SUPURUSE板橋(東京都 板橋区 板橋 2丁目16-2)の価格相場は 87.5万円/㎡ (坪単価 289万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 203号室 (29.1㎡) の 2,541 万円、最も低い部屋は 608号室 (27.5㎡) の 2,419 万円です。

SUPURUSE板橋 価格相場・家賃相場
87.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,924 円/㎡
(平均値)
16.0
5.0 円/㎡
板橋区役所前駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SUPURUSE板橋の価格相場情報

物件の詳細情報

SUPURUSE板橋の物件詳細は以下の通りです。

物件名SUPURUSE板橋
住所東京都 板橋区 板橋 2丁目16-2
建築年2009年
構造RC造
階数8階
用途地域不明
小学校区板橋第二小学校
中学校区板橋第一中学校
備考共用施設:RC構造、TVモニター付きインターホン、宅配ボックス、駐車場あり、駐輪場あり
部屋の基本設備:BS/CS対応、インターネット利用可、オートロック、システムキッチン、バス、トイレ別、浴室乾燥機、ルーフバルコニー
アクセス 都営 都営三田線 板橋区役所前駅  徒歩 5分
東武 東武東上本線 下板橋駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SUPURUSE板橋(6フロア、16戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20128.61㎡
(1K)
-2,504万円8.4万4.0%
20329.07㎡
(1K)
-2,541万円8.5万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30128.61㎡
(1K)
-2,504万円8.4万4.0%
30827.54㎡
(1K)
-2,419万円8.1万4.0%
31027.54㎡
(1K)
-2,419万円8.1万4.0%
31129.07㎡
(1K)
-2,541万円8.5万4.0%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
41229.07㎡
(1K)
-2,541万円8.5万4.0%

5階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
50128.61㎡
(1K)
-2,504万円8.4万4.0%
51027.54㎡
(1K)
-2,419万円8.1万4.0%

6階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
60128.61㎡
(1K)
-2,504万円8.4万4.0%
60329.07㎡
(1K)
-2,541万円8.5万4.0%
60827.54㎡
(1K)
-2,419万円8.1万4.0%
61129.07㎡
(1K)
-2,541万円8.5万4.0%
61229.07㎡
(1K)
-2,541万円8.5万4.0%

7階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
70329.07㎡
(1K)
-2,541万円8.5万4.0%
70529.07㎡
(1K)
-2,541万円8.5万4.0%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSUPURUSE板橋の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は板橋のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの板橋区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSUPURUSE板橋の価格相場、家賃相場は板橋のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、板橋区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SUPURUSE板橋の周辺エリア(板橋区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
板橋 中古マンション価格相場 推移・動向 板橋における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

板橋 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SUPURUSE板橋の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
386m コスモ和光
東京都 板橋区 板橋 2丁目61-16
板橋区役所前駅
徒歩1分
10階建
RC造 1987年
1228m 加賀レジデンス
東京都 板橋区 加賀 2丁目16-1
十条駅
徒歩8分
14階建
246部屋
RC造 2009年
1268m プラザ加賀
東京都 板橋区 加賀 2丁目16-9
十条駅
徒歩11分

RC造 1988年
2584m 江古田マンション
東京都 板橋区 向原 2丁目9-16
千川駅
徒歩7分
5階建
25部屋
RC造 1968年
2598m サンライズ諸澤
東京都 板橋区 前野町 2丁目33-16
ときわ台駅
徒歩7分

RC造 1979年
2689m 常盤台ガーデンソサエティ
東京都 板橋区 前野町 2丁目16-1
ときわ台駅
徒歩8分
18階建
419部屋
RC造 2010年
2814m 柏田ハイツ
東京都 板橋区 東新町 2丁目30-16
上板橋駅
徒歩13分

RC造 1991年
3254m 増善ビル
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目16-5
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1979年
3277m K2ビル
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目16-20
志村坂上駅
徒歩2分

RC造 1998年
3358m ロイヤルパレス小豆沢
東京都 板橋区 小豆沢 2丁目8-16
志村坂上駅
徒歩5分
4階建
RC造 1990年
3584m 第二メゾンドゥベル
東京都 板橋区 上板橋 2丁目2-16
上板橋駅
徒歩4分

RC造 1990年
3638m ESTA・URBAN上板橋
東京都 板橋区 上板橋 2丁目36-16
上板橋駅
徒歩2分

RC造 2009年
3930m ハウスコーラル
東京都 板橋区 上板橋 2丁目16-5
上板橋駅
徒歩7分

RC造 1989年
4101m 高見澤ビル
東京都 板橋区 若木 2丁目16-1
上板橋駅
徒歩12分

RC造 1987年
4115m ライオンズマンション上板橋若木
東京都 板橋区 若木 2丁目16-3
上板橋駅
徒歩11分
4階建
RC造 1989年
4640m オーベル蓮根
東京都 板橋区 坂下 2丁目22-16
蓮根駅
徒歩7分
7階建
RC造 1992年
4730m グリーンサイド
東京都 板橋区 東坂下 2丁目16-1
蓮根駅
徒歩9分

RC造 2007年
4793m グリーン弥生
東京都 板橋区 蓮根 2丁目16-18
蓮根駅
徒歩5分
5階建
RC造 1989年
4811m ライオンズマンション蓮根第2
東京都 板橋区 蓮根 2丁目16-16
蓮根駅
徒歩6分

RC造 2000年
4883m パティオハスネ
東京都 板橋区 蓮根 2丁目10-16
蓮根駅
徒歩8分

RC造 1984年
5108m UR都市機構新蓮根団地16号棟
東京都 板橋区 蓮根 2丁目30-16
蓮根駅
徒歩5分

RC造 1991年
5108m シャルマンコーポ板橋徳丸
東京都 板橋区 徳丸 2丁目18-16
東武練馬駅
徒歩8分

RC造 1996年
5269m ファイブ徳丸
東京都 板橋区 徳丸 2丁目21-16
東武練馬駅
徒歩12分
3階建
RC造 1989年
5308m メゾン・ド・グリ
東京都 板橋区 徳丸 2丁目15-16
東武練馬駅
徒歩9分
3階建
RC造 1990年
5729m リバーパーク3
東京都 板橋区 舟渡 2丁目34-16
浮間舟渡駅
徒歩10分

RC造 1989年
6213m 東学リバーサイド
東京都 板橋区 舟渡 4丁目16-2
西台駅
徒歩13分

RC造 1988年
6377m ウェルストン赤塚
東京都 板橋区 赤塚 2丁目4-16
下赤塚駅
徒歩2分

RC造 2007年
6513m シティハイツ小島
東京都 板橋区 赤塚 2丁目16-3
下赤塚駅
徒歩4分
4階建
RC造 1987年
6560m コーポエドワール
東京都 板橋区 赤塚 2丁目16-6
下赤塚駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
6603m 扇山ハイツ
東京都 板橋区 四葉 2丁目23-16
新高島平駅
徒歩12分

RC造 1991年
6777m ヴィルヌーブ赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目5-16
地下鉄赤塚駅
徒歩2分

RC造 1997年
6847m アイコート赤塚
東京都 板橋区 赤塚新町 2丁目6-16
地下鉄赤塚駅
徒歩3分

RC造 2006年
7123m S-六道
東京都 板橋区 赤塚 2丁目36-16
成増駅
徒歩10分

RC造 2012年
7334m AT成増ビル
東京都 板橋区 赤塚 3丁目16-2
成増駅
徒歩8分

RC造 1991年
7548m ユニベール
東京都 板橋区 成増 3丁目2-16
成増駅
徒歩3分
3階建
RC造 1989年
7671m メゾン柳下
東京都 板橋区 成増 3丁目16-2
成増駅
徒歩3分

RC造 1993年
7706m 美晴観光本社ビル
東京都 板橋区 成増 1丁目16-2
地下鉄成増駅
徒歩4分

RC造 2000年
7709m 第25ナミキビル成増5
東京都 板橋区 成増 2丁目16-9
成増駅
徒歩1分

RC造 1986年
8208m エスパシオ西高島平
東京都 板橋区 三園 2丁目16-1
西高島平駅
徒歩10分

RC造 2013年
- SHIBATATUセンタービル
東京都 板橋区 赤塚 2丁目10-16
下赤塚駅
徒歩1分
4階建
RC造 1965年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

板橋の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

板橋区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 板橋区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

板橋 $kind_labe人口推移 板橋における人口推移・動向を調べることができます

板橋 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

板橋区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 60.5 万人 -0.34%
2045 60.7 万人 +0.03%
2040 60.7 万人 +0.54%
2035 60.4 万人 +0.94%
2030 59.8 万人 +1.08%
2025 59.2 万人 +1.24%
2020 58.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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