SYNeX赤塚駅前(東京都 練馬区 田柄 2丁目51-15)の価格相場は 110万円/㎡ (坪単価 362万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (28.4㎡) の 3,028 万円、最も低い部屋は 3階 (21.1㎡) の 2,331 万円です。

SYNeX赤塚駅前 価格相場・家賃相場
110 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,176 円/㎡
(平均値)
18.0
1.0 円/㎡
下赤塚駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SYNeX赤塚駅前の価格相場情報

物件の詳細情報

SYNeX赤塚駅前の物件詳細は以下の通りです。

物件名SYNeX赤塚駅前
住所東京都 練馬区 田柄 2丁目51-15
建築年2007年
構造SRC造
アクセス 東武 東武東上本線 下赤塚駅  徒歩 1分
東京メトロ 東京メトロ有楽町線 地下鉄赤塚駅  徒歩 2分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SYNeX赤塚駅前(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階21.60㎡
(1K)
-2,380万円7.0万3.5%
2階23.73㎡
(1K)
-2,587万円7.5万3.5%
2階21.60㎡
(1K)
-2,380万円7.0万3.5%
2階24.01㎡
(1K)
-2,614万円7.5万3.5%
2階21.10㎡
(1K)
-2,331万円6.8万3.5%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階21.10㎡
(1K)
-2,331万円6.8万3.5%
3階21.60㎡
(1K)
-2,380万円7.0万3.5%
3階21.10㎡
(1K)
-2,331万円6.8万3.5%
3階28.44㎡
(1K)
-3,028万円8.5万3.4%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
6階24.01㎡
(1K)
-2,614万円7.5万3.5%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSYNeX赤塚駅前の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田柄のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの練馬区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSYNeX赤塚駅前の価格相場、家賃相場は田柄のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、練馬区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SYNeX赤塚駅前の周辺エリア(練馬区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田柄 中古マンション価格相場 推移・動向 田柄における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田柄 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SYNeX赤塚駅前の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m グレース赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目24-3
下赤塚駅
徒歩2分

SRC造 1995年
75m 阿部ビル
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目24-9
地下鉄赤塚駅
徒歩1分

SRC造 1986年
139m ドリーム赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 1丁目20-2
下赤塚駅
徒歩1分

SRC造 1995年
211m ASKビル
東京都 板橋区 赤塚 2丁目2-8
下赤塚駅
徒歩1分

SRC造 1989年
300m プラウド赤塚
東京都 練馬区 北町 8丁目36
下赤塚駅
徒歩5分

SRC造 1989年
316m トリアーデ
東京都 練馬区 北町 8丁目35-2
下赤塚駅
徒歩3分

SRC造 1991年
326m Sクレアシオン
東京都 板橋区 赤塚 2丁目5-1
地下鉄赤塚駅
徒歩3分

SRC造 2015年
351m ハイツ下赤塚
東京都 練馬区 北町 8丁目34-10
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

SRC造 1974年
453m UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北13
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-13
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

SRC造 1983年
460m エトワール下赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目8-5
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
5階建
SRC造 1995年
488m グリーンハイツ
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目8-7
地下鉄赤塚駅
徒歩6分

SRC造 1982年
518m アドレ赤塚
東京都 練馬区 北町 8丁目28-8
地下鉄赤塚駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1991年
538m キャニオンビュー光ケ丘
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目8-17
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

SRC造 1982年
554m 佐藤ビル
東京都 練馬区 北町 8丁目27-6
地下鉄赤塚駅
徒歩3分

SRC造 1976年
563m UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北10
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-10
地下鉄赤塚駅
徒歩9分

SRC造 1983年
586m コスモ赤塚グランリーブル
東京都 練馬区 田柄 2丁目22-11
地下鉄赤塚駅
徒歩7分

SRC造 1991年
613m UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北8
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-8
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

SRC造 1983年
630m ドエルブローニュ
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目11-3
地下鉄赤塚駅
徒歩6分
4階建
SRC造 1991年
701m 光が丘パークタウンゆりの木通り南1-6-1
東京都 練馬区 光が丘 1丁目6-1
下赤塚駅
徒歩10分

SRC造 1983年
701m UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北1
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-1
地下鉄赤塚駅
徒歩5分

SRC造 1983年
748m UR都市機構光が丘パークタウンゆりの木通り北2
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目32-2
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

SRC造 1983年
781m メゾン赤塚
東京都 板橋区 赤塚 7丁目11-4
下赤塚駅
徒歩10分

SRC造 2003年
827m レスポワール成増
東京都 板橋区 赤塚 6丁目35-13
地下鉄成増駅
徒歩11分

SRC造 1983年
850m サンパティオ
東京都 練馬区 田柄 1丁目27-12
地下鉄赤塚駅
徒歩11分

SRC造 1985年
892m ピュアハウス
東京都 練馬区 北町 5丁目18-12
地下鉄赤塚駅
徒歩9分
5階建
SRC造 1992年
932m プリズムヒル
東京都 板橋区 徳丸 4丁目19-3
東武練馬駅
徒歩10分
9階建
122部屋
SRC造 2006年
936m 東京港ビルディング
東京都 練馬区 北町 5丁目18-2
地下鉄赤塚駅
徒歩10分

SRC造 1991年
966m ライオンズガーデン練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目
東武練馬駅
徒歩9分
12階建
118部屋
SRC造 1997年
969m ライオンズガーデンコート練馬北町
東京都 練馬区 北町 3丁目7-13
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 1997年
974m ヴィルヌーブ成増
東京都 板橋区 赤塚新町 3丁目17-14
地下鉄成増駅
徒歩6分

SRC造 1995年
986m ピュアロイヤル
東京都 板橋区 赤塚 7丁目22-14
下赤塚駅
徒歩10分

SRC造 1988年
1001m 平和台ドレスビル
東京都 練馬区 北町 5丁目17-7
東武練馬駅
徒歩10分
7階建
SRC造 1973年
1027m ラ・エスプワール
東京都 板橋区 徳丸 4丁目35-16
下赤塚駅
徒歩13分
3階建
6部屋
SRC造 1990年
1028m コンフォートハヤト
東京都 板橋区 徳丸 4丁目35-16
下赤塚駅
徒歩12分

SRC造 1989年
1043m シャトーカネヨ北町
東京都 練馬区 北町 3丁目8-5
東武練馬駅
徒歩6分

SRC造 1974年
1052m マナーズフォートスイートテラスS棟
東京都 板橋区 徳丸 3丁目22-39
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 2002年
1054m パルメデール
東京都 板橋区 徳丸 4丁目20-25
東武練馬駅
徒歩10分

SRC造 1995年
1065m マナーズフォートノーブルテラスN棟
東京都 板橋区 徳丸 3丁目22-18
東武練馬駅
徒歩8分

SRC造 2002年
1073m マナーズフォートノーブルテラス
東京都 板橋区 徳丸 3丁目22-18
東武練馬駅
徒歩8分
14階建
447部屋
SRC造 2003年
1075m マナーズフォートスイートテラス
東京都 板橋区 徳丸 3丁目
東武練馬駅
徒歩8分
14階建
447部屋
SRC造 2002年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田柄の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

練馬区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 練馬区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田柄 $kind_labe人口推移 田柄における人口推移・動向を調べることができます

田柄 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

練馬区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -0.81%
2045 76.1 万人 -0.48%
2040 76.5 万人 -0.10%
2035 76.6 万人 +0.08%
2030 76.5 万人 +0.07%
2025 76.5 万人 +1.59%
2020 75.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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