SMILEK(神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目292)の価格相場は 58.1万円/㎡ (坪単価 192万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SMILEK』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
SMILEK(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 20.62㎡ (1K) | - | 1,196万円 | 5.4万 | 5.4% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 19.25㎡ (1K) | - | 1,119万円 | 5.1万 | 5.4% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSMILEKの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は保土ケ谷区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SMILEKの周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
保土ケ谷区 中古マンション価格相場 推移・動向
SMILEKの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 26m | 山岡荘 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目290 | 星川駅 徒歩9分 | | 木造 | 2013年 |
| 32m | ティアイハイム 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目288 | 星川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1999年 |
| 38m | ラ・メゾンK 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目294 | 星川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 38m | ハーミットクラブハウスキアーヴェ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目290-17 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| 62m | ハーミットクラブハウス峰岡 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目288-2 | 星川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 62m | ハーミットクラブハウス峰岡 A 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目288-2 | 星川駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 62m | ハーミットクラブハウス峰岡 B 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目288-2 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 62m | サニーヒルズ峰岡 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目320-4 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2005年 |
| 71m | 吉田ハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目289-1 | 星川駅 徒歩9分 | | 木造 | 1989年 |
| 78m | ケイエムハイツ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目277 | 星川駅 徒歩7分 | | 木造 | 1991年 |
| 79m | シティ峰岡 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目287 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 84m | ハイツ峰岡 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目332 | 星川駅 徒歩5分 | | 木造 | 1983年 |
| 85m | ハイツ板宮 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目270 | 星川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 86m | オリーブ・Y 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目287-6 | 星川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 88m | コーポ来夢 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目282 | 星川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1986年 |
| 89m | クイーンズテラス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目282-8 | 星川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 92m | エイトワン 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目270-1 | 星川駅 徒歩10分 | | 木造 | 1991年 |
| 92m | ハーミットクラブハウスデューク 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目330 | 星川駅 徒歩6分 | 2階建 | 木造 | 2007年 |
| 99m | ハイムカツマタ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目244 | 星川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1990年 |
| 100m | ソリッド・リファイン星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目330-2 | 星川駅 徒歩6分 | | 木造 | 2005年 |
| 102m | グリーンベル峰岡 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目297-2 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 102m | コートヴィレッジ・2 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目297 | 星川駅 徒歩8分 | | 木造 | 1993年 |
| 103m | グリーンベル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目297 | 星川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 103m | コートヴィレッジII 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目297 | 星川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1993年 |
| 103m | コートヴィレッジナカムラII 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目297 | 星川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 103m | クローバーテラス 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目297-3 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2011年 |
| 115m | エクセレント峰岡 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目285 | 星川駅 徒歩7分 | | 木造 | 1990年 |
| 115m | ハーミットクラブハウスルぺ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目318 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 2013年 |
| 117m | ハーミットクラブハウスルペ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目318 | 星川駅 徒歩9分 | | 木造 | 2012年 |
| 117m | サンヒルズB 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目131 | 星川駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 118m | サンヒルズA棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目131 | 星川駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 118m | サンヒルズ B棟 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目131 | 星川駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1994年 |
| 124m | サンヒルズA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目131 | 星川駅 徒歩7分 | | 木造 | 1993年 |
| 147m | リブリ・ROSE HILL 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目136 | 星川駅 徒歩8分 | 2階建 | 木造 | 2016年 |
| 151m | コーポ峰岡 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目189 | 星川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 156m | スイート星川 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目209 | 星川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 166m | アートヒルズヨコハマA 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目310 | 星川駅 徒歩10分 | | 木造 | 2006年 |
| 168m | メゾフォルテ 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目249 | 星川駅 徒歩12分 | | 木造 | 1993年 |
| 171m | リブリ・ローズヒル 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目2 | 星川駅 徒歩9分 | | 木造 | 2015年 |
| 171m | ハイツ峰 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 峰岡町 2丁目250 | 星川駅 徒歩10分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
保土ケ谷区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
横浜市保土ケ谷区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測されています。 横浜市保土ケ谷区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-3.9%)すると予測され、横浜市の減少傾向(-1.6%)と同様、減少傾向にあります。
保土ケ谷区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 18.9 万人 | -1.98% |
| 2045 年 | 19.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 19.6 万人 | -1.69% |
| 2035 年 | 20.0 万人 | -1.55% |
| 2030 年 | 20.3 万人 | -1.47% |
| 2025 年 | 20.6 万人 | -0.97% |
| 2020 年 | 20.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 353.7 万人 | -1.85% |
| 2045 年 | 360.4 万人 | -1.64% |
| 2040 年 | 366.4 万人 | -1.39% |
| 2035 年 | 371.6 万人 | -1.08% |
| 2030 年 | 375.6 万人 | -0.81% |
| 2025 年 | 378.7 万人 | +0.24% |
| 2020 年 | 377.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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