SUNBREEZE(東京都 北区 堀船 1丁目22-4)の価格相場は 105万円/㎡ (坪単価 346万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SUNBREEZE 価格相場・家賃相場
105 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,060 円/㎡
(平均値)
9.0
3.0 円/㎡
栄町駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SUNBREEZEの価格相場情報

物件の詳細情報

SUNBREEZEの物件詳細は以下の通りです。

物件名SUNBREEZE
住所東京都 北区 堀船 1丁目22-4
建築年2016年
構造RC造
アクセス その他 都電荒川線 栄町駅  徒歩 3分
その他 都電荒川線 栄町駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 王子駅  徒歩 8分
東京メトロ 東京メトロ南北線 王子駅  徒歩 8分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SUNBREEZE(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階45.67㎡
(1LDK)
-4,943万円13.4万3.3%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
4階29.52㎡
(1K)
-2,988万円9.4万3.8%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSUNBREEZEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は堀船のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSUNBREEZEの価格相場、家賃相場は堀船のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SUNBREEZEの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
堀船 中古マンション価格相場 推移・動向 堀船における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

堀船 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SUNBREEZEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m 稲垣ハイツ
東京都 北区 堀船 1丁目22-13
王子駅
徒歩5分

RC造 1982年
51m グランヴァン王子
東京都 北区 堀船 1丁目21-5
王子駅
徒歩6分

RC造 2007年
78m メゾン堀船
東京都 北区 堀船 1丁目20-5
王子駅
徒歩5分

RC造 1986年
110m トマトアンドパセリ
東京都 北区 栄町 43-12
栄町駅
徒歩2分

RC造 1996年
137m ソシオミュゼ・イズ飛鳥山
東京都 北区 堀船 1丁目5-1
王子駅
徒歩2分

RC造 2009年
138m エルカーサ
東京都 北区 堀船 1丁目24-14
王子駅
徒歩8分

RC造 1993年
161m メイフェア・フラット
東京都 北区 栄町 37-2
王子駅
徒歩4分

RC造 1994年
169m トリニティコート
東京都 北区 堀船 1丁目24-12
栄町駅
徒歩4分
5階建
RC造 2005年
171m ローズマンション王子
東京都 北区 堀船 1丁目3-1
王子駅
徒歩3分
4階建
RC造 1992年
209m グリーンヒルズ飛鳥山
東京都 北区 堀船 1丁目26-14
王子駅
徒歩9分

RC造 1992年
215m 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンス
東京都 北区 堀船 1丁目4-13
王子駅
徒歩1分
29階建
231部屋
RC造 2017年
240m 王子飛鳥山ザ・ファーストタワー&レジデンスタワー棟
東京都 北区 堀船 1丁目1-2
王子駅
徒歩1分

RC造 2016年
245m フュージョナル王子HY’s
東京都 北区 堀船 1丁目
栄町駅
徒歩4分
15階建
83部屋
RC造 2017年
284m ルクシェール王子
東京都 北区 堀船 2丁目19-14
梶原駅
徒歩4分
12階建
RC造 2014年
313m 王子
東京都 北区 堀船 2丁目
王子駅
徒歩8分
6階建
30部屋
RC造 2017年
316m ライオンズマンション王子第5
東京都 北区 堀船 2丁目19-3
王子駅
徒歩9分

RC造 1984年
351m 松岡ビル
東京都 北区 王子 1丁目6-13
王子駅
徒歩4分
4階建
RC造 1969年
355m ライオンズマンション王子第8
東京都 北区 王子 1丁目6-16
王子駅
徒歩5分
10階建
36部屋
RC造 2000年
357m 中川ビル
東京都 北区 王子 1丁目6-7
王子駅
徒歩7分

RC造 1980年
370m アーバンハウスT&K
東京都 北区 堀船 1丁目33-11
梶原駅
徒歩4分

RC造 1992年
399m ジェイスリーコート
東京都 北区 王子 1丁目27-2
王子駅
徒歩4分

RC造 2005年
405m メインステージ王子2
東京都 北区 王子 1丁目29-1
王子駅
徒歩7分

RC造 2009年
406m クレイシア王子
東京都 北区 王子 1丁目
王子駅
徒歩0分
15階建
25部屋
RC造 2016年
408m ライオンズ王子ステーションライズ
東京都 北区 王子 1丁目22-11
王子駅
徒歩3分
14階建
64部屋
RC造 2014年
412m ハイツ小林
東京都 北区 堀船 1丁目34-17
上中里駅
徒歩10分

RC造 1979年
416m グランヴァンセレッソ王子レジデンシア
東京都 北区 王子 1丁目27-7
王子駅
徒歩4分

RC造 2013年
417m ライオンズマンション飛鳥山
東京都 北区 王子 1丁目27-5
王子駅
徒歩5分
10階建
RC造 1983年
421m メインステージ王子
東京都 北区 王子 1丁目29-3
王子駅
徒歩6分
13階建
42部屋
RC造 2006年
424m 王子スクエアービル
東京都 北区 王子 1丁目22-16
王子駅
徒歩2分

RC造 1977年
438m 東営ハイツ
東京都 北区 王子 1丁目30-8
王子駅
徒歩6分

RC造 1979年
439m グリーンパーク
東京都 北区 西ケ原 2丁目10-7
西ケ原駅
徒歩4分
3階建
RC造 1990年
439m メゾン飛鳥3
東京都 北区 西ケ原 2丁目10-7
西ケ原駅
徒歩3分
3階建
RC造 2010年
445m 王子駅地D
東京都 北区 王子 1丁目
王子駅
徒歩0分
10階建
30部屋
RC造 2017年
451m イストーリア王子
東京都 北区 王子 1丁目25-12
王子駅
徒歩5分

RC造 2005年
459m メゾン飛鳥2
東京都 北区 西ケ原 2丁目10-6
西ケ原駅
徒歩3分
3階建
RC造 1995年
462m グランメールオウジ
東京都 北区 王子 1丁目24-3
王子駅
徒歩3分

RC造 2004年
462m 柳屋ビル
東京都 北区 王子 1丁目21-10
王子駅前駅
徒歩2分

RC造 1974年
469m ヴェルデ王子3
東京都 北区 王子 1丁目30-10
王子駅
徒歩6分

RC造 2016年
471m ヴェルデ王子2
東京都 北区 王子 1丁目24-3
王子駅
徒歩3分

RC造 2004年
471m 鈴木マンション
東京都 北区 滝野川 1丁目4-1
王子駅
徒歩5分

RC造 1977年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

堀船の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

堀船 $kind_labe人口推移 堀船における人口推移・動向を調べることができます

堀船 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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