SOGIハウス(東京都 新宿区 戸山 1丁目6-5)の価格相場は 63.5万円/㎡ (坪単価 210万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SOGIハウス 価格相場・家賃相場
63.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,238 円/㎡
(平均値)
26.0
7.0 円/㎡
早稲田駅
3.3
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SOGIハウスの価格相場情報

物件の詳細情報

SOGIハウスの物件詳細は以下の通りです。

物件名SOGIハウス
住所東京都 新宿区 戸山 1丁目6-5
建築年1999年
構造鉄骨造
アクセス 東京メトロ 東京メトロ東西線 早稲田駅  徒歩 7分
都営 都営大江戸線 牛込柳町駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSOGIハウスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は戸山のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの新宿区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSOGIハウスの価格相場、家賃相場は戸山のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、新宿区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SOGIハウスの周辺エリア(新宿区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
戸山 中古マンション価格相場 推移・動向 戸山における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

戸山 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SOGIハウスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
20m グランデュール戸山
東京都 新宿区 戸山 1丁目4-4
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 1989年
45m コンフォート夏目坂
東京都 新宿区 戸山 1丁目3-8
若松河田駅
徒歩6分

鉄骨造 1992年
59m SOLA早稲田
東京都 新宿区 戸山 1丁目8-10
若松河田駅
徒歩9分
4階建
鉄骨造 1973年
71m 田代ビル第3
東京都 新宿区 戸山 1丁目1-9
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 1987年
79m ルネサンス早稲田
東京都 新宿区 戸山 1丁目7-14
若松河田駅
徒歩6分

鉄骨造 1994年
79m ポンピエール
東京都 新宿区 戸山 1丁目2-15
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 1983年
90m HKハイム
東京都 新宿区 戸山 1丁目7-5
若松河田駅
徒歩6分

鉄骨造 1997年
93m 草間ビル
東京都 新宿区 戸山 1丁目10-21
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
97m 内田ビル
東京都 新宿区 若松町 36-13
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 1992年
98m 堀内ビル
東京都 新宿区 戸山 1丁目8-13
若松河田駅
徒歩6分

鉄骨造 1983年
101m TOYAMACORONET
東京都 新宿区 戸山 1丁目8-2
若松河田駅
徒歩6分

鉄骨造 1990年
119m ストーク
東京都 新宿区 戸山 1丁目2-2
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
121m ドリームハウス・T
東京都 新宿区 戸山 1丁目2-4
若松河田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 2005年
130m メルヴェイユ早稲田
東京都 新宿区 戸山 1丁目10-14
早稲田駅
徒歩6分

鉄骨造 1995年
142m レクス若松
東京都 新宿区 若松町 25-21
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
144m ヘーベルメゾンc.b.p.n
東京都 新宿区 戸山 1丁目12-10
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 2005年
145m S.Kハイム
東京都 新宿区 若松町 28-18
若松河田駅
徒歩2分

鉄骨造 2001年
149m 藤原ビル
東京都 新宿区 若松町 25-20
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 2005年
157m パインハイツ
東京都 新宿区 若松町 29-5
若松河田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1998年
166m ヴィララベンダー
東京都 新宿区 若松町 36-26
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 1994年
169m マリンハイム
東京都 新宿区 若松町 32-7
若松河田駅
徒歩3分
3階建
鉄骨造 1996年
171m トチギバーテックス
東京都 新宿区 若松町 38-10
若松河田駅
徒歩6分

鉄骨造 1998年
176m スペリオルWASEDA
東京都 新宿区 戸山 1丁目14-20
早稲田駅
徒歩4分
4階建
鉄骨造 2005年
178m グレースハイム
東京都 新宿区 若松町 32-5
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 2001年
186m プティハウス
東京都 新宿区 若松町 36-27
若松河田駅
徒歩4分

鉄骨造 2001年
189m メゾンドベル
東京都 新宿区 戸山 1丁目14
早稲田駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
194m メゾンミカン
東京都 新宿区 若松町 28-34
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 2008年
204m クレセールワセダ
東京都 新宿区 戸山 1丁目15-9
早稲田駅
徒歩5分
3階建
鉄骨造 2012年
228m 原町莊
東京都 新宿区 原町 3丁目46
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
231m WISTERIAシンジュク
東京都 新宿区 原町 3丁目46-6
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 2006年
236m 田代ビル第6
東京都 新宿区 若松町 25-10
若松河田駅
徒歩2分

鉄骨造 1989年
245m 原町レジデンス
東京都 新宿区 原町 3丁目48
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
251m BelleMaison
東京都 新宿区 若松町 28-10
若松河田駅
徒歩1分

鉄骨造 1990年
265m ガレージK
東京都 新宿区 若松町 28-6
若松河田駅
徒歩1分

鉄骨造 2002年
319m ミリュドゥ夏目坂
東京都 新宿区 戸山 1丁目17-8
若松河田駅
徒歩10分
3階建
鉄骨造 2011年
321m 高木コーポ
東京都 新宿区 若松町 9-4
若松河田駅
徒歩3分

鉄骨造 1993年
324m 河田町ワダビル
東京都 新宿区 河田町 11-11
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 2003年
327m 河田町S.Tビル
東京都 新宿区 河田町 11-7
若松河田駅
徒歩1分

鉄骨造 1997年
329m ヘーベルメゾン畔田
東京都 新宿区 原町 2丁目52
牛込柳町駅
徒歩5分

鉄骨造 2013年
331m サクラヒルズ
東京都 新宿区 若松町 21-13
若松河田駅
徒歩5分

鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

戸山の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

新宿区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 新宿区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

戸山 $kind_labe人口推移 戸山における人口推移・動向を調べることができます

戸山 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

新宿区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.4 万人 -0.82%
2045 36.7 万人 -0.32%
2040 36.8 万人 +0.55%
2035 36.6 万人 +1.11%
2030 36.2 万人 +1.22%
2025 35.8 万人 +2.43%
2020 34.9 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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