SKガーデン(東京都 中野区 中野 3丁目32)の価格相場は 132万円/㎡ (坪単価 435万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SKガーデン』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
SKガーデン(2フロア、2戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 33.08㎡ (1K) | - | 4,370万円 | 11.9万 | 3.3% |
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 31.46㎡ (1K) | - | 4,130万円 | 11.4万 | 3.3% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSKガーデンの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中野のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの中野区の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
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| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、中野区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SKガーデンの周辺エリア(中野区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
中野 中古マンション価格相場 推移・動向
SKガーデンの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 12m | MTフラッツ 東京都 中野区 中野 3丁目32-2 | 中野駅 徒歩4分 | | RC造 | 2005年 |
| 17m | 青南ハイツ 東京都 中野区 中野 3丁目32-6 | 中野駅 徒歩4分 | | RC造 | 1975年 |
| 48m | 田中ビル 東京都 中野区 中野 3丁目32-11 | 中野駅 徒歩4分 | | RC造 | 1995年 |
| 52m | アヤベビル 東京都 中野区 中野 3丁目32-10 | 中野駅 徒歩3分 | | RC造 | 1978年 |
| 54m | 吉崎ビル 東京都 中野区 中野 3丁目32-9 | 中野駅 徒歩5分 | 5階建 | RC造 | 1969年 |
| 895m | 笹本ビル 東京都 中野区 中央 3丁目32-2 | 新中野駅 徒歩3分 | | RC造 | 1987年 |
| 1050m | 佐藤ビル 東京都 中野区 本町 3丁目32-15 | 新中野駅 徒歩5分 | | RC造 | 1980年 |
| 1079m | シェーンブルン 東京都 中野区 本町 3丁目32-16 | 新中野駅 徒歩6分 | 11階建 | RC造 | 2005年 |
| 1107m | ルーブル新中野 東京都 中野区 本町 3丁目32-8 | 新中野駅 徒歩5分 | 5階建 30部屋 | RC造 | 2002年 |
| 1116m | コスモス中野 東京都 中野区 本町 3丁目32-20 | 新中野駅 徒歩6分 | | RC造 | 1977年 |
| 1138m | 本町SDビル 東京都 中野区 本町 3丁目32-22 | 中野坂上駅 徒歩6分 | | RC造 | 1975年 |
| 1153m | サンパレス 東京都 中野区 本町 3丁目32-3 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 1985年 |
| 1176m | OldFolks 東京都 中野区 本町 3丁目32-27 | 中野新橋駅 徒歩7分 | 3階建 | RC造 | 2009年 |
| 1432m | エクセルハイム 東京都 中野区 上高田 3丁目32-4 | 新井薬師前駅 徒歩4分 | | RC造 | 1990年 |
| 1438m | レジデンスフジタ 東京都 中野区 上高田 3丁目32-1 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | 5階建 | RC造 | 1998年 |
| 1438m | I&S 東京都 中野区 上高田 3丁目32-3 | 新井薬師前駅 徒歩4分 | 5階建 15部屋 | RC造 | 1990年 |
| 1439m | メゾンプルミエール 東京都 中野区 上高田 3丁目32-7 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | | RC造 | 1988年 |
| 1446m | アーバネックス新井薬師 東京都 中野区 上高田 3丁目32-9 | 新井薬師前駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 2008年 |
| 1654m | ドエル東中野 東京都 中野区 東中野 1丁目32-3 | 東中野駅 徒歩4分 | | RC造 | 1991年 |
| 1820m | 美鈴ビル 東京都 中野区 弥生町 3丁目32-1 | 中野新橋駅 徒歩7分 | | RC造 | 2003年 |
| 1846m | 細田アパート 東京都 中野区 中央 1丁目32-3 | 中野坂上駅 徒歩2分 | | RC造 | 1985年 |
| 1847m | GRANDVALUE中野坂上 東京都 中野区 中央 1丁目32-3 | 中野坂上駅 徒歩2分 | | RC造 | 1985年 |
| 1890m | クリスタルレジデンス 東京都 中野区 大和町 3丁目32-3 | 高円寺駅 徒歩10分 | 3階建 | RC造 | 1985年 |
| 3411m | 原田ビル 東京都 中野区 鷺宮 3丁目32-7 | 鷺ノ宮駅 徒歩3分 | 4階建 | RC造 | 1972年 |
| - | フジコーポ 東京都 中野区 江原町 3丁目32-10 | 新江古田駅 徒歩4分 | | RC造 | 1978年 |
中野の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
中野区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)すると予想されています。 中野区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+4.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。
中野 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 36.2 万人 | -0.68% |
| 2045 年 | 36.4 万人 | -0.05% |
| 2040 年 | 36.4 万人 | +0.80% |
| 2035 年 | 36.1 万人 | +1.22% |
| 2030 年 | 35.7 万人 | +1.18% |
| 2025 年 | 35.3 万人 | +2.32% |
| 2020 年 | 34.5 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 1439.9 万人 | -0.58% |
| 2045 年 | 1448.3 万人 | -0.17% |
| 2040 年 | 1450.7 万人 | +0.33% |
| 2035 年 | 1445.9 万人 | +0.77% |
| 2030 年 | 1434.9 万人 | +1.05% |
| 2025 年 | 1419.9 万人 | +1.08% |
| 2020 年 | 1404.8 万人 | - |
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