SMKビル(東京都 台東区 寿 1丁目11-6)の価格相場は 78.4万円/㎡ (坪単価 259万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SMKビル 価格相場・家賃相場
78.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,823 円/㎡
(平均値)
34.9
4.0 円/㎡
蔵前駅
2.6
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SMKビルの価格相場情報

物件の詳細情報

SMKビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名SMKビル
住所東京都 台東区 寿 1丁目11-6
建築年1990年
構造SRC造
アクセス 都営 都営大江戸線 蔵前駅  徒歩 4分
都営 都営大江戸線 新御徒町駅  徒歩 6分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSMKビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は寿のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの台東区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSMKビルの価格相場、家賃相場は寿のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、台東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SMKビルの周辺エリア(台東区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
寿 中古マンション価格相場 推移・動向 寿における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

寿 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SMKビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
22m スターハイツ寿
東京都 台東区 寿 1丁目11-5
新御徒町駅
徒歩5分
10階建
SRC造 1986年
62m メゾンドブリュイ
東京都 台東区 元浅草 3丁目1-2
新御徒町駅
徒歩6分

SRC造 2010年
69m 畑田BHS
東京都 台東区 三筋 2丁目24-11
蔵前駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1990年
71m 朝日蔵前プラザ
東京都 台東区 蔵前 4丁目36-10
蔵前駅
徒歩5分
11階建
SRC造 1992年
103m ガーラ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目12-7
新御徒町駅
徒歩8分

SRC造 1999年
114m フジリンクスFL寿ビルダイワハイツ寿
東京都 台東区 寿 1丁目13-6
田原町駅
徒歩5分

SRC造 1987年
120m Uビルディング
東京都 台東区 元浅草 3丁目13-12
田原町駅
徒歩5分

SRC造 1992年
135m 宮田金属ビル
東京都 台東区 三筋 2丁目15-18
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1986年
147m 浅草寿町ダイヤモンドマンション
東京都 台東区 寿 1丁目2-10
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1983年
161m ロイヤルハイムナカムラ
東京都 台東区 寿 1丁目15-4
蔵前駅
徒歩5分

SRC造 1991年
163m ダイアパレス元浅草II ハイブリッドステージ
東京都 台東区 元浅草 3丁目
田原町駅
徒歩8分
10階建
23部屋
SRC造 1998年
164m パレステージ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目
蔵前駅
徒歩7分
13階建
35部屋
SRC造 2002年
165m 元浅草リリエンハイム
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-10
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1981年
165m 日神パレステージ蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目26-4
蔵前駅
徒歩6分

SRC造 2001年
166m 松下ビル
東京都 台東区 元浅草 3丁目22-2
田原町駅
徒歩5分

SRC造 2002年
167m ダイアパレス元浅草2
東京都 台東区 元浅草 3丁目15-4
田原町駅
徒歩8分

SRC造 1998年
172m サンティーエ三筋
東京都 台東区 三筋 2丁目22-4
新御徒町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1993年
172m エニックス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目33-9
蔵前駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1991年
177m 第六伸光ビル
東京都 台東区 寿 1丁目1-5
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 1979年
178m サンガヴィマンション
東京都 台東区 三筋 2丁目15-3
蔵前駅
徒歩7分

SRC造 1988年
183m コスモ元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目10-7
田原町駅
徒歩8分
12階建
47部屋
SRC造 2001年
185m リーラ仲御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目3-5
新御徒町駅
徒歩5分

SRC造 1994年
187m 関ビル
東京都 台東区 寿 1丁目1-2
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1989年
193m グレイス蔵前
東京都 台東区 蔵前 4丁目32-7
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2003年
194m 居住居
東京都 台東区 三筋 2丁目13-8
新御徒町駅
徒歩5分
9階建
SRC造 1991年
194m 盛光伸光ビル
東京都 台東区 寿 1丁目5-9
田原町駅
徒歩5分

SRC造 1994年
197m シャトー元浅草
東京都 台東区 元浅草 3丁目10-3
新御徒町駅
徒歩5分
5階建
21部屋
SRC造 1971年
197m パレドール浅草
東京都 台東区 寿 1丁目21-11
田原町駅
徒歩4分
9階建
SRC造 1987年
199m 三晃ビルレオパード浅草
東京都 台東区 寿 1丁目1-10
蔵前駅
徒歩2分

SRC造 1984年
201m スカイハイツフクダ
東京都 台東区 寿 1丁目1-9
蔵前駅
徒歩2分
11階建
SRC造 1990年
207m ユーハイツ伸光
東京都 台東区 寿 1丁目6-7
蔵前駅
徒歩4分
10階建
SRC造 1990年
207m クリオ浅草弐番館
東京都 台東区 元浅草 3丁目22-8
田原町駅
徒歩5分
14階建
72部屋
SRC造 2003年
207m 盛光ルートビルディング
東京都 台東区 寿 1丁目6-1
浅草駅
徒歩7分

SRC造 2004年
209m ライオンズマンション寿第一松栄ビル
東京都 台東区 寿 1丁目6-8
田原町駅
徒歩6分

SRC造 1981年
209m ベルメゾン元浅草
東京都 台東区 三筋 2丁目21-10
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1999年
210m 石川ビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目25-1
蔵前駅
徒歩4分

SRC造 1990年
215m 蔵前オラシオンビル
東京都 台東区 蔵前 4丁目31-10
蔵前駅
徒歩1分

SRC造 1993年
223m 蔵前アムフラット
東京都 台東区 三筋 2丁目2-2
蔵前駅
徒歩5分
9階建
34部屋
SRC造 2003年
224m 蔵前アムフラット4
東京都 台東区 蔵前 4丁目31-12
蔵前駅
徒歩3分

SRC造 2004年
226m ステラコート御徒町
東京都 台東区 元浅草 3丁目4-4
新御徒町駅
徒歩3分

SRC造 1992年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

寿の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)する見込みです。 台東区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+10.8%)します。

寿 $kind_labe人口推移 寿における人口推移・動向を調べることができます

寿 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

台東区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 24.5 万人 +0.69%
2045 24.3 万人 +1.42%
2040 23.9 万人 +2.19%
2035 23.4 万人 +2.75%
2030 22.8 万人 +3.18%
2025 22.1 万人 +4.54%
2020 21.1 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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