SunFlower正木III(岐阜県 羽島市 正木町 曲利)の価格相場は 30.8万円/㎡ (坪単価 102万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SunFlower正木III 価格相場・家賃相場
30.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
907 円/㎡
(平均値)
22.3
13.0 円/㎡
竹鼻駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SunFlower正木IIIの価格相場情報

物件の詳細情報

SunFlower正木IIIの物件詳細は以下の通りです。

物件名SunFlower正木III
住所岐阜県 羽島市 正木町 曲利
建築年2002年
構造鉄骨造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス 名鉄 名鉄竹鼻線 竹鼻駅  徒歩 13分
名鉄 名鉄竹鼻線 不破一色駅  徒歩 14分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSunFlower正木IIIの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は正木町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの羽島市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSunFlower正木IIIの価格相場、家賃相場は正木町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、羽島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SunFlower正木IIIの周辺エリア(羽島市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
正木町 中古マンション価格相場 推移・動向 正木町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

正木町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SunFlower正木IIIの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
オアシス
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
竹鼻駅
徒歩15分
2階建
8部屋
鉄骨造 2008年
まがり庵
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
不破一色駅
徒歩6分
4階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ダンデライオン
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
不破一色駅
徒歩14分
2階建
8部屋
軽量鉄骨造 2005年
SunFlower正木V
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
不破一色駅
徒歩12分
2階建
18部屋
鉄骨造 2004年
ブレストハウス
岐阜県 羽島市 正木町 新井
江吉良駅
徒歩35分
2階建
2部屋
鉄骨造 2002年
SunFlower正木III
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
竹鼻駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 2002年
ピュアハート・21
岐阜県 羽島市 正木町 須賀小松
須賀駅
徒歩2分
2階建
8部屋
鉄骨造 2002年
squarecourt
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
不破一色駅
徒歩14分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 2002年
ブランシェミレニアム2
岐阜県 羽島市 正木町 曲利654
不破一色駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 2000年
ヴィラ・アルトピアーノA
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
竹鼻駅
徒歩14分
2階建
鉄骨造 1999年
チャオ新井
岐阜県 羽島市 正木町 新井
竹鼻駅
徒歩35分
2階建
4部屋
鉄骨造 1999年
レフィナードN・Y
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
竹鼻駅
徒歩15分
2階建
10部屋
鉄骨造 1998年
メゾンドボヌール
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
不破一色駅
徒歩14分
3階建
12部屋
気泡コンクリート造 1998年
SunFlower正木II
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
竹鼻駅
徒歩14分
2階建
12部屋
鉄骨造 1997年
SunFlower正木I
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
竹鼻駅
徒歩14分
2階建
20部屋
鉄骨造 1997年
メイプルタウンI
岐阜県 羽島市 正木町 須賀
不破一色駅
徒歩3分
2階建
12部屋
鉄骨造 1997年
メイプルタウン2
岐阜県 羽島市 正木町 須賀
不破一色駅
徒歩3分
2階建
12部屋
鉄骨造 1997年
アムールパレス
岐阜県 羽島市 正木町 須賀小松
須賀駅
徒歩2分
2階建
6部屋
鉄骨造 1997年
エルディム新井
岐阜県 羽島市 正木町 新井
不破一色駅
徒歩30分
2階建
軽量鉄骨造 1997年
ホワイトプラザII
岐阜県 羽島市 正木町 新井
羽島市役所前駅
徒歩10分
2階建
その他 1995年
ニューシティ新井B
岐阜県 羽島市 正木町 新井
不破一色駅
徒歩29分
2階建
4部屋
鉄骨造 1995年
セカンドMKハイツ
岐阜県 羽島市 正木町 大浦
不破一色駅
徒歩23分
2階建
6部屋
鉄骨造 1994年
コーポIMAIDA
岐阜県 羽島市 正木町 須賀赤松
南宿駅
徒歩13分
2階建
6部屋
鉄骨造 1994年
ユートピア正木
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
竹鼻駅
徒歩11分
3階建
9部屋
鉄骨造 1994年
リバティヒルズB棟
岐阜県 羽島市 正木町南及 6
南宿駅
徒歩25分
2階建
6部屋
鉄骨造 1994年
ハイツピーチヒル
岐阜県 羽島市 正木町 須賀小松
須賀駅
徒歩4分
2階建
10部屋
鉄骨造 1994年
グリーンハイツA棟
岐阜県 羽島市 正木町南及 6
南宿駅
徒歩24分
2階建
8部屋
鉄骨造 1993年
ツインハイツB
岐阜県 羽島市 正木町 須賀赤松
南宿駅
徒歩15分
2階建
2部屋
鉄骨造 1993年
メゾン石川
岐阜県 羽島市 正木町 須賀
須賀駅
徒歩4分
3階建
6部屋
鉄骨造 1991年
サンハイツ岩田C
岐阜県 羽島市 正木町 新井
不破一色駅
徒歩24分
2階建
4部屋
鉄骨造 1991年
サンハイツ岩田A
岐阜県 羽島市 正木町 新井
不破一色駅
徒歩26分
2階建
12部屋
鉄骨造 1989年
吉田IIマンション
岐阜県 羽島市 正木町 曲利
不破一色駅
徒歩12分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 1988年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

正木町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

羽島市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-9.2%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、岐阜県の減少傾向(-12.4%)と同じく羽島市でも人口が-8%以上減少(-9.2%)するため、市場は大幅に縮小します。羽島市は岐阜県全体の傾向を反映しています。

正木町 $kind_labe人口推移 正木町における人口推移・動向を調べることができます

正木町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

羽島市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 5.2 万人 -4.96%
2045 5.5 万人 -4.57%
2040 5.7 万人 -4.20%
2035 6.0 万人 -3.78%
2030 6.2 万人 -3.29%
2025 6.4 万人 -2.40%
2020 6.6 万人 -

岐阜県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 146.8 万人 -5.67%
2045 155.7 万人 -5.42%
2040 164.6 万人 -5.10%
2035 173.4 万人 -4.71%
2030 182.0 万人 -4.28%
2025 190.1 万人 -3.91%
2020 197.9 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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