SUN LOGE(神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目4-18)の価格相場は 28.4万円/㎡ (坪単価 93.8万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 201号室 (52.2㎡) の 1,459 万円、最も低い部屋は 101号室 (39.7㎡) の 1,155 万円です。

SUN LOGE 価格相場・家賃相場
28.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,270 円/㎡
(平均値)
35.0
3.0 円/㎡
海老名駅
4.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SUN LOGEの価格相場情報

物件の詳細情報

SUN LOGEの物件詳細は以下の通りです。

物件名SUN LOGE
住所神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目4-18
建築年1990年
構造木造
階数2階
小学校区天台小学校
中学校区綾北中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン、駐車場あり
部屋の基本設備:インターネット利用可、エアコン完備、バス、トイレ別
アクセス 小田急 小田急小田原線 海老名駅  徒歩 3分
相模鉄道 相模鉄道本線 かしわ台駅  徒歩 22分
相模鉄道 相模鉄道本線 さがみ野駅  徒歩 32分
小田急 小田急小田原線 海老名駅  バス7分,バス停より徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SUN LOGE(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月18日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10139.74㎡
(2DK)
-1,155万円9.7万10.1%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20152.17㎡
(3DK)
-1,459万円11.4万9.3%
20251.34㎡
(3DK)
-1,440万円11.3万9.4%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSUN LOGEの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寺尾西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの綾瀬市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSUN LOGEの価格相場、家賃相場は寺尾西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、綾瀬市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SUN LOGEの周辺エリア(綾瀬市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寺尾西 中古マンション価格相場 推移・動向 寺尾西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寺尾西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SUN LOGEの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
96m コーポ齋藤
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 2丁目7-21
かしわ台駅
徒歩23分
2階建
木造 1984年
100m コーポ斉藤
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 2丁目7-21
かしわ台駅
徒歩23分

木造 1983年
174m いさみハイツ
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 3丁目10-18
かしわ台駅
徒歩19分

木造 1989年
298m LIEBEN TOHMA
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目14-5
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 2013年
317m サンハイツC棟
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目10-13
海老名駅
徒歩3分
2階建
木造 1989年
317m サンハイツC
神奈川県 綾瀬市 寺尾西 1丁目10-13
かしわ台駅
徒歩26分

木造 1988年
374m 橘川コーポ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目13-3
さがみ野駅
徒歩29分
2階建
木造 1986年
381m コートビレッジA
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目7-10
かしわ台駅
徒歩18分

木造 1994年
394m コートビレッジB
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目7-9
かしわ台駅
徒歩18分

木造 1994年
406m コートビレッジC
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目7-8
かしわ台駅
徒歩17分
2階建
木造 1995年
412m きっかわコーポ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 1丁目13-4
さがみ野駅
徒歩29分

木造 1985年
421m ベアトリーチェ
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 1丁目16-18
海老名駅
徒歩46分

木造 2015年
423m アポロン
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 1丁目10-15
かしわ台駅
徒歩23分
2階建
木造 2014年
478m YUKIGUNI KASHIWADAI
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目1-25
かしわ台駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
478m YUKIGUNIKASIWADAI
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目1-25
かしわ台駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
478m レオパレスYUKIGUNIKASHIWA
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目1-25
かしわ台駅
徒歩18分
2階建
木造 1989年
488m レオパレスZORO
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目1-2
かしわ台駅
徒歩18分
2階建
木造 2008年
545m ハイツエクセル
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 2丁目15-9
かしわ台駅
徒歩31分

木造 1994年
548m 子の神ショップ
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 1丁目2-6
かしわ台駅
徒歩17分

木造 1975年
560m ロイヤル寺尾A
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目11-2
かしわ台駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
571m ロイヤル寺尾B
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目11-5
かしわ台駅
徒歩22分
2階建
木造 1994年
572m ロイヤル寺尾
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目11-5
かしわ台駅
徒歩22分

木造 1993年
580m アリスさがみ野
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目7-27
海老名駅
徒歩4分
2階建
木造 1993年
587m 城野館
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目2-7
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
588m レオパレス城野館
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目2-7
かしわ台駅
徒歩14分

木造 1987年
614m サマックス鴨志田
神奈川県 綾瀬市 小園 621-1
かしわ台駅
徒歩28分

木造 1991年
634m ベン・ハイム
神奈川県 綾瀬市 寺尾中 1丁目9-2
かしわ台駅
徒歩19分

木造 1992年
639m ハイツ市川第4
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 3丁目9-32
海老名駅
徒歩58分

木造 1989年
651m スタジオペーシュ
神奈川県 綾瀬市 小園 1207-1
かしわ台駅
徒歩26分

木造 1987年
667m ノリタケハイデンス
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目5-6
かしわ台駅
徒歩14分

木造 1987年
683m レオパレス小園
神奈川県 綾瀬市 小園 1242-1
かしわ台駅
徒歩24分

木造 1999年
712m プラシード
神奈川県 綾瀬市 寺尾本町 3丁目8-37
かしわ台駅
徒歩23分
2階建
木造 2013年
743m ワコーレカシワダイエレガンス
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目14-14
かしわ台駅
徒歩10分

木造 1990年
744m ワコーレエレガンスかしわ台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目14-14
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1991年
747m ドリームタケ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目14-2
かしわ台駅
徒歩13分
2階建
木造 1995年
750m サンハイツ1
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目10-16
かしわ台駅
徒歩13分

木造 1986年
763m RITAかしわ台
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 2丁目21-15
かしわ台駅
徒歩12分
2階建
木造 1988年
778m ヒカリハイツ
神奈川県 綾瀬市 小園 361-3
海老名駅
徒歩42分

木造 1992年
784m 笠間ハイツ第一
神奈川県 綾瀬市 寺尾釜田 2丁目4-32
さがみ野駅
徒歩35分

木造 1984年
784m メゾンボンシエーヌ
神奈川県 綾瀬市 寺尾台 3丁目11-29
かしわ台駅
徒歩13分

木造 1989年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寺尾西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

綾瀬市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測されています。 綾瀬市は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-6.0%)すると予測され、神奈川県の減少傾向(-2.4%)と同様、減少傾向にあります。

寺尾西 $kind_labe人口推移 寺尾西における人口推移・動向を調べることができます

寺尾西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

綾瀬市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 7.3 万人 -2.35%
2045 7.5 万人 -2.57%
2040 7.7 万人 -2.73%
2035 7.9 万人 -2.65%
2030 8.1 万人 -2.17%
2025 8.3 万人 -1.33%
2020 8.4 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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