Surface(神奈川県 座間市 入谷 3丁目2869-1)の価格相場は 39.5万円/㎡ (坪単価 131万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

Surface 価格相場・家賃相場
39.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,624 円/㎡
(平均値)
17.9
6.0 円/㎡
座間駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

Surfaceの価格相場情報

物件の詳細情報

Surfaceの物件詳細は以下の通りです。

物件名Surface
住所神奈川県 座間市 入谷 3丁目2869-1
建築年2007年
構造軽量鉄骨
アクセス 小田急 小田急小田原線 座間駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSurfaceの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入谷のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの座間市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSurfaceの価格相場、家賃相場は入谷のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、座間市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

Surfaceの周辺エリア(座間市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入谷 中古マンション価格相場 推移・動向 入谷における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入谷 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

Surfaceの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
81m サニーハイツ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2756-27
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
127m コナ・ウインズ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目2861-2
座間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
163m スターフィールドB
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1713-6
座間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
166m エクセレントバレー3
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1716-9
座間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1995年
169m エクセレントバレー III
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1716-9
座間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1996年
180m 星野ハイツC
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-7
座間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1999年
181m スターフィールドA
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3
座間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2007年
195m 星野ハイツF
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-16
座間駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2000年
196m カトレアOKM
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3591-8
座間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
204m 星野ハイツB
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-8
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1988年
205m レオパレスシード
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1710
座間駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 2004年
212m 星野ハイツ・E
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-8
座間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
214m 鷹番ハイツ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2942-4
座間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1985年
215m 星野ハイツA
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-8
座間駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1995年
220m ハイネス
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2742-62
座間駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
223m 星野ハイツ・D
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1707-8
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1995年
227m スカイヒルズ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2742
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1998年
236m シティハイムあらかわ
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2947-6
座間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1986年
283m シマハウス
神奈川県 座間市 入谷 3丁目1644-1
座間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
308m ヴィラプレザント I
神奈川県 座間市 入谷 3丁目26-3
座間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2007年
308m ヴィラプレザント1
神奈川県 座間市 入谷 3丁目26-3
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2006年
322m ヴィラプレザント
神奈川県 座間市 入谷 3丁目26-1
座間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
322m ヴィラプレザント II
神奈川県 座間市 入谷 3丁目26-1
座間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 2008年
322m ヴィラプレザント2
神奈川県 座間市 入谷 3丁目26-1
座間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
376m ハイム川口
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2923-13
座間駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1988年
388m ハイツイリヤ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6361
座間駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1986年
395m コーポクレパス
神奈川県 座間市 入谷 5丁目29-12
座間駅
徒歩3分
2階建
軽量鉄骨 1975年
396m ルミエール
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3618-1
座間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1996年
411m プラスペリティ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6433
座間駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
426m クレセント栄
神奈川県 座間市 入谷 4丁目5062-14
座間駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
427m 若鮎荘
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6448
座間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2001年
454m レオパレス匠
神奈川県 座間市 入谷 3丁目6384-2
座間駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2007年
474m クローネ座間
神奈川県 座間市 入谷 1丁目3367-1
座間駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1992年
481m SKハイム
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6490
座間駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1999年
482m グリーンヒル I
神奈川県 座間市 入谷 5丁目6477-1
座間駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1991年
483m ハイム三ツ和
神奈川県 座間市 入谷 4丁目2451-15
座間駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1986年
498m グリーンビレッジ
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3396-2
座間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
498m グリーンビレッジA
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3396-2
座間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
498m グリーンビレッジB
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3396-2
座間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年
498m グリーンビレッジC
神奈川県 座間市 入谷 3丁目3396-2
座間駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1996年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入谷の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

座間市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 座間市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

入谷 $kind_labe人口推移 入谷における人口推移・動向を調べることができます

入谷 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

座間市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.9 万人 -2.40%
2045 12.2 万人 -2.31%
2040 12.5 万人 -2.10%
2035 12.8 万人 -1.70%
2030 13.0 万人 -1.34%
2025 13.2 万人 -0.62%
2020 13.2 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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