SP岩国(山口県 岩国市 麻里布町 7)の価格相場は 17.7万円/㎡ (坪単価 58.5万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SP岩国』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
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SP岩国(0フロア、0戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSP岩国の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は麻里布町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの岩国市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、岩国市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SP岩国の周辺エリア(岩国市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
麻里布町 中古マンション価格相場 推移・動向
SP岩国の近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ラルウェンディ岩国駅前 山口県 岩国市 麻里布町 4丁目1 | 岩国駅 徒歩3分 | 15階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2017年 |
| アルファステイツ岩国駅前 山口県 岩国市 麻里布町 1丁目2-10 | 岩国駅 徒歩3分 | 13階建 84部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2012年 |
| アルデール麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 6 | 岩国駅 徒歩11分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| ポレスター麻里布タワージュエル 山口県 岩国市 麻里布町 6丁目9-5 | 岩国駅 徒歩9分 | 15階建 42部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2009年 |
| アイワマンション 山口県 岩国市 麻里布町 5 | 岩国駅 徒歩6分 | 4階建 27部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ヴェルディ岩国駅前ライトコート 山口県 岩国市 麻里布町 1丁目8-95 | 岩国駅 徒歩3分 | 10階建 59部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| デ･グラニート 山口県 岩国市 麻里布町 3 | 岩国駅 徒歩8分 | 3階建 12部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2006年 |
| ブリッサ岩国 山口県 岩国市 麻里布町 5 | 岩国駅 徒歩8分 | 4階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2005年 |
| プリムローズ麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 7 | 岩国駅 徒歩10分 | 4階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2004年 |
| J.フィレンツェ 山口県 岩国市 麻里布町 6-13-13 | 岩国駅 徒歩10分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 2002年 |
| グランドール岩国アカシア通り 山口県 岩国市 麻里布町 6丁目7-13 | 岩国駅 徒歩11分 | 14階建 49部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 2001年 |
| ドルチェ麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 6 | 岩国駅 徒歩10分 | 2階建 | プレキャストコンクリート造 | 2001年 |
| エフパルク21 山口県 岩国市 麻里布町 4-5-7 | 岩国駅 徒歩5分 | 5階建 18部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 2000年 |
| リゾナーレ麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 6 | 岩国駅 徒歩10分 | 8階建 44部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1999年 |
| グランデール麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 1 | 岩国駅 徒歩2分 | 7階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| アーバンタワーネクサス岩国 山口県 岩国市 麻里布町 6丁目6-8 | 岩国駅 徒歩10分 | 15階建 77部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| Kマンション 山口県 岩国市 麻里布町 4 | 岩国駅 徒歩6分 | 6階建 25部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| AGAビル 山口県 岩国市 麻里布町 6 | 岩国駅 徒歩10分 | 4階建 11部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ジーニアルマンション 山口県 岩国市 麻里布町 6 | 岩国駅 徒歩8分 | 8階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1997年 |
| ベルハーモニー麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 3丁目6-17 | 岩国駅 徒歩6分 | 11階建 40部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| エトワール麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 5 | 岩国駅 徒歩4分 | 3階建 | 鉄骨造 | 1996年 |
| 和光麻里布レジデンス参番館 山口県 岩国市 麻里布町 3 | 岩国駅 徒歩3分 | 9階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| アーバンスクエア麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 4丁目2-10 | 岩国駅 徒歩5分 | 12階建 43部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1996年 |
| グランビュー麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 4丁目19-27 | 岩国駅 徒歩9分 | 14階建 53部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1995年 |
| アーバンタワー麻里布2番館 山口県 岩国市 麻里布町 1丁目6-28 | 岩国駅 徒歩6分 | 11階建 58部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1994年 |
| エトワールみのり 山口県 岩国市 麻里布町 5 | 岩国駅 徒歩5分 | 5階建 | 鉄骨造 | 1994年 |
| シャルマン麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 1 | 岩国駅 徒歩3分 | 4階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| サンパレス麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 6 | 岩国駅 徒歩10分 | 6階建 20部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1993年 |
| 誠和ビル 山口県 岩国市 麻里布町 6 | 岩国駅 徒歩10分 | 8階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ハイツ福龍 山口県 岩国市 麻里布町 5 | 岩国駅 徒歩4分 | 4階建 7部屋 | 鉄骨造 | 1992年 |
| SP岩国 山口県 岩国市 麻里布町 7 | 岩国駅 徒歩12分 | 5階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| エンブレム麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 5丁目12-18 | 岩国駅 徒歩7分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1992年 |
| ベルマリオ麻里布公園 山口県 岩国市 麻里布町 5 | 岩国駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 和光麻里布レジデンス五番館 山口県 岩国市 麻里布町 3 | 岩国駅 徒歩5分 | 8階建 21部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ベルマリオ麻里布公園 山口県 岩国市 麻里布町 5丁目7-28 | 岩国駅 徒歩7分 | 10階建 34部屋 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| 和光麻里布レジデンス弐番館 山口県 岩国市 麻里布町 4 | 岩国駅 徒歩3分 | 13階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| ハイツ77 山口県 岩国市 麻里布町 4 | 岩国駅 徒歩5分 | 10階建 | 鉄筋コンクリート造 | 1991年 |
| アーバンウィッシュ麻里布 山口県 岩国市 麻里布町 7 | 岩国駅 徒歩9分 | 6階建 15部屋 | 鉄筋コンクリート造 | 1990年 |
| カレラハイツ 山口県 岩国市 麻里布町 5 | 岩国駅 徒歩5分 | 3階建 | 軽量鉄骨造 | 1989年 |
| 和光麻里布レジデンス壱番館 山口県 岩国市 麻里布町 3 | 岩国駅 徒歩7分 | 11階建 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 1989年 |
麻里布町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
岩国市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-18.4%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、山口県の減少傾向(-15.9%)と同じく岩国市でも人口が-8%以上減少(-18.4%)するため、市場は大幅に縮小します。岩国市は山口県全体の傾向を反映しています。
麻里布町 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 8.3 万人 | -7.91% |
| 2045 年 | 9.0 万人 | -7.68% |
| 2040 年 | 9.8 万人 | -7.30% |
| 2035 年 | 10.5 万人 | -6.93% |
| 2030 年 | 11.3 万人 | -6.63% |
| 2025 年 | 12.1 万人 | -6.09% |
| 2020 年 | 12.9 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 92.6 万人 | -6.54% |
| 2045 年 | 99.1 万人 | -6.46% |
| 2040 年 | 105.9 万人 | -6.18% |
| 2035 年 | 112.9 万人 | -5.81% |
| 2030 年 | 119.9 万人 | -5.47% |
| 2025 年 | 126.8 万人 | -5.50% |
| 2020 年 | 134.2 万人 | - |
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