SKcubes2(千葉県 八千代市 萱田町 1039-1)の価格相場は 22.4万円/㎡ (坪単価 74.0万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SKcubes2 価格相場・家賃相場
22.4 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,202 円/㎡
(平均値)
12.9
14.0 円/㎡
京成大和田駅
3.4
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SKcubes2の価格相場情報

物件の詳細情報

SKcubes2の物件詳細は以下の通りです。

物件名SKcubes2
住所千葉県 八千代市 萱田町 1039-1
建築年2012年
構造軽量鉄骨
アクセス 京成 京成本線 京成大和田駅  徒歩 14分
その他 東葉高速鉄道 八千代中央駅  徒歩 21分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SKcubes2(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階69.73㎡
(2LDK)
-1,613万円7.9万5.8%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階57.63㎡
(2LDK)
-1,247万円7.4万7.1%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSKcubes2の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は萱田町のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの八千代市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSKcubes2の価格相場、家賃相場は萱田町のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、八千代市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SKcubes2の周辺エリア(八千代市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
萱田町 中古マンション価格相場 推移・動向 萱田町における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

萱田町 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SKcubes2の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フォレストハイツ八千代
千葉県 八千代市 萱田町 1045
京成大和田駅
徒歩14分

木造 2015年
Escaza・かやだ
千葉県 八千代市 萱田町 608-38
八千代中央駅
徒歩11分

木造 2015年
クローバーヒルズ
千葉県 八千代市 萱田町 970-1
京成大和田駅
徒歩12分

木造 2013年
アイディールカヤダ
千葉県 八千代市 萱田町 690-7
八千代中央駅
徒歩9分

鉄骨造 2012年
ロイヤルコートA
千葉県 八千代市 萱田町 839
八千代中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
ロイヤルコートB
千葉県 八千代市 萱田町 853
八千代中央駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2012年
SKcubes1
千葉県 八千代市 萱田町 1038-1
京成大和田駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2012年
SKcubes2
千葉県 八千代市 萱田町 1039-1
京成大和田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2012年
ソレアード
千葉県 八千代市 萱田町 594-2
八千代中央駅
徒歩11分

木造 2011年
アルカンシエルS
千葉県 八千代市 萱田町 613-25
八千代中央駅
徒歩9分

木造 2011年
グランメール音路里
千葉県 八千代市 萱田町 799-2
八千代中央駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2010年
クラール・S
千葉県 八千代市 萱田町 613-22
八千代中央駅
徒歩9分

木造 2009年
ラフレシール・S
千葉県 八千代市 萱田町 613-24
八千代中央駅
徒歩9分

木造 2009年
ブロッサムガーデン
千葉県 八千代市 萱田町 756-5
八千代中央駅
徒歩15分

PC造 2009年
ソレイユ
千葉県 八千代市 萱田町 750
村上駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2008年
アルバトロス
千葉県 八千代市 萱田町 605-1
八千代中央駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2008年
フランシーズ
千葉県 八千代市 萱田町 543-3
八千代中央駅
徒歩9分

鉄骨造 2008年
コーポ弥生C
千葉県 八千代市 萱田町 613-8
八千代中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2007年
レオパレス八千代2
千葉県 八千代市 萱田町 602-3
八千代中央駅
徒歩15分

木造 2007年
レオパレスカッチャン
千葉県 八千代市 萱田町 799
京成大和田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2007年
パレスさくら
千葉県 八千代市 萱田町 731-4
八千代中央駅
徒歩9分

鉄骨造 2007年
レオパレスヴィラステップイン
千葉県 八千代市 萱田町 1014-2
京成大和田駅
徒歩14分

軽量鉄骨 2006年
ルミエール
千葉県 八千代市 萱田町 749-1
村上駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
ミニョン
千葉県 八千代市 萱田町 48-1
京成大和田駅
徒歩11分

木造 2005年
こぶしハイム
千葉県 八千代市 萱田町 660-1
八千代中央駅
徒歩8分

RC造 2005年
エトワール
千葉県 八千代市 萱田町 749-1
村上駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2004年
フィデール・S
千葉県 八千代市 萱田町 613-3
八千代中央駅
徒歩9分

木造 2004年
レオパレスフォレ
千葉県 八千代市 萱田町 945-1
京成大和田駅
徒歩13分

木造 2003年
ブルーハピネス
千葉県 八千代市 萱田町 793-2
村上駅
徒歩17分

軽量鉄骨 2002年
シャーメゾン上の山
千葉県 八千代市 萱田町 965
京成大和田駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2002年
さいとうハイツ1
千葉県 八千代市 萱田町 659-47
八千代中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
ブロンズハイム
千葉県 八千代市 萱田町 659
八千代中央駅
徒歩12分

PC造 2002年
さいとうハイツ2
千葉県 八千代市 萱田町 659-47
八千代中央駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2002年
パディービル
千葉県 八千代市 萱田町 535-11
八千代中央駅
徒歩6分

鉄骨造 2001年
ファインヴィラ
千葉県 八千代市 萱田町 535-1
八千代中央駅
徒歩9分

RC造 2001年
ヴァンヴェール
千葉県 八千代市 萱田町 824-2
京成大和田駅
徒歩14分

RC造 2001年
櫟ハイム
千葉県 八千代市 萱田町 660-50
八千代中央駅
徒歩8分

RC造 2000年
シャーメゾン参番館
千葉県 八千代市 萱田町 759
村上駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2000年
ヒルサイドテラス
千葉県 八千代市 萱田町 515-2
八千代中央駅
徒歩10分

鉄骨造 2000年
クレセール・S
千葉県 八千代市 萱田町 613-39
八千代中央駅
徒歩8分

RC造 2000年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

萱田町の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

八千代市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)すると予想されています。 八千代市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.6%)する見込みであり、千葉県全体(-3.3%)と比較して、八千代市は相対的に安定した増加傾向にあります。

萱田町 $kind_labe人口推移 萱田町における人口推移・動向を調べることができます

萱田町 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

八千代市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 19.6 万人 -1.07%
2045 19.8 万人 -0.83%
2040 19.9 万人 -0.69%
2035 20.1 万人 -0.51%
2030 20.2 万人 -0.14%
2025 20.2 万人 +1.25%
2020 19.9 万人 -

千葉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 569.0 万人 -2.31%
2045 582.4 万人 -2.21%
2040 595.6 万人 -1.98%
2035 607.6 万人 -1.66%
2030 617.9 万人 -1.27%
2025 625.8 万人 -0.42%
2020 628.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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