SUNCA(東京都 荒川区 荒川 5丁目17-10)の価格相場は 86.2万円/㎡ (坪単価 285万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 3階 (33.5㎡) の 2,863 万円、最も低い部屋は 3階 (29.0㎡) の 2,508 万円です。

SUNCA 価格相場・家賃相場
86.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,839 円/㎡
(平均値)
14.9
2.0 円/㎡
新三河島駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SUNCAの価格相場情報

物件の詳細情報

SUNCAの物件詳細は以下の通りです。

物件名SUNCA
住所東京都 荒川区 荒川 5丁目17-10
建築年2010年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 新三河島駅  徒歩 2分
東京メトロ 東京メトロ千代田線 町屋駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SUNCA(3フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月25日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階28.98㎡
(1K)
-2,508万円8.3万4.0%
1階28.98㎡
(1K)
-2,508万円8.3万4.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階28.98㎡
(1K)
-2,508万円8.3万4.0%
2階28.98㎡
(1K)
-2,508万円8.3万4.0%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階33.53㎡
(1DK)
-2,863万円9.3万3.9%
3階28.98㎡
(1K)
-2,508万円8.3万4.0%
3階33.53㎡
(1K)
-2,863万円9.3万3.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSUNCAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は荒川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの荒川区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSUNCAの価格相場、家賃相場は荒川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、荒川区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SUNCAの周辺エリア(荒川区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
荒川 中古マンション価格相場 推移・動向 荒川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

荒川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SUNCAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
170m サンピアリツリン
東京都 荒川区 荒川 5丁目34-6
町屋駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1988年
175m ウィル町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目29-14
新三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
200m ソレイユ・エ・フルール
東京都 荒川区 荒川 5丁目33-11
新三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
231m フラッツァプリモ1
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目35-7
三河島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
239m グローバーコート町屋
東京都 荒川区 荒川 5丁目49-2
町屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
240m フラッツァプリモ2
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目35-7
三河島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2007年
245m グレイスコーポ
東京都 荒川区 荒川 5丁目8-4
町屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2003年
261m ハーグN
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目55-8
新三河島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2012年
273m アーバン・グレイス
東京都 荒川区 西日暮里 6丁目11-10
新三河島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1998年
335m コーポ今井
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目29-18
三河島駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
361m PUREHEIGHTS
東京都 荒川区 荒川 4丁目12-8
町屋駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2004年
391m アーバン・レジデンス
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目22-4
西日暮里駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2004年
429m メルベージュ・メゾン
東京都 荒川区 東尾久 2丁目27-2
新三河島駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2004年
452m ウィンリーフ
東京都 荒川区 西日暮里 1丁目9-8
三河島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2010年
460m ハイツエコー
東京都 荒川区 荒川 6丁目31-7
町屋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1986年
493m 柿本荘東
東京都 荒川区 東尾久 1丁目25-8
赤土小学校前駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1968年
532m メゾン三恵
東京都 荒川区 東尾久 2丁目29-9
赤土小学校前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
548m CoatBlueマチヤ
東京都 荒川区 荒川 4丁目43-11
町屋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2013年
555m プチトリアノン
東京都 荒川区 荒川 4丁目47-3
荒川二丁目駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2013年
561m フォーブル・コティ
東京都 荒川区 西日暮里 2丁目35-6
西日暮里駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
572m ユーハイム
東京都 荒川区 東尾久 2丁目13-14
町屋二丁目駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
582m レーベン町屋
東京都 荒川区 荒川 6丁目43-6
町屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1992年
583m トーラスレジデンス
東京都 荒川区 荒川 3丁目56-1
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
605m メゾフラット吉野
東京都 荒川区 荒川 3丁目58-3
三河島駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1986年
617m ルビーパレス
東京都 北区 田端新町 1丁目8-8
西日暮里駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2002年
629m ヴィラデルソル
東京都 荒川区 荒川 3丁目59-8
三河島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2013年
631m ジーヴォ町屋
東京都 荒川区 東尾久 2丁目23-12
赤土小学校前駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2010年
648m アクアプレイス
東京都 荒川区 東尾久 2丁目33-12
新三河島駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2011年
679m メゾンドABC
東京都 荒川区 東尾久 4丁目4-11
赤土小学校前駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2000年
682m グラン・ジュテ
東京都 北区 田端新町 2丁目27-11
新三河島駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2010年
685m アースフラット111
東京都 荒川区 荒川 2丁目31-4
町屋駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
695m ボナール・A・F
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-7
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2008年
712m ニチイパート3
東京都 荒川区 東尾久 2丁目19-13
東尾久三丁目駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1987年
713m K.Mセレッソ
東京都 荒川区 荒川 7丁目24
町屋駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
715m ハミングS.R2
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-6
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
720m ハミングS.R1
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-6
三河島駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1994年
722m サンハイツ町屋
東京都 荒川区 町屋 2丁目17-7
町屋二丁目駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1992年
722m レインボーコート
東京都 荒川区 荒川 7丁目24-3
町屋駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
733m メゾン小山
東京都 荒川区 荒川 3丁目37-2
三河島駅
徒歩2分

軽量鉄骨 1988年
733m オリーブ峡田
東京都 荒川区 荒川 2丁目59-6
町屋駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1999年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

荒川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

荒川区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)すると予想されています。 荒川区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.1%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

荒川 $kind_labe人口推移 荒川における人口推移・動向を調べることができます

荒川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

荒川区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 23.1 万人 +0.22%
2045 23.1 万人 +0.66%
2040 22.9 万人 +1.23%
2035 22.6 万人 +1.77%
2030 22.2 万人 +2.23%
2025 21.8 万人 +0.04%
2020 21.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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