SOLID聖蹟桜ケ丘弐番館(東京都 多摩市 関戸 3丁目15-16)の価格相場は 49.0万円/㎡ (坪単価 162万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (26.6㎡) の 1,307 万円、最も低い部屋は 201号室 (25.4㎡) の 1,239 万円です。

SOLID聖蹟桜ケ丘弐番館 価格相場・家賃相場
49.0 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,577 円/㎡
(平均値)
15.9
8.0 円/㎡
聖蹟桜ケ丘駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SOLID聖蹟桜ケ丘弐番館の価格相場情報

物件の詳細情報

SOLID聖蹟桜ケ丘弐番館の物件詳細は以下の通りです。

物件名SOLID聖蹟桜ケ丘弐番館
住所東京都 多摩市 関戸 3丁目15-16
建築年2009年
構造木造
階数3階
小学校区多摩第一小学校
中学校区多摩中学校
備考共用施設:TVモニター付きインターホン、駐輪場あり
部屋の基本設備:ルーフバルコニー、BS/CS対応、追い焚き機能付き浴槽、システムキッチン、オートロック、バス、トイレ別、ペット相談可、インターネット利用可、浴室乾燥機
アクセス 京王 京王線 聖蹟桜ケ丘駅  徒歩 8分
京王 京王線 中河原駅  徒歩 13分
京王 京王相模原線 京王永山駅  徒歩 28分

物件所在地

口コミ・評判

SOLID聖蹟桜ケ丘弐番館』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SOLID聖蹟桜ケ丘弐番館(3フロア、5戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10125.37㎡
(1R)
-1,239万円6.6万6.4%
10226.62㎡
(1R)
-1,307万円6.8万6.3%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20125.37㎡
(1R)
-1,239万円6.6万6.4%
20226.62㎡
(1R)
-1,307万円6.8万6.3%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30226.62㎡
(1R)
-1,307万円6.8万6.3%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSOLID聖蹟桜ケ丘弐番館の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は関戸のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの多摩市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSOLID聖蹟桜ケ丘弐番館の価格相場、家賃相場は関戸のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、多摩市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SOLID聖蹟桜ケ丘弐番館の周辺エリア(多摩市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
関戸 中古マンション価格相場 推移・動向 関戸における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

関戸 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SOLID聖蹟桜ケ丘弐番館の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
9m SOLID聖蹟桜ケ丘壱番館
東京都 多摩市 関戸 3丁目15-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
3階建
木造 2009年
9m ソリッド聖蹟桜ケ丘壱番館
東京都 多摩市 関戸 3丁目15-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
3階建
木造 2010年
57m アルス
東京都 多摩市 関戸 4丁目10-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
3階建
木造 2006年
73m BATEAU LAVOIR
東京都 多摩市 関戸 4丁目10-11
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2015年
98m チェリーヒル聖蹟
東京都 多摩市 関戸 3丁目14-27
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 2006年
106m
東京都 多摩市 関戸 3丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 2005年
106m Β
東京都 多摩市 関戸 3丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
106m アルファー
東京都 多摩市 関戸 3丁目17-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 2006年
115m
東京都 多摩市 関戸 3丁目17-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 2005年
118m 関戸クレスト
東京都 多摩市 関戸 3丁目14-20
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分
2階建
木造 1989年
130m ホワイトウィング
東京都 多摩市 関戸 3丁目14-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分

木造 1987年
131m ホワイトウイング鈴木
東京都 多摩市 関戸 3丁目14-18
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分
2階建
木造 1988年
148m ふきや荘
東京都 多摩市 関戸 5丁目20-19
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
152m コットンハウスA
東京都 多摩市 関戸 3丁目18-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

木造 1986年
164m フォリア・聖蹟
東京都 多摩市 関戸 5丁目21-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分
3階建
木造 2013年
165m ラサール聖蹟3
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩3分
2階建
木造 1974年
166m リバティプレイス
東京都 多摩市 関戸 5丁目20-10
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分
2階建
木造 1996年
170m ラサール聖蹟1
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-1
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
7部屋
木造 1972年
174m フラッツ・アン
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 1996年
175m ワキ桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-12
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1992年
180m ラサール聖蹟2
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩5分
2階建
木造 1989年
196m ファイン聖蹟
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2003年
201m 聖蹟リバーサイドブルー
東京都 多摩市 関戸 5丁目2-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1989年
209m ハイツ小川
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩7分
2階建
木造 1986年
211m SORA.BLANCHE
東京都 多摩市 関戸 3丁目11-17
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
3階建
木造 2014年
231m メゾン聖蹟桜ケ丘
東京都 多摩市 関戸 2丁目33-28
京王永山駅
徒歩4分
2階建
木造 1988年
239m 田辺荘
東京都 多摩市 連光寺 1丁目5-3
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩12分

木造 1975年
241m ハイツ藤
東京都 多摩市 関戸 5丁目23-7
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1989年
253m エテルノ聖蹟
東京都 多摩市 関戸 2丁目30-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分
2階建
木造 1999年
254m メゾンドエメラルド2
東京都 多摩市 関戸 2丁目30-6
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩8分

木造 1998年
267m 八千代ハイム
東京都 多摩市 関戸 3丁目10-8
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1988年
289m ピッコロフォルマ
東京都 多摩市 関戸 3丁目6-14
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 2012年
295m グリーンハイツ2
東京都 多摩市 関戸 5丁目25-36
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1991年
295m グリーンハイツ5
東京都 多摩市 関戸 5丁目25-36
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩13分
2階建
木造 1992年
297m ボナール
東京都 多摩市 関戸 2丁目29-25
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分
2階建
木造 2010年
302m コーポトミイ
東京都 多摩市 関戸 3丁目6-2
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩9分

木造 1988年
321m ザ・カメリア
東京都 多摩市 関戸 3丁目8-9
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩11分

木造 2010年
322m 明日香ハイツ
東京都 多摩市 関戸 3丁目8-5
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分
2階建
木造 1987年
330m サンハウス
東京都 多摩市 関戸 3丁目4-4
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩10分

木造 1979年
332m ケイモナーク
東京都 多摩市 関戸 2丁目62
聖蹟桜ケ丘駅
徒歩6分

木造 2007年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

関戸の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

多摩市では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.6%)すると予測されています。 多摩市における2020年から2035年までの人口減少(-3.6%)は東京都の成長傾向(+2.9%)と大きく異なます。

関戸 $kind_labe人口推移 関戸における人口推移・動向を調べることができます

関戸 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

多摩市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 13.4 万人 -1.74%
2045 13.6 万人 -1.92%
2040 13.9 万人 -2.01%
2035 14.2 万人 -1.78%
2030 14.4 万人 -1.38%
2025 14.6 万人 -0.46%
2020 14.7 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。