SKハイツ東寺尾(神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目35-17)の価格相場は 46.9万円/㎡ (坪単価 155万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 102号室 (33.3㎡) の 1,533 万円、最も低い部屋は 401号室 (22.5㎡) の 1,063 万円です。

SKハイツ東寺尾 価格相場・家賃相場
46.9 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,136 円/㎡
(平均値)
49.9
3.0 円/㎡
菊名駅
3.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SKハイツ東寺尾の価格相場情報

物件の詳細情報

SKハイツ東寺尾の物件詳細は以下の通りです。

物件名SKハイツ東寺尾
住所神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目35-17
建築年1975年
構造RC造
階数4階
小学校区上寺尾小学校
中学校区生麦中学校
備考共用施設:駐輪場あり、RC構造
部屋の基本設備:バス、トイレ別、ルーフバルコニー、インターネット利用可、オートロック
アクセス 東急 東急東横線 菊名駅  徒歩 3分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  徒歩 3分
JR JR鶴見線 鶴見駅  徒歩 3分
京浜急行 京浜急行本線 生麦駅  徒歩 19分
京浜急行 京浜急行本線 京急川崎駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR京浜東北線 鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 3分
JR JR鶴見線 鶴見駅  バス12分,バス停より徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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部屋ごとの価格相場

SKハイツ東寺尾(4フロア、7戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10233.28㎡
(1R)
-1,533万円6.4万5.0%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20122.50㎡
(1R)
-1,063万円5.0万5.6%
20222.50㎡
(1R)
-1,063万円5.0万5.6%
20326.85㎡
(1R)
-1,255万円5.6万5.4%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30122.50㎡
(1R)
-1,063万円5.0万5.6%
30326.85㎡
(1R)
-1,255万円5.6万5.4%

4階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
40122.50㎡
(1R)
-1,063万円5.0万5.6%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSKハイツ東寺尾の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は鶴見区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの横浜市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSKハイツ東寺尾の価格相場、家賃相場は鶴見区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、横浜市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SKハイツ東寺尾の周辺エリア(横浜市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向 鶴見区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

鶴見区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SKハイツ東寺尾の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
44m クリオ東寺尾壱番館
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目36-18
鶴見駅
徒歩1分
4階建
RC造 1991年
65m 寺尾グリーンハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目34-8
鶴見駅
徒歩40分
3階建
RC造 1988年
82m セントラル東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目34-17
菊名駅
徒歩40分

RC造 1980年
89m 東寺尾ヒルズ84B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40
菊名駅
徒歩42分

RC造 1988年
123m フルールハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目38-6
鶴見駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
129m エンゼルハイム東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目38-10
菊名駅
徒歩40分

RC造 1985年
132m 東寺尾ヒルズ84A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40
菊名駅
徒歩42分

RC造 1986年
140m 東寺尾ヒルズ83B棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-39
大口駅
徒歩18分

RC造 1984年
147m 東寺尾ヒルズ84E棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40
大口駅
徒歩21分

RC造 1985年
150m 東寺尾ヒルズ83A棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-39
大口駅
徒歩15分

RC造 1984年
157m 藤和シティホームズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-8
大口駅
徒歩17分

RC造 2001年
160m シティホームズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-8
鶴見駅
徒歩44分
4階建
33部屋
RC造 2002年
160m 東寺尾ヒルズ83
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目33-39
鶴見駅
徒歩72分
4階建
RC造 1985年
168m 東寺尾ヒルズ84C棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-40
大口駅
徒歩21分

RC造 1985年
175m エクレール鶴見東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目7-10
鶴見駅
徒歩47分

RC造 1988年
182m エミグラント東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-22
菊名駅
徒歩27分

RC造 1987年
182m エミグランド東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目30-22
鶴見駅
徒歩40分
4階建
RC造 1988年
187m パークサイド東寺尾トゥインクス
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目39-7
鶴見駅
徒歩46分
3階建
RC造 1989年
190m コスモ鶴見東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目7-20
生麦駅
徒歩17分

RC造 1991年
205m 駒形エクセル2
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-11
鶴見駅
徒歩5分
4階建
RC造 1993年
208m ライオンズヒルズ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目31-32
菊名駅
徒歩31分

RC造 1995年
212m ダイアパレス東寺尾第32号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-14
生麦駅
徒歩21分

RC造 1984年
216m 駒形エクセル1
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-7
大口駅
徒歩16分

RC造 1992年
230m ルピナス西寺尾弐番館
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目7-16
大口駅
徒歩15分

RC造 1998年
231m 駒形エクセル I
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-7
鶴見駅
徒歩5分
5階建
RC造 1993年
234m ダイアパレス東寺尾第31号棟
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-26
菊名駅
徒歩40分

RC造 1984年
247m コスモ鶴見白幡公園
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目14-11
鶴見駅
徒歩46分
5階建
RC造 1987年
251m ワコーハイツ西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目31-7
大口駅
徒歩17分

RC造 1991年
258m イイバハイツ寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目9-19
鶴見駅
徒歩60分
4階建
RC造 1988年
267m プラシード東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目40-8
菊名駅
徒歩1分
4階建
RC造 1992年
269m サンモールカメリア
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目5-8
鶴見駅
徒歩9分
3階建
RC造 1989年
272m エルズ横濱東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-34
生麦駅
徒歩18分

RC造 2001年
273m エルズ横浜東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目7-34
生麦駅
徒歩18分
6階建
36部屋
RC造 2002年
273m ヒルステージ東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目3-30
大口駅
徒歩19分

RC造 2006年
279m パークサイドハイツ
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目14-13
鶴見駅
徒歩58分
3階建
RC造 1989年
279m パークサイドハイツI
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 2丁目14-13
菊名駅
徒歩62分
3階建
RC造 1989年
288m 西寺尾サンハイツ
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 4丁目2-11
大口駅
徒歩15分

RC造 1985年
291m パシフィックパレス東寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 1丁目28-26
生麦駅
徒歩20分
3階建
RC造 1991年
297m 日栄ハイム西寺尾
神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾 2丁目38-13
大口駅
徒歩15分

RC造 1983年
300m ナインハイム寺尾
神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾 3丁目4-7
菊名駅
徒歩19分
3階建
RC造 1990年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

鶴見区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

横浜市鶴見区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。 横浜市鶴見区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、横浜市全体(-1.6%)と比較して、横浜市鶴見区は相対的に安定した増加傾向にあります。

鶴見区 $kind_labe人口推移 鶴見区における人口推移・動向を調べることができます

鶴見区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

横浜市鶴見区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 30.4 万人 -0.82%
2045 30.7 万人 -0.38%
2040 30.8 万人 +0.12%
2035 30.7 万人 +0.73%
2030 30.5 万人 +1.18%
2025 30.2 万人 +1.40%
2020 29.7 万人 -

横浜市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。