SKハイツ(東京都 北区 田端 6丁目4-8)の価格相場は 96.5万円/㎡ (坪単価 319万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SKハイツ 価格相場・家賃相場
96.5 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,223 円/㎡
(平均値)
10.0
5.0 円/㎡
田端駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SKハイツの価格相場情報

物件の詳細情報

SKハイツの物件詳細は以下の通りです。

物件名SKハイツ
住所東京都 北区 田端 6丁目4-8
建築年2015年
構造木造
アクセス JR JR山手線 田端駅  徒歩 5分
JR JR京浜東北線 田端駅  徒歩 5分
JR JR宇都宮線 尾久駅  徒歩 10分
JR JR高崎線 尾久駅  徒歩 10分
JR JR上野東京ライン 尾久駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSKハイツの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は田端のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの北区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSKハイツの価格相場、家賃相場は田端のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SKハイツの周辺エリア(北区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
田端 中古マンション価格相場 推移・動向 田端における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

田端 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SKハイツの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
34m ベルクハイム
東京都 北区 田端 6丁目4-6
田端駅
徒歩5分

木造 1999年
46m 富士見コーポ
東京都 北区 田端 6丁目5-16
田端駅
徒歩5分

木造 1985年
47m ホワイトハイツ田端2
東京都 北区 田端 6丁目5-12
田端駅
徒歩5分
2階建
木造 1971年
53m 布目ビル
東京都 北区 田端 6丁目5-3
田端駅
徒歩6分

木造 1975年
56m 寿コーポ
東京都 北区 田端 6丁目4-22
田端駅
徒歩4分
2階建
木造 1970年
59m 伊藤アパート
東京都 北区 田端 6丁目6-14
田端駅
徒歩7分

木造 1978年
62m ノーベルヒルズ
東京都 北区 田端 6丁目3-10
田端駅
徒歩5分

木造 1989年
80m 鈴木荘
東京都 北区 田端 6丁目5-5
田端駅
徒歩7分

木造 1977年
83m サニーヒルG
東京都 北区 田端 6丁目6-19
田端駅
徒歩6分

木造 1991年
92m 古志荘
東京都 北区 田端 6丁目3-4
田端駅
徒歩6分

木造 1975年
121m 久野アパート
東京都 北区 田端 5丁目8-12
田端駅
徒歩5分

木造 1987年
123m 小春荘
東京都 北区 田端 5丁目12-4
田端駅
徒歩8分
2階建
4部屋
木造 1973年
138m サンボナール
東京都 北区 田端 5丁目7-3
田端駅
徒歩5分

木造 2001年
161m サンハイツ
東京都 北区 田端 5丁目13-12
田端駅
徒歩5分

木造 2006年
162m 第2マルエービル
東京都 北区 田端 6丁目7-4
田端駅
徒歩9分

木造 1980年
167m かつみ荘
東京都 北区 田端 5丁目7-1
田端駅
徒歩5分

木造 1975年
174m エステートピア
東京都 北区 田端 5丁目8-5
田端駅
徒歩5分

木造 1987年
192m 福寿ハイツ
東京都 北区 田端 5丁目2-6
田端駅
徒歩4分

木造 1981年
194m ハイツたばた2
東京都 北区 田端 5丁目6-1
田端駅
徒歩6分

木造 1997年
216m メゾンドフルール
東京都 北区 田端 5丁目2-2
田端駅
徒歩5分

木造 1992年
217m 田辺荘
東京都 北区 田端 6丁目8-5
田端駅
徒歩5分

木造 1987年
226m 山一田端5丁目ステーツ
東京都 北区 田端 5丁目14-11
田端駅
徒歩8分

木造 1991年
232m ロベリア
東京都 北区 田端 5丁目14-10
田端駅
徒歩7分

木造 2002年
252m ノベル高台
東京都 北区 田端 4丁目21-15
田端駅
徒歩7分

木造 2013年
256m ハイムアイ
東京都 北区 田端 5丁目3-26
田端駅
徒歩5分

木造 1985年
265m みどり荘
東京都 北区 田端 5丁目9-19
田端駅
徒歩7分

木造 1977年
268m ベルメゾン2
東京都 北区 田端 6丁目9-10
田端駅
徒歩8分

木造 2001年
285m コーポ皆川
東京都 北区 田端 4丁目21-10
駒込駅
徒歩8分

木造 1982年
289m コージーハウス田端B
東京都 北区 田端 5丁目3-13
田端駅
徒歩6分
2階建
木造 1970年
304m ハイツKI
東京都 北区 田端 6丁目9-12
田端駅
徒歩10分

木造 1990年
316m 茜荘
東京都 北区 田端 5丁目3-6
田端駅
徒歩5分

木造 1976年
318m 森田ハイツ
東京都 北区 田端 6丁目11-3
駒込駅
徒歩7分

木造 1980年
319m 吉田コーポ
東京都 北区 田端 1丁目21-14
田端駅
徒歩2分

木造 1989年
320m ヒルトップ中里
東京都 北区 田端 6丁目9-16
田端駅
徒歩9分

木造 1991年
325m 城北荘
東京都 北区 田端 5丁目3-9
田端駅
徒歩4分

木造 1999年
336m 駒込八幡坂ガーデニア
東京都 北区 田端 3丁目23-15
田端駅
徒歩5分
8階建
木造 1987年
336m コーポ・エミー
東京都 北区 中里 3丁目25-5
田端駅
徒歩10分

木造 1978年
337m Yハウス
東京都 北区 田端 1丁目20-17
田端駅
徒歩2分

木造 1996年
344m エピナール津田
東京都 北区 田端 1丁目21-18
田端駅
徒歩3分

木造 2016年
344m コーポつちや
東京都 北区 中里 3丁目9-13
駒込駅
徒歩8分

木造 1980年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

田端の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

北区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)すると予想されています。 北区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.5%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

田端 $kind_labe人口推移 田端における人口推移・動向を調べることができます

田端 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

北区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 35.9 万人 -0.53%
2045 36.1 万人 -0.21%
2040 36.1 万人 +0.26%
2035 36.1 万人 +0.60%
2030 35.8 万人 +0.77%
2025 35.6 万人 +0.12%
2020 35.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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