SCENEUNO(大阪府 吹田市 千里山西 2)の価格相場は 39.3万円/㎡ (坪単価 130万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SCENEUNO 価格相場・家賃相場
39.3 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,629 円/㎡
(平均値)
35.5
9.0 円/㎡
緑地公園駅
2.8
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SCENEUNOの価格相場情報

物件の詳細情報

SCENEUNOの物件詳細は以下の通りです。

物件名SCENEUNO
住所大阪府 吹田市 千里山西 2
建築年1989年
構造鉄筋コンクリート造
総戸数20部屋
階数4階
アクセス その他 北大阪急行 緑地公園駅  徒歩 9分
阪急 阪急千里線 関大前駅  徒歩 10分
大阪 大阪御堂筋線 江坂駅  徒歩 22分
その他 北大阪急行 江坂駅  徒歩 22分

物件所在地

口コミ・評判

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条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSCENEUNOの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は千里山西のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの吹田市の土地相場から確認いただけます。

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不動産価格の相場計算

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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSCENEUNOの価格相場、家賃相場は千里山西のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、吹田市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SCENEUNOの周辺エリア(吹田市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
千里山西 中古マンション価格相場 推移・動向 千里山西における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

千里山西 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SCENEUNOの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
フィールガーデン南千里
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目
千里山駅
徒歩12分
12階建
214部屋
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 2018年
ロイヤルコート千里山
大阪府 吹田市 千里山西 6
千里山駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 2017年
グランアッシュ千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目33-23
千里山駅
徒歩8分
5階建
40部屋
鉄筋コンクリート造 2015年
E・Hエステイツ3
大阪府 吹田市 千里山西 2-11-14
関大前駅
徒歩10分
2階建
鉄骨造 2014年
クローバーテラスI
大阪府 吹田市 千里山西 1
千里山駅
徒歩5分
3階建
6部屋
鉄骨造 2012年
ファミーユ千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 1
関大前駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2012年
ジャン・プラス・ソック千里山III
大阪府 吹田市 千里山西 4
千里山駅
徒歩2分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
ユニーブル千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目9-4
千里山駅
徒歩11分
4階建
22部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
蔵岡マンション
大阪府 吹田市 千里山西 4-26-5
千里山駅
徒歩5分
3階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
トップ・ヒル千里山
大阪府 吹田市 千里山西 5-33-15
千里山駅
徒歩8分
3階建
14部屋
鉄骨造 2004年
アルス千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目38-21
千里山駅
徒歩1分
9階建
63部屋
鉄筋コンクリート造 2003年
白道
大阪府 吹田市 千里山西 6-64-2
南千里駅
徒歩7分
2階建
鉄骨造 2002年
フェリス千里山
大阪府 吹田市 千里山西 1
関大前駅
徒歩1分
4階建
鉄骨造 2002年
アヴェニール千里山
大阪府 吹田市 千里山西 5-10-21
千里山駅
徒歩3分
3階建
12部屋
鉄骨造 2002年
むらさめ
大阪府 吹田市 千里山西 6
南千里駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ウエストサンヒルズ
大阪府 吹田市 千里山西 4
緑地公園駅
徒歩8分
3階建
18部屋
鉄骨造 2001年
セントラル千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-10
緑地公園駅
徒歩10分
7階建
26部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ヴェルデュール千里山西弐番館
大阪府 吹田市 千里山西 2-11-5
緑地公園駅
徒歩6分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
グレイスコート千里山
大阪府 吹田市 千里山西 6-56-2
南千里駅
徒歩13分
9階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ステイツ千里山西ヒルズコンチェルト
大阪府 吹田市 千里山西 4丁目34-1
千里山駅
徒歩9分
6階建
27部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ベルビューレ千里山参番館
大阪府 吹田市 千里山西 2-7-22
関大前駅
徒歩10分
3階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アドレ千里山
大阪府 吹田市 千里山西 5
千里山駅
徒歩3分
5階建
6部屋
鉄骨造 1999年
エム・エム千里山
大阪府 吹田市 千里山西 1
関大前駅
徒歩8分
2階建
木造 1998年
ヴェルデュール千里山西壱番館
大阪府 吹田市 千里山西 2
緑地公園駅
徒歩8分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
AHOUSE
大阪府 吹田市 千里山西 1-36-6
千里山駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1998年
エスリード千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目14-1
関大前駅
徒歩2分
5階建
41部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
グランドメゾン吹田山手
大阪府 吹田市 千里山西 1丁目16-5
関大前駅
徒歩3分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 1998年
千里山西アーバンコンフォート
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-16
千里山駅
徒歩11分
9階建
73部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ル・ソレイユ・メゾン
大阪府 吹田市 千里山西 6
千里山駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 1997年
ST千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 1
千里山駅
徒歩3分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
M・緑地
大阪府 吹田市 千里山西 4-36-40
緑地公園駅
徒歩8分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
FUNFACTORY千里山
大阪府 吹田市 千里山西 1
千里山駅
徒歩1分
5階建
鉄骨造 1997年
サンライズコート緑地公園A棟
大阪府 吹田市 千里山西 2
緑地公園駅
徒歩9分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
ウエストファイブアベニュー
大阪府 吹田市 千里山西 5-31-22
千里山駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
カルム千里山土井B棟
大阪府 吹田市 千里山西 1-19-B
関大前駅
徒歩5分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
ファンファクトリー千里山
大阪府 吹田市 千里山西 1
千里山駅
徒歩2分
5階建
鉄骨造 1997年
オーキッド千里山
大阪府 吹田市 千里山西 6丁目8-12
千里山駅
徒歩11分
5階建
17部屋
鉄筋コンクリート造 1996年
ニュー千里山マンション
大阪府 吹田市 千里山西 1-3-3
関大前駅
徒歩3分
3階建
8部屋
鉄骨造 1995年
グランドメゾン千里山西
大阪府 吹田市 千里山西 3丁目5-12
関大前駅
徒歩6分
8階建
62部屋
鉄筋コンクリート造 1995年
ファーストコーポ千里山
大阪府 吹田市 千里山西 6-20-13
千里山駅
徒歩9分
2階建
6部屋
鉄骨造 1995年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

千里山西の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

吹田市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。 大阪府全体が大幅な人口減少する中で、吹田市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、大阪府(-7.6%)と比較して競争力を保っていることを示しています。

千里山西 $kind_labe人口推移 千里山西における人口推移・動向を調べることができます

千里山西 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

吹田市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 36.7 万人 -1.78%
2045 37.3 万人 -1.58%
2040 37.9 万人 -1.26%
2035 38.4 万人 -0.77%
2030 38.7 万人 -0.29%
2025 38.8 万人 +0.70%
2020 38.6 万人 -

大阪府の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 726.3 万人 -4.05%
2045 757.0 万人 -3.86%
2040 787.4 万人 -3.58%
2035 816.7 万人 -3.21%
2030 843.8 万人 -2.75%
2025 867.6 万人 -1.83%
2020 883.8 万人 -

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