SunFlower7(東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目14-6)の価格相場は 103万円/㎡ (坪単価 341万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SunFlower7』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
SunFlower7(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.30㎡ (1R) | - | 2,095万円 | 5.9万 | 3.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 20.30㎡ (1R) | - | 2,095万円 | 5.9万 | 3.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSunFlower7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定はお花茶屋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SunFlower7の周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
お花茶屋 中古マンション価格相場 推移・動向
SunFlower7の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 78m | コーポラス・ストーク 東京都 葛飾区 お花茶屋 1丁目7-12 | お花茶屋駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
| 241m | グリーンハイム堀切 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目21-12 | お花茶屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1989年 |
| 276m | フローラ 東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目2-18 | お花茶屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 293m | ラ・リヴィエール 東京都 葛飾区 宝町 2丁目24-4 | お花茶屋駅 徒歩3分 | | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 317m | ブルー・プラーク・ハウス 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目15-12 | お花茶屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 323m | 第一コーポ 東京都 葛飾区 お花茶屋 2丁目10-9 | お花茶屋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1980年 |
| 340m | レスポワール 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目16-11 | お花茶屋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 354m | ミアメゾン 東京都 葛飾区 宝町 2丁目8-17 | お花茶屋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 371m | solelunaA 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目20-25 | お花茶屋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 376m | solelunaB 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目20-2 | お花茶屋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2007年 |
| 389m | ハイツ恵 東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目23-7 | お花茶屋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 401m | 第3エムコーポ 東京都 葛飾区 東堀切 1丁目13-7 | お花茶屋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1986年 |
| 425m | アピア白鳥・A 東京都 葛飾区 白鳥 1丁目5-6 | お花茶屋駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 432m | アピア白鳥・B 東京都 葛飾区 白鳥 1丁目5-5 | お花茶屋駅 徒歩4分 | | 軽量鉄骨 | 1987年 |
| 459m | ラフィネヴァン 東京都 葛飾区 白鳥 2丁目8-14 | お花茶屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2013年 |
| 469m | トラッド華 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目16-7 | お花茶屋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 1988年 |
| 470m | セレお花茶屋 東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目20-13 | お花茶屋駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 473m | シティ・ソレイユ宝町 東京都 葛飾区 宝町 2丁目7-13 | お花茶屋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 486m | 根本コーポ 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目16-9 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 486m | 岡安ヴァイオレットハイム 東京都 葛飾区 白鳥 3丁目12-5 | お花茶屋駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 1979年 |
| 488m | セジュール2 東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目24-11 | お花茶屋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2012年 |
| 489m | シティハイム白鳥 東京都 葛飾区 白鳥 2丁目10-8 | お花茶屋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 1983年 |
| 499m | セーヌ 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目16-9 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2009年 |
| 510m | メゾンヴェールN3 東京都 葛飾区 お花茶屋 3丁目26-5 | お花茶屋駅 徒歩10分 | | 軽量鉄骨 | 2005年 |
| 543m | シャン・グリーラ 東京都 葛飾区 四つ木 5丁目25-2 | お花茶屋駅 徒歩5分 | | 軽量鉄骨 | 2000年 |
| 549m | ハウス-T 東京都 葛飾区 宝町 2丁目29-28 | お花茶屋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 564m | メゾン・イワシタ 東京都 葛飾区 白鳥 2丁目14-6 | お花茶屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1998年 |
| 564m | ラミアカーサMA 東京都 葛飾区 東堀切 2丁目9-22 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 567m | ファインクレストお花茶屋 東京都 葛飾区 宝町 1丁目26-8 | お花茶屋駅 徒歩6分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1999年 |
| 591m | エスコート2 東京都 葛飾区 宝町 1丁目26-2 | お花茶屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2011年 |
| 621m | やわら荘 東京都 葛飾区 堀切 5丁目41-29 | 堀切菖蒲園駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 630m | アムールアズマ 東京都 葛飾区 堀切 5丁目41-29 | 堀切菖蒲園駅 徒歩9分 | | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| 631m | ボナールS 東京都 葛飾区 堀切 6丁目13-8 | 堀切菖蒲園駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2001年 |
| 633m | マウントハイム 東京都 葛飾区 白鳥 1丁目9-1 | お花茶屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 1994年 |
| 636m | クレールコート 東京都 葛飾区 東堀切 3丁目15-8 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 2002年 |
| 645m | リブステージ本田3 東京都 葛飾区 堀切 5丁目34-7 | 堀切菖蒲園駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨 | 1996年 |
| 649m | プランドール 東京都 葛飾区 宝町 1丁目25-17 | お花茶屋駅 徒歩6分 | | 軽量鉄骨 | 2008年 |
| 652m | ヴィープラース 東京都 葛飾区 白鳥 2丁目20-15 | お花茶屋駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 2003年 |
| 662m | リブステージ本田2 東京都 葛飾区 堀切 5丁目33-12 | 堀切菖蒲園駅 徒歩7分 | | 軽量鉄骨 | 1990年 |
| 673m | けやきハイツ 東京都 葛飾区 東堀切 3丁目22-5 | お花茶屋駅 徒歩12分 | | 軽量鉄骨 | 1991年 |
お花茶屋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
お花茶屋 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 45.1 万人 | -0.78% |
| 2045 年 | 45.5 万人 | -0.48% |
| 2040 年 | 45.7 万人 | -0.21% |
| 2035 年 | 45.8 万人 | +0.02% |
| 2030 年 | 45.8 万人 | +0.12% |
| 2025 年 | 45.7 万人 | +0.88% |
| 2020 年 | 45.3 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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