SKトピオス(東京都 世田谷区 上北沢 1丁目14-15)の価格相場は 64.6万円/㎡ (坪単価 213万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 2階 (34.6㎡) の 2,291 万円、最も低い部屋は 1階 (15.3㎡) の 918 万円です。

SKトピオス 価格相場・家賃相場
64.6 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,712 円/㎡
(平均値)
35.9
9.0 円/㎡
桜上水駅
2.9
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SKトピオスの価格相場情報

物件の詳細情報

SKトピオスの物件詳細は以下の通りです。

物件名SKトピオス
住所東京都 世田谷区 上北沢 1丁目14-15
建築年1989年
構造鉄骨造
アクセス 京王 京王線 桜上水駅  徒歩 9分
京王 京王線 上北沢駅  徒歩 10分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SKトピオス(3フロア、6戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月22日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階32.00㎡
(1LDK)
-2,090万円8.6万4.9%
1階15.28㎡
(1K)
-918万円4.5万5.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階32.10㎡
(1LDK)
-2,097万円8.6万4.9%
2階32.08㎡
(2K)
-2,096万円8.6万4.9%
2階34.65㎡
(1LDK)
-2,291万円9.1万4.8%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階32.00㎡
(1LDK)
-2,090万円8.6万4.9%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSKトピオスの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は上北沢のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSKトピオスの価格相場、家賃相場は上北沢のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SKトピオスの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向 上北沢における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

上北沢 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SKトピオスの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
85m ダコタ・ハウス
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目2-20
桜上水駅
徒歩7分

鉄骨造 2015年
87m 角田マンション
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目13-2
桜上水駅
徒歩8分
3階建
鉄骨造 1993年
96m FARMACIA
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目13-1
桜上水駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
125m ユアーズ・メゾン
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目23-10
桜上水駅
徒歩8分

鉄骨造 2007年
126m パストラル櫻上水
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目11-13
桜上水駅
徒歩9分

鉄骨造 2004年
147m メゾン・ソレイユ
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目1-18
桜上水駅
徒歩7分

鉄骨造 1994年
165m ベルエキップ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目30-24
上北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 1988年
168m レオパレス桜上水
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目17-2
上北沢駅
徒歩11分

鉄骨造 1990年
199m ヴェルディーユ櫻上水
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目11-19
桜上水駅
徒歩10分

鉄骨造 2009年
218m コーラルハイツ3
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目25-21
桜上水駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
232m コーラルハイツ2
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目25-22
桜上水駅
徒歩10分

鉄骨造 1995年
240m サントル上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目31-17
上北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2014年
293m フルールイーストテラス
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目21-11
桜上水駅
徒歩4分

鉄骨造 1993年
295m メゾン松露
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目9-9
桜上水駅
徒歩5分

鉄骨造 2015年
301m BIKSTONE-FUJI
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目21-5
桜上水駅
徒歩5分

鉄骨造 1986年
316m クイーンヒルヨシムラ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目23-10
上北沢駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 1989年
318m メゾンドボーノ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目4-17
桜上水駅
徒歩12分

鉄骨造 1988年
333m レジデンス白脩
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目22-14
上北沢駅
徒歩10分

鉄骨造 2015年
342m アーバンフラッツ上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目19-4
上北沢駅
徒歩4分

鉄骨造 2004年
363m ベルコリーヌ桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目20-16
桜上水駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
367m メイプルコート桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目8-11
桜上水駅
徒歩3分

鉄骨造 2012年
372m ファンダシオ桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目8-11
桜上水駅
徒歩4分

鉄骨造 2011年
395m プロミネンスビュー
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目20-8
上北沢駅
徒歩13分

鉄骨造 2011年
398m グリーンヒルズ
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目4-7
上北沢駅
徒歩12分

鉄骨造 1990年
399m ヴィラジュリアン
東京都 世田谷区 桜上水 2丁目18-1
桜上水駅
徒歩12分

鉄骨造 1986年
401m Sha-Maison上北沢
東京都 世田谷区 上北沢 1丁目33-19
上北沢駅
徒歩8分

鉄骨造 2002年
430m カーサデセレソ
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目24-29
上北沢駅
徒歩5分

鉄骨造 2007年
449m エクセル桜上水
東京都 世田谷区 桜上水 5丁目14-3
桜上水駅
徒歩2分

鉄骨造 2003年
467m メゾンフィルデフェール
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目13-19
桜上水駅
徒歩13分

鉄骨造 2015年
472m LUCKYHILLS
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目1-7
経堂駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
479m 吉岡マンション
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目1-7
経堂駅
徒歩15分

鉄骨造 2008年
532m ハイツR&S
東京都 世田谷区 桜上水 1丁目15-12
桜上水駅
徒歩16分

鉄骨造 1990年
534m メゾン・ド・エスポワール
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目24-13
上北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 2011年
541m まるかみ第2ビル
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目18-14
桜上水駅
徒歩1分

鉄骨造 1991年
542m グリーンリバーヒルズ八幡山
東京都 世田谷区 八幡山 1丁目2-2
上北沢駅
徒歩15分
3階建
鉄骨造 1995年
545m 森本ビル
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目18-19
桜上水駅
徒歩1分

鉄骨造 1984年
546m ベリエ世田谷
東京都 世田谷区 桜上水 3丁目17-13
桜上水駅
徒歩11分
3階建
鉄骨造 2002年
552m 高城ハウス
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目23-12
上北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1977年
553m 桜並木コーポ
東京都 世田谷区 上北沢 3丁目23-14
上北沢駅
徒歩3分

鉄骨造 1978年
556m イシイびる
東京都 世田谷区 桜上水 4丁目18-15
桜上水駅
徒歩1分

鉄骨造 1985年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

上北沢の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

上北沢 $kind_labe人口推移 上北沢における人口推移・動向を調べることができます

上北沢 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
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