SUNCITY冨田ハイツ(東京都 葛飾区 青戸 8丁目20-16)の価格相場は 31.9万円/㎡ (坪単価 106万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SUNCITY冨田ハイツ 価格相場・家賃相場
31.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,126 円/㎡
(平均値)
36.9
15.0 円/㎡
亀有駅
3.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SUNCITY冨田ハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

SUNCITY冨田ハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名SUNCITY冨田ハイツ
住所東京都 葛飾区 青戸 8丁目20-16
建築年1988年
構造軽量鉄骨
アクセス JR JR常磐線各駅停車 亀有駅  徒歩 15分
京成 京成本線 青砥駅  徒歩 16分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSUNCITY冨田ハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は青戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの葛飾区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSUNCITY冨田ハイツの価格相場、家賃相場は青戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、葛飾区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SUNCITY冨田ハイツの周辺エリア(葛飾区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
青戸 中古マンション価格相場 推移・動向 青戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

青戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SUNCITY冨田ハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
73m CONSISTIRA
東京都 葛飾区 青戸 8丁目21-18
青砥駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2002年
76m CONSISTIRB
東京都 葛飾区 青戸 8丁目21-18
青砥駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2002年
248m パステルホワイトB
東京都 葛飾区 青戸 7丁目22-1
青砥駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
248m コスモハイツ青戸
東京都 葛飾区 青戸 7丁目36-3
青砥駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1985年
257m パステルホワイトA
東京都 葛飾区 青戸 7丁目22-30
青砥駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1994年
311m コトブキハイツ3
東京都 葛飾区 亀有 2丁目3-16
亀有駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1985年
320m ソレイユB
東京都 葛飾区 青戸 7丁目10-17
青砥駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
322m メゾン・ラツール
東京都 葛飾区 亀有 2丁目22-4
亀有駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2003年
325m フォーブル20B棟
東京都 葛飾区 青戸 8丁目3-2
亀有駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
327m フォーブル20A棟
東京都 葛飾区 青戸 8丁目3-1
亀有駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1984年
328m ソレイユA
東京都 葛飾区 青戸 7丁目10-18
青砥駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2009年
332m グリーンヒルズ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目10-6
青砥駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年
334m シティハイム昭栄
東京都 葛飾区 青戸 7丁目15-7
青砥駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1982年
344m サンハイツB
東京都 葛飾区 亀有 2丁目21-2
亀有駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1991年
345m ホープベイル
東京都 葛飾区 青戸 7丁目9-9
青砥駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1991年
352m サンハイツA
東京都 葛飾区 亀有 2丁目21-3
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1991年
352m 昭栄ハイツB
東京都 葛飾区 青戸 7丁目15-12
青砥駅
徒歩14分

軽量鉄骨 1978年
361m 昭栄ハイツA
東京都 葛飾区 青戸 7丁目15-12
青砥駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1978年
366m ベルシエロ亀有
東京都 葛飾区 亀有 2丁目76-3
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2011年
380m Traumカメアリ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目27-13
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2009年
380m パールハイム晴和
東京都 葛飾区 亀有 2丁目24-8
亀有駅
徒歩11分

軽量鉄骨 1991年
401m ベルわかふじ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目5-2
青砥駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
405m ベルハイム白和
東京都 葛飾区 亀有 2丁目24-5
亀有駅
徒歩10分
3階建
軽量鉄骨 1994年
406m サンハイム青戸
東京都 葛飾区 青戸 7丁目5-2
青砥駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2009年
440m Maisond'orKAMEARIWEST
東京都 葛飾区 亀有 2丁目75-5
亀有駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
471m クールワ
東京都 葛飾区 青戸 7丁目17-12
青砥駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年
518m シュガーミール
東京都 葛飾区 青戸 7丁目18-15
青砥駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1995年
529m パオメゾン新宿
東京都 葛飾区 新宿 2丁目18-8
亀有駅
徒歩18分

軽量鉄骨 2014年
539m レオパレスアイリス
東京都 葛飾区 新宿 2丁目5-8
亀有駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2006年
550m マモルハイツ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目51-13
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1989年
554m パールハイム
東京都 葛飾区 亀有 2丁目72-1
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1986年
564m ポプリK-5
東京都 葛飾区 亀有 2丁目50-6
亀有駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1995年
573m レオパレスGAIA
東京都 葛飾区 青戸 5丁目22-6
青砥駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
589m クライネスハイム
東京都 葛飾区 亀有 2丁目71-4
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1995年
597m レオパレスグリーンハイツ4号
東京都 葛飾区 新宿 1丁目9-3
京成高砂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
598m ソフィアイマイ
東京都 葛飾区 亀有 2丁目52-10
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1999年
598m グリーンハイツ3
東京都 葛飾区 新宿 1丁目9-5
京成高砂駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2005年
599m レオパレスグリーンハイツ5号
東京都 葛飾区 新宿 1丁目9-2
京成高砂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2006年
602m レオパレスグリーンハイツ1号
東京都 葛飾区 新宿 1丁目9-5
京成高砂駅
徒歩16分

軽量鉄骨 2005年
603m パールヒルズ
東京都 葛飾区 亀有 1丁目24-5
亀有駅
徒歩9分

軽量鉄骨 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

青戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

葛飾区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)すると予想されています。 葛飾区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.0%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

青戸 $kind_labe人口推移 青戸における人口推移・動向を調べることができます

青戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

葛飾区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 45.1 万人 -0.78%
2045 45.5 万人 -0.48%
2040 45.7 万人 -0.21%
2035 45.8 万人 +0.02%
2030 45.8 万人 +0.12%
2025 45.7 万人 +0.88%
2020 45.3 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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