STビル(神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目68)の価格相場は 55.4万円/㎡ (坪単価 183万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

STビル 価格相場・家賃相場
55.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,914 円/㎡
(平均値)
33.0
4.0 円/㎡
黄金町駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

STビルの価格相場情報

物件の詳細情報

STビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名STビル
住所神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目68
建築年1992年
構造RC造
階数4階
小学校区太田小学校
中学校区共進中学校
備考共用施設:RC構造
部屋の基本設備:インターネット利用可、ルーフバルコニー
アクセス 京浜急行 京浜急行本線 黄金町駅  徒歩 4分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

STビル(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40131.47㎡
(2K)
-1,743万円6.0万4.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSTビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は南区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSTビルの価格相場、家賃相場は南区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

STビルの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
南区 中古マンション価格相場 推移・動向 南区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

南区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

STビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
13m ロックヒルズ前里町
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目67
黄金町駅
徒歩3分
7階建
RC造 2008年
77m マイキャッスル横浜南
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目80
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1998年
84m ライオンズマンション伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目81-2
黄金町駅
徒歩5分
7階建
RC造 1991年
84m ライオンズマンション伊勢佐木町西第2
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目81-2
黄金町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1988年
89m サンストーンズビルド
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目75
黄金町駅
徒歩6分
4階建
RC造 1992年
99m マンション三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 6-3
黄金町駅
徒歩5分
6階建
40部屋
RC造 1973年
99m ボナール前里
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目49
黄金町駅
徒歩3分
6階建
RC造 1992年
100m ヴェルト横浜ブライトコート
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目3-56
黄金町駅
徒歩3分
7階建
36部屋
RC造 2009年
102m ヴェルト横濱ブライトコート
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目
黄金町駅
徒歩3分
7階建
36部屋
RC造 2009年
104m ポートハイム横浜西中町
神奈川県 横浜市 南区 西中町 3丁目44
黄金町駅
徒歩5分

RC造 1981年
110m エム・横浜
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目57
黄金町駅
徒歩3分

RC造 2008年
110m ハイツ小柳
神奈川県 横浜市 南区 三春台 6-13
黄金町駅
徒歩6分

RC造 1976年
112m ダンディライオンビル
神奈川県 横浜市 南区 前里町 3丁目81
黄金町駅
徒歩5分
5階建
RC造 1987年
126m エルミタージュ横濱阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目28-1
黄金町駅
徒歩4分
9階建
40部屋
RC造 2010年
128m エルミタージュ横浜板東橋
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目28-1
黄金町駅
徒歩4分
9階建
RC造 2010年
128m エルミタージュ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目28-1
黄金町駅
徒歩4分
9階建
RC造 2010年
133m メゾンナカテツ
神奈川県 横浜市 南区 西中町 2丁目28
黄金町駅
徒歩3分

RC造 1988年
133m Actypart3
神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目46-3
黄金町駅
徒歩3分

RC造 2000年
135m イワモトビル
神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目46-2
黄金町駅
徒歩3分

RC造 1986年
139m シャトル大恵E
神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目48
黄金町駅
徒歩2分
4階建
RC造 1989年
140m ポートハイム前里町
神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目46
黄金町駅
徒歩3分
5階建
RC造 1987年
143m スカイコート横浜黄金町
神奈川県 横浜市 南区 西中町 2丁目28-5
黄金町駅
徒歩3分
4階建
RC造 1989年
170m ガーラ・リバーサイド横濱南
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目
吉野町駅
徒歩0分
11階建
120部屋
RC造 2019年
174m メゾンドヴェルディ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目13
黄金町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2007年
179m ガーラ・リバーサイド横浜南
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目
吉野町駅
徒歩5分
11階建
120部屋
RC造 2019年
179m アーバンコートユー
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目28
吉野町駅
徒歩5分

RC造 1990年
192m サンアリーナ横浜阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目20-1
黄金町駅
徒歩4分
10階建
RC造 2005年
192m プレスタイルヨコハマサウス
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目29-1
吉野町駅
徒歩4分

RC造 2009年
193m プレスタイル横浜サウス
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目29-1
吉野町駅
徒歩4分
7階建
RC造 2010年
195m サンアリーナ横濱阪東橋
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 1丁目20-1
阪東橋駅
徒歩6分
10階建
54部屋
RC造 2005年
199m セドル・ブランシュ
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 2丁目37
黄金町駅
徒歩5分
6階建
RC造 2003年
215m ポートハイム第三吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目86-1
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1985年
217m ポートハイム第3吉野町
神奈川県 横浜市 南区 日枝町 3丁目86-1
吉野町駅
徒歩3分
7階建
RC造 1991年
220m 矢沢ビル
神奈川県 横浜市 南区 前里町 2丁目42
黄金町駅
徒歩2分
7階建
RC造 1990年
221m 日神パレス吉野町
神奈川県 横浜市 南区 白金町 2丁目30
吉野町駅
徒歩3分

RC造 1988年
222m T&A横浜白金
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目16
黄金町駅
徒歩2分
6階建
RC造 2010年
224m ライオンズマンション横浜三春台
神奈川県 横浜市 南区 三春台 23-3
南太田駅
徒歩5分

RC造 2000年
226m ライオンズマンション伊勢佐木町
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目20-2
黄金町駅
徒歩1分
6階建
RC造 1982年
226m ライオンズマンション伊勢佐木町リバーサイド
神奈川県 横浜市 南区 白金町 1丁目20-2
黄金町駅
徒歩2分
6階建
RC造 1986年
228m ログコートII
神奈川県 横浜市 南区 前里町 4丁目98-4
吉野町駅
徒歩3分
6階建
RC造 2013年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

南区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市南区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測されています。 横浜市南区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.6%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。

南区 $kind_labe人口推移 南区における人口推移・動向を調べることができます

南区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市南区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -2.39%
2045 18.1 万人 -2.23%
2040 18.5 万人 -2.17%
2035 18.9 万人 -2.03%
2030 19.3 万人 -1.96%
2025 19.7 万人 -0.68%
2020 19.8 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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