SHIBAビル(東京都 世田谷区 成城 6丁目7-7)の価格相場は 77.2万円/㎡ (坪単価 255万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SHIBAビル 価格相場・家賃相場
77.2 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,117 円/㎡
(平均値)
38.9
3.0 円/㎡
成城学園前駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SHIBAビルの価格相場情報

物件の詳細情報

SHIBAビルの物件詳細は以下の通りです。

物件名SHIBAビル
住所東京都 世田谷区 成城 6丁目7-7
建築年1986年
構造RC造
アクセス 小田急 小田急小田原線 成城学園前駅  徒歩 3分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSHIBAビルの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は成城のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSHIBAビルの価格相場、家賃相場は成城のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SHIBAビルの周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
成城 中古マンション価格相場 推移・動向 成城における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

成城 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SHIBAビルの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
19m CASADESEIJO2
東京都 世田谷区 成城 6丁目8-5
成城学園前駅
徒歩2分

RC造 2010年
23m Seijo房ビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目8-5
成城学園前駅
徒歩2分

RC造 2010年
43m 成城サウスビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目6-9
成城学園前駅
徒歩3分

RC造 1983年
56m 成城ピアッツァ
東京都 世田谷区 成城 6丁目16-6
成城学園前駅
徒歩2分

RC造 1979年
59m 成城ワタナベビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目6-8
成城学園前駅
徒歩1分

RC造 1988年
60m ピュア成城
東京都 世田谷区 成城 6丁目6-5
成城学園前駅
徒歩3分

RC造 1987年
61m ヒューゲル成城サクマビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目6-3
成城学園前駅
徒歩2分

RC造 2013年
63m ヨダビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目5-27
成城学園前駅
徒歩1分

RC造 1978年
63m 第一住野ビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目5-25
成城学園前駅
徒歩1分
8階建
RC造 1969年
86m 桂屋ビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目10-5
成城学園前駅
徒歩1分

RC造 1996年
92m ディアクォーレ成城
東京都 世田谷区 成城 6丁目16-26
成城学園前駅
徒歩3分

RC造 2009年
115m 成城島田マンション
東京都 世田谷区 成城 6丁目16-12
成城学園前駅
徒歩3分
3階建
RC造 1998年
121m ベルクハイム成城
東京都 世田谷区 成城 2丁目40-8
成城学園前駅
徒歩3分

RC造 1985年
125m 成城サウスサイド
東京都 世田谷区 成城 2丁目40-9
成城学園前駅
徒歩1分
7階建
12部屋
RC造 1973年
128m 八百武ビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目14-5
成城学園前駅
徒歩1分

RC造 2005年
129m RECTOSEIJO
東京都 世田谷区 成城 6丁目16-23
成城学園前駅
徒歩3分

RC造 1990年
129m カサド成城
東京都 世田谷区 成城 6丁目16-18
成城学園前駅
徒歩4分
4階建
RC造 2007年
141m 黒川ビル
東京都 世田谷区 成城 2丁目40-3
成城学園前駅
徒歩2分

RC造 1984年
142m インペリアル成城ビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目14-8
成城学園前駅
徒歩1分

RC造 1989年
155m 成城フルールアネックス
東京都 世田谷区 成城 6丁目4-13
成城学園前駅
徒歩1分
5階建
RC造 1989年
159m 成城セントラルレジデンス
東京都 世田谷区 成城 2丁目33-12
成城学園前駅
徒歩2分
9階建
RC造 2008年
160m パールハウス服部
東京都 世田谷区 成城 2丁目33-13
成城学園前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1986年
166m スクエアハウス成城
東京都 世田谷区 成城 6丁目14-23
成城学園前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1989年
175m マナーハウス成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目8-9
成城学園前駅
徒歩5分
3階建
RC造 2001年
176m 成城泉マンション
東京都 世田谷区 成城 2丁目32-20
成城学園前駅
徒歩3分
6階建
1部屋
RC造 1972年
189m グランドメゾン成城
東京都 世田谷区 成城 6丁目14-11
成城学園前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1983年
194m 松井ビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目13-3
成城学園前駅
徒歩2分

RC造 1974年
204m SeijoWestOne
東京都 世田谷区 成城 2丁目33-7
成城学園前駅
徒歩1分

RC造 2010年
207m 村上ハイツ
東京都 世田谷区 成城 2丁目34-2
成城学園前駅
徒歩2分

RC造 1977年
211m 成城ホームズ
東京都 世田谷区 成城 2丁目35-11
成城学園前駅
徒歩1分

RC造 1977年
226m ヤマザキビル
東京都 世田谷区 成城 6丁目12-1
成城学園前駅
徒歩2分

RC造 1995年
230m ティエラ成城学園前
東京都 世田谷区 成城 2丁目39-17
成城学園前駅
徒歩2分
9階建
RC造 2008年
230m 成城ハウス
東京都 世田谷区 成城 6丁目13-1
成城学園前駅
徒歩2分
3階建
RC造 1967年
235m 成城ダイヤハイツ
東京都 世田谷区 成城 2丁目35-13
成城学園前駅
徒歩2分

RC造 1976年
281m トップ成城学園第2
東京都 世田谷区 成城 2丁目38-3
成城学園前駅
徒歩2分
5階建
RC造 1985年
282m グリーンビュー成城
東京都 世田谷区 成城 5丁目15-6
成城学園前駅
徒歩5分
3階建
RC造 1996年
298m パルナッソス成城
東京都 世田谷区 成城 2丁目31-1
成城学園前駅
徒歩2分
3階建
RC造 2005年
299m リール成城
東京都 世田谷区 成城 2丁目38-4
成城学園前駅
徒歩2分
6階建
RC造 2013年
302m 成城コンド
東京都 世田谷区 成城 2丁目38-1
成城学園前駅
徒歩3分
9階建
RC造 1970年
305m Academia
東京都 世田谷区 成城 6丁目22-4
成城学園前駅
徒歩4分

RC造 2008年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

成城の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

成城 $kind_labe人口推移 成城における人口推移・動向を調べることができます

成城 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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