県 みよし市 三好町 荒池24-3
日進駅
徒歩55分
4階建
29部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
1835m パレス第3三好
愛知県 みよし市 莇生町 水洗20-2
黒笹駅
徒歩41分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1981年
1938m スペクトル東郷北山台
愛知県 愛知郡 東郷町 北山台4丁目10-14
日進駅
徒歩40分
10階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 2001年
1963m スペクトル三好
愛知県 みよし市 三好町 中鯰ケ池84-2
日進駅
徒歩47分
11階建
93部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2632m バンベール和合1番館
愛知県 愛知郡 東郷町 大字諸輪字狐坂12-5
日進駅
徒歩31分
9階建
96部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
2825m エストフォーレ和合
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字東蚊谷57-2
日進駅
徒歩32分
5階建
19部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
2913m グローリアス和合東
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字南蚊谷25
日進駅
徒歩29分
8階建
53部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3254m シャトー春木
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字屋敷3468-7
日進駅
徒歩52分
5階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3294m グランドヒルズ和合
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字知々釜181-1
日進駅
徒歩21分
8階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
3316m レインボー東郷白鳥
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥3丁目2-2
日進駅
徒歩22分
7階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3348m サンシティグランロード和合
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字知々釜38-1
日進駅
徒歩27分
5階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1990年
3370m ベルコリーヌ和合
愛知県 愛知郡 東郷町 大字和合字知々釜167-1
日進駅
徒歩23分
8階建
23部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3414m ラヴィル本地町グローヴレジデンス
愛知県 豊田市 本地町 2丁目35
土橋駅
徒歩35分
15階建
59部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
3438m ライオンズマンション東郷東館
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥1丁目3-5
日進駅
徒歩19分
6階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3481m キングスコート豊田本地
愛知県 豊田市 本地町 3丁目25-2
土橋駅
徒歩34分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1989年
3569m ライオンズマンション東郷西館
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥1丁目2-4
日進駅
徒歩16分
6階建
44部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3600m グローリアス豊田田中町
愛知県 豊田市 田中町 5丁目3-1
土橋駅
徒歩32分
15階建
113部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3650m サンマルタ田中
愛知県 豊田市 田中町 3丁目93-3
土橋駅
徒歩27分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
3672m サンマルタ田中2
愛知県 豊田市 田中町 3丁目93-4
土橋駅
徒歩27分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1994年
3680m Tステージ田中町
愛知県 豊田市 田中町 5丁目10
土橋駅
徒歩28分
14階建
52部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
3682m シャトー春木台
愛知県 愛知郡 東郷町 春木台5丁目3-1
日進駅
徒歩50分
8階建
33部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
3691m Tステージ豊田ウエスト
愛知県 豊田市 田中町 3丁目69-1
土橋駅
徒歩33分
7階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
3707m 押草南住宅(第1・第2)
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥4丁目
日進駅
徒歩18分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3800m スカイハイツ押草
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥4丁目6
日進駅
徒歩13分
8階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
3808m オーケーズ豊田西
愛知県 豊田市 柿本町 2丁目7-2
土橋駅
徒歩31分
10階建
101部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
3850m グローリアス東郷春木台
愛知県 愛知郡 東郷町 大字春木字上正葉廻間25-2
日進駅
徒歩53分
8階建
60部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
3853m オーケーズ豊田西ラヴィル1番館
愛知県 豊田市 柿本町 2丁目7-6
土橋駅
徒歩31分
10階建
50部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3883m オーケーズ豊田西ラヴィル2番館
愛知県 豊田市 柿本町 2丁目7-6
土橋駅
徒歩30分
10階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
3914m オーケーズ豊田西ラヴィル3番館
愛知県 豊田市 柿本町 2丁目7-6
土橋駅
徒歩30分
10階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
3920m グリーンハイツ押草
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥4丁目7-1
日進駅
徒歩11分
5階建
45部屋
鉄筋コンクリート造 1982年
4011m 押草団地
愛知県 愛知郡 東郷町 白鳥4丁目
日進駅
徒歩14分
8階建
48部屋
鉄筋コンクリート造 1980年
4104m グローリアス豊田第2
愛知県 豊田市 柿本町 7丁目22-1
土橋駅
徒歩24分
7階建
42部屋
鉄筋コンクリート造 1988年
4194m バンベール日進
愛知県 日進市 栄 4丁目1803
日進駅
徒歩11分
9階建
30部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
4197m 野村三好ヶ丘ヒルズ五番館
愛知県 みよし市 三好丘 5丁目
三好ケ丘駅
徒歩15分
6階建
430部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

東山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

みよし市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-2.6%)すると予想されます。 愛知県全体が減少する中で、みよし市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-2.6%)にあります。

東山台 $kind_labe人口推移 東山台における人口推移・動向を調べることができます

東山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

みよし市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.6 万人 -2.72%
2045 5.8 万人 -2.19%
2040 5.9 万人 -1.75%
2035 6.0 万人 -1.49%
2030 6.1 万人 -1.10%
2025 6.2 万人 +0.01%
2020 6.2 万人 -

愛知県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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