SONIXビル(埼玉県 狭山市 入間川 3丁目4-17)の価格相場は 22.1万円/㎡ (坪単価 72.9万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SONIXビル 価格相場・家賃相場
22.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,146 円/㎡
(平均値)
37.0
7.0 円/㎡
狭山市駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SONIXビルの価格相場情報

物件の詳細情報

SONIXビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名SONIXビル
住所埼玉県 狭山市 入間川 3丁目4-17
建築年1988年
構造鉄骨造
アクセス 西武 西武新宿線 狭山市駅  徒歩 7分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSONIXビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は入間川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの狭山市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSONIXビルの価格相場、家賃相場は入間川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、狭山市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SONIXビルの周辺エリア(狭山市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
入間川 中古マンション価格相場 推移・動向 入間川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

入間川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SONIXビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
53m ファミールT.S.B
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目4-5
狭山市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 1996年
97m エマージュ
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目21-5
狭山市駅
徒歩8分
4階建
鉄骨造 2006年
106m マンションタキク
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目9-3
狭山市駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 1994年
156m 居山ビル
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目19-18
狭山市駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1990年
161m ニチエー10
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目2-4
狭山市駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1992年
161m ニチエーイン10
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目2-4
狭山市駅
徒歩3分
6階建
鉄骨造 1992年
161m ニチエーイン10狭山
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目2-4
狭山市駅
徒歩3分

鉄骨造 1991年
169m メゾン・アドレー
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目6-29
狭山市駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 1985年
203m 高橋ビル
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目8-18
狭山市駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1988年
247m メゾンドグリュ
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目4-10
狭山市駅
徒歩7分
4階建
鉄骨造 2003年
248m NTH狭山
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目21-26
狭山市駅
徒歩6分
4階建
鉄骨造 1994年
302m 田島ハイツ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目4-3
狭山市駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1986年
310m ハイネスダイニック
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7-26
狭山市駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 1995年
318m ハイネスダイニック狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7-26
狭山市駅
徒歩4分

鉄骨造 1994年
324m ノヴァマンション
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目26-24
狭山市駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 1988年
327m 狭山ハイツ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-17
狭山市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 1986年
343m ルミエール入間川
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目24-3
狭山市駅
徒歩7分

鉄骨造 1991年
344m シティパル狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7-2
狭山市駅
徒歩2分

鉄骨造 2007年
347m HIRO'Sイルマガワ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目7
狭山市駅
徒歩5分

鉄骨造 2016年
356m メゾンメルヴェイユ
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目12-27
狭山市駅
徒歩12分
2階建
鉄骨造 1989年
371m ソレイユ狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目6-5
狭山市駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2005年
378m シティパレス狭山
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目24-6
狭山市駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 1993年
389m 弐番館甲田
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目5-7
狭山市駅
徒歩3分

鉄骨造 2004年
432m YSディオーレ
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目6-31
入間市駅
徒歩3分
4階建
鉄骨造 2010年
440m リベラル狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目10-31
狭山市駅
徒歩7分
3階建
鉄骨造 1989年
491m プラムハイツ
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目35-14
狭山市駅
徒歩18分
2階建
鉄骨造 1989年
497m エトワール狭山
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目10-10
狭山市駅
徒歩8分
2階建
鉄骨造 2005年
511m グリーンヒルズコーポラス
埼玉県 狭山市 入間川 3丁目14-26
狭山市駅
徒歩13分
2階建
鉄骨造 1991年
525m メゾンドビスキュイ
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目18-1
狭山市駅
徒歩6分
3階建
鉄骨造 2003年
529m 水村コーポ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目19-27
狭山市駅
徒歩2分

鉄骨造 1974年
531m カーサグラシア
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目19-16
狭山市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1998年
550m いなりやまコーポ
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目12-6
狭山市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1992年
553m ラ・ミラドール
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目19-19
狭山市駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 2006年
563m リヴィエール1
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目1-2
狭山市駅
徒歩3分

鉄骨造 1995年
581m 農住メゾンアイ
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目32-5
狭山市駅
徒歩10分

鉄骨造 1988年
586m コーポサンメイツ
埼玉県 狭山市 入間川 2丁目7-28
狭山市駅
徒歩9分

鉄骨造 1986年
588m コスモハイツ
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目1-19
狭山市駅
徒歩2分
2階建
鉄骨造 1988年
630m ミト・エポック
埼玉県 狭山市 富士見 1丁目1-7
狭山市駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2015年
639m ハイツ桝慶
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目12-15
狭山市駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 1990年
657m コーポアイランド
埼玉県 狭山市 入間川 1丁目14-28
狭山市駅
徒歩9分
2階建
鉄骨造 1973年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

入間川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

狭山市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-12.1%)と見込まれています。 2020年から2035年にかけて、埼玉県の減少傾向(-3.3%)と比較して、狭山市での人口が大幅に減少(-12.1%)します。

入間川 $kind_labe人口推移 入間川における人口推移・動向を調べることができます

入間川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

狭山市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 11.1 万人 -5.21%
2045 11.7 万人 -5.45%
2040 12.4 万人 -5.31%
2035 13.1 万人 -4.88%
2030 13.7 万人 -4.26%
2025 14.3 万人 -3.50%
2020 14.9 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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