Surplusシャルム(岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣)の価格相場は -1.69万円/㎡ (坪単価 -5.59万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Surplusシャルム 価格相場・家賃相場
-1.69 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,511 円/㎡
(平均値)
27.0
8.0 円/㎡
富加駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

Surplusシャルム(岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『美濃加茂市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『美濃加茂市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「加茂野町」、「富加駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

Surplusシャルムの物件詳細は以下の通りです。

物件名Surplusシャルム
住所岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
建築年1998年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス その他 長良川鉄道越美南線 富加駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSurplusシャルムの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は加茂野町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの美濃加茂市の土地相場から確認いただけます。

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSurplusシャルムの価格相場、家賃相場は加茂野町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、美濃加茂市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Surplusシャルムの周辺エリア(美濃加茂市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
加茂野町 中古マンション価格相場 推移・動向 加茂野町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

加茂野町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Surplusシャルムの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
LeSoleil(ルソレイユ)
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
加茂野駅
徒歩20分
2階建
10部屋
鉄骨造 2010年
キャバリーノランパンテ
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 今泉
加茂野駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2009年
あいな39
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 稲辺
加茂野駅
徒歩30分
2階建
鉄骨造 2009年
メルベーユシャルマン
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 稲辺
加茂野駅
徒歩38分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
コーポラスハナミズキ
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 市橋
富加駅
徒歩6分
2階建
16部屋
鉄骨造 2009年
フローレンスA棟
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 市橋
富加駅
徒歩24分
2階建
5部屋
木造 2009年
フローレンスB棟
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 市橋
富加駅
徒歩24分
2階建
5部屋
木造 2009年
メゾンドモンブラン
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 稲辺
坂祝駅
徒歩35分
2階建
8部屋
鉄骨造 2009年
ラ・トゥール
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 市橋721
富加駅
徒歩17分
2階建
12部屋
鉄骨造 2008年
ハートフルマンションルーナ
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 今泉
加茂野駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
プレミオ
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 加茂野
加茂野駅
徒歩20分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
シューフルールVI
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 加茂野
加茂野駅
徒歩17分
3階建
24部屋
鉄骨造 2008年
チェリーハピネスB棟
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 今泉
加茂野駅
徒歩9分
1階建
5部屋
木造 2008年
ハートフルマンションステラ
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 今泉
加茂野駅
徒歩17分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2008年
ティエールF
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 今泉
加茂野駅
徒歩3分
2階建
4部屋
鉄骨造 2008年
ラ・フィオーレ
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 木野
前平公園駅
徒歩20分
2階建
12部屋
鉄骨造 2007年
ベルコート
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 加茂野
加茂野駅
徒歩21分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2007年
シャンドールカモノII
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
加茂野駅
徒歩19分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
シュティエール
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 今泉
加茂野駅
徒歩3分
3階建
15部屋
鉄骨造 2007年
リバティコート
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 木野
加茂野駅
徒歩4分
2階建
8部屋
鉄骨造 2007年
ハートフルサン・フローラ
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 今泉
加茂野駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
GARDENSQUARE
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 加茂野
加茂野駅
徒歩12分
2階建
7部屋
木造 2006年
サン・フローラ壱番館
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
加茂野駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 2006年
パールマンションVI
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 木野
加茂野駅
徒歩6分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年
イルマーレ
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 今泉
加茂野駅
徒歩8分
2階建
10部屋
鉄骨造 2005年
グレース・ガーデン
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 稲辺
富加駅
徒歩7分
2階建
8部屋
鉄骨造 2005年
ア・ドリーム鷹之巣
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
加茂野駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2004年
コリーヌ
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
加茂野駅
徒歩33分
2階建
12部屋
鉄骨造 2004年
シェルヴェール
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 木野
加茂野駅
徒歩6分
2階建
12部屋
鉄骨造 2004年
SunnyPlaceA
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 稲辺
加茂野駅
徒歩20分
2階建
3部屋
鉄骨造 2003年
GoodLuckPlace
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 市橋
富加駅
徒歩4分
2階建
13部屋
鉄骨造 2003年
カーサ・グラシア
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
加茂野駅
徒歩20分
2階建
12部屋
鉄骨造 2002年
サンフィット・コール
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
加茂野駅
徒歩24分
2階建
8部屋
鉄骨造 2000年
第2ガーデンヒルズ
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 今泉
富加駅
徒歩17分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
アメリアコートかもの
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
加茂野駅
徒歩20分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ファイン・コール(美濃加茂)
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
加茂野駅
徒歩20分
2階建
8部屋
鉄骨造 1999年
マンションエルガーデン
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 今泉
加茂野駅
徒歩12分
6階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
シューフルール5
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 稲辺
加茂野駅
徒歩30分
4階建
24部屋
鉄骨造 1998年
パールマンション5
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 木野852-2
加茂野駅
徒歩6分
2階建
鉄骨造 1998年
Surplusシャルム
岐阜県 美濃加茂市 加茂野町 鷹之巣
富加駅
徒歩8分
2階建
6部屋
鉄骨造 1998年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

加茂野町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

美濃加茂市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)すると予想されています。 美濃加茂市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.3%)する見込みであり、岐阜県全体(-12.4%)と比較して、美濃加茂市は相対的に安定した成長を遂げています。

加茂野町 $kind_labe人口推移 加茂野町における人口推移・動向を調べることができます

加茂野町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

美濃加茂市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.4 万人 -2.23%
2045 5.5 万人 -1.75%
2040 5.6 万人 -1.14%
2035 5.7 万人 -0.43%
2030 5.7 万人 +0.21%
2025 5.7 万人 +0.50%
2020 5.7 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

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