SERIKA(埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目9-27)の価格相場は 63.1万円/㎡ (坪単価 208万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 205号室 (33.6㎡) の 2,135 万円、最も低い部屋は 303号室 (30.3㎡) の 1,904 万円です。

SERIKA 価格相場・家賃相場
63.1 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,563 円/㎡
(平均値)
10.0
10.0 円/㎡
与野本町駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SERIKAの価格相場情報

物件の詳細情報

SERIKAの物件詳細は以下の通りです。

物件名SERIKA
住所埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目9-27
建築年2015年
構造軽量鉄骨
階数3階
小学校区与野本町小学校
中学校区与野西中学校
備考共用施設:駐輪場あり、TVモニター付きインターホン
部屋の基本設備:インターネット利用可、システムキッチン、ルーフバルコニー、エアコン完備、バス、トイレ別、温水洗浄便座、追い焚き機能付き浴槽
アクセス JR JR埼京線 与野本町駅  徒歩 10分
JR JR埼京線 北与野駅  徒歩 13分
JR JR京浜東北線 さいたま新都心駅  徒歩 21分
JR JR上野東京ライン さいたま新都心駅  徒歩 21分
JR JR高崎線 さいたま新都心駅  徒歩 21分
JR JR宇都宮線 さいたま新都心駅  徒歩 21分
JR JR京浜東北線 与野駅  徒歩 23分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SERIKA(3フロア、12戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月23日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
10131.21㎡
(1DK)
-1,967万円8.0万4.9%
10231.21㎡
(1DK)
-1,967万円8.0万4.9%
10330.30㎡
(1DK)
-1,904万円7.8万4.9%
1階31.21㎡
(1DK)
-1,967万円8.0万4.9%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
20131.21㎡
(1DK)
-1,967万円8.0万4.9%
20231.21㎡
(1DK)
-1,967万円8.0万4.9%
20330.30㎡
(1DK)
-1,904万円7.8万4.9%
20533.61㎡
(1LDK)
-2,135万円8.4万4.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
30131.21㎡
(1DK)
-1,967万円8.0万4.9%
30231.21㎡
(1DK)
-1,967万円8.0万4.9%
30330.30㎡
(1DK)
-1,904万円7.8万4.9%
30533.61㎡
(1LDK)
-2,135万円8.4万4.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSERIKAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は中央区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSERIKAの価格相場、家賃相場は中央区のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SERIKAの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
中央区 中古マンション価格相場 推移・動向 中央区における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

中央区 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SERIKAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
103m レオパレス大雄
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目11-19
与野本町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2005年
105m トレビナ与野本町
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目11-8
与野本町駅
徒歩6分
3階建
軽量鉄骨 2010年
109m スターコート
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目9-20
与野本町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2009年
144m シティハイムスター1
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目9-21
与野本町駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1993年
156m シティハイムスター2
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目9-22
与野本町駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1993年
160m まーぶるハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目3-17
与野本町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1994年
161m アメージングハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目8-11
与野本町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2001年
176m アーバン柴田
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目12-13
与野本町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
181m ハイツフォーブル
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目8-26
与野本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1989年
183m アルス
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目8-26
与野本町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 2003年
185m SOL CASA
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目1-5
与野本町駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2014年
186m ボナールゲンキ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目1-28
与野本町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
186m ルミエールゲンキ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目1-28
与野本町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 2011年
202m 公園ハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目3-11
与野本町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1986年
204m サングレイス
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目1-29
与野本町駅
徒歩12分
3階建
軽量鉄骨 2013年
208m ベルハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目6-5
与野本町駅
徒歩9分
2階建
軽量鉄骨 1996年
212m パークアヴェニュー
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目3-6
与野本町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1990年
212m パーク・ロッサ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 2丁目3-6
与野本町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 2010年
218m メゾンクレル
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目10-6
与野本町駅
徒歩11分
2階建
軽量鉄骨 2005年
218m ハイツノワール
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目1-14
与野本町駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1995年
218m ハイツラピス
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目1-14
与野本町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 2004年
239m プリムヴェール十一番館
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目10-5
与野本町駅
徒歩13分
3階建
軽量鉄骨 2009年
243m ブラウンハウス
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目13-14
与野本町駅
徒歩7分
2階建
軽量鉄骨 1989年
244m プレジールパルコ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 1丁目14-3
与野本町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 1992年
252m アンシャンテ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目6-7
与野本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 2008年
255m メイポレール
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目10-27
与野本町駅
徒歩8分
2階建
軽量鉄骨 2005年
272m グリーニーハイツ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目2-9
与野本町駅
徒歩14分
2階建
軽量鉄骨 1990年
272m プリムヴェール十番館
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目10-26
北与野駅
徒歩9分
3階建
軽量鉄骨 2009年
295m CottonHouse
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目2-10
北与野駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
295m コットンハウス
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目2-10
与野本町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 2009年
305m シティハイム栄
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 2丁目12-18
与野本町駅
徒歩5分
2階建
軽量鉄骨 1982年
318m ドゥーミルトレーズ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目17-9
与野本町駅
徒歩7分
3階建
軽量鉄骨 2014年
318m 第1ふづきコーポ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目17-9
与野本町駅
徒歩10分
2階建
軽量鉄骨 1989年
323m メゾンホワイト
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 3丁目14-20
与野本町駅
徒歩4分
2階建
軽量鉄骨 1988年
325m コーポきさらぎ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目12-7
与野本町駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1988年
330m コーポきさらぎ2
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目12-6
与野本町駅
徒歩12分

軽量鉄骨 1993年
331m コーポきさらぎII
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目12-6
与野本町駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨 1994年
334m レピュートタカハシ
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目16-18
与野本町駅
徒歩13分
2階建
軽量鉄骨 1990年
352m レピュート高橋
埼玉県 さいたま市 中央区 本町西 3丁目16-12
北与野駅
徒歩12分
2階建
軽量鉄骨 1990年
355m ラウレア
埼玉県 さいたま市 中央区 本町東 4丁目22-4
北与野駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2012年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

中央区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

さいたま市中央区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)すると予想されています。 さいたま市中央区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.8%)する見込みであり、さいたま市全体の増加率(+3.1%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

中央区 $kind_labe人口推移 中央区における人口推移・動向を調べることができます

中央区 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

さいたま市中央区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 10.4 万人 -1.08%
2045 10.5 万人 -0.69%
2040 10.6 万人 -0.21%
2035 10.6 万人 +0.26%
2030 10.6 万人 +0.70%
2025 10.5 万人 +1.80%
2020 10.3 万人 -

さいたま市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 133.9 万人 -0.96%
2045 135.2 万人 -0.68%
2040 136.2 万人 -0.28%
2035 136.5 万人 +0.20%
2030 136.3 万人 +0.65%
2025 135.4 万人 +2.25%
2020 132.4 万人 -

埼玉県の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 663.4 万人 -2.35%
2045 679.4 万人 -2.29%
2040 695.3 万人 -2.08%
2035 710.1 万人 -1.71%
2030 722.4 万人 -1.26%
2025 731.6 万人 -0.39%
2020 734.5 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
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