SARATOGA(東京都 足立区 西保木間 1丁目15-5)の価格相場は 32.8万円/㎡ (坪単価 108万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

部屋ごとの価格相場は、最も高い部屋は 1階 (44.3㎡) の 1,712 万円、最も低い部屋は 2階 (25.4㎡) の 807 万円です。

SARATOGA 価格相場・家賃相場
32.8 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
2,278 円/㎡
(平均値)
13.9
15.0 円/㎡
竹ノ塚駅
4.0
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SARATOGAの価格相場情報

物件の詳細情報

SARATOGAの物件詳細は以下の通りです。

物件名SARATOGA
住所東京都 足立区 西保木間 1丁目15-5
建築年2011年
構造軽量鉄骨
アクセス 東武 東武伊勢崎線 竹ノ塚駅  徒歩 15分
東武 東武伊勢崎線 谷塚駅  徒歩 27分

物件所在地

口コミ・評判

SARATOGA』の口コミを募集中です。
匿名のまま1分程度で回答できます

現在、口コミはありません。
総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

SARATOGA(3フロア、10戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月16日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階26.33㎡
(1K)
-847万円6.1万8.7%
1階44.32㎡
(1LDK)
-1,712万円8.1万5.7%
1階26.52㎡
(1K)
-854万円6.2万8.7%

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階26.57㎡
(1K)
-857万円6.2万8.6%
2階25.38㎡
(1K)
-807万円6.0万8.9%
2階26.33㎡
(1K)
-847万円6.1万8.7%
2階26.52㎡
(1K)
-854万円6.2万8.7%

3階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
3階26.33㎡
(1K)
-847万円6.1万8.7%
3階26.57㎡
(1K)
-857万円6.2万8.6%
3階26.52㎡
(1K)
-854万円6.2万8.7%

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSARATOGAの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は西保木間のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの足立区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSARATOGAの価格相場、家賃相場は西保木間のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、足立区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SARATOGAの周辺エリア(足立区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
西保木間 中古マンション価格相場 推移・動向 西保木間における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

西保木間 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SARATOGAの近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
97m メゾン・エスポワール
東京都 足立区 西保木間 1丁目6-14
竹ノ塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 1999年
174m グランディール
東京都 足立区 西保木間 1丁目12-22
竹ノ塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
205m ピュアハイツ
東京都 足立区 保木間 3丁目6-13
竹ノ塚駅
徒歩16分

軽量鉄骨 1993年
309m ビレッジBacksアベニュー
東京都 足立区 竹の塚 4丁目12
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2015年
377m ルミエールメゾン
東京都 足立区 竹の塚 5丁目22-2
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2014年
424m ヴィラーチェ
東京都 足立区 竹の塚 5丁目36-19
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 2013年
468m 三楽館
東京都 足立区 保木間 2丁目7-2
竹ノ塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1994年
490m 竹の塚ハイツ
東京都 足立区 竹の塚 5丁目29-13
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1994年
564m レヴェルベールTK
東京都 足立区 竹の塚 3丁目16-9
竹ノ塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2006年
565m グランドソレイユK
東京都 足立区 竹の塚 5丁目9-2
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
599m ヴェルデ・ハイツ
東京都 足立区 竹の塚 3丁目14-16
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1983年
647m フォンターナ
東京都 足立区 保木間 4丁目47-9
竹ノ塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1998年
674m Dearcourt
東京都 足立区 保木間 2丁目26-1
六町駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2011年
678m エーデルハイム
東京都 足立区 保木間 1丁目23-24
竹ノ塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 2012年
681m 古庄ハイツB
東京都 足立区 竹の塚 5丁目3-12
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1987年
688m 古庄ハイツA
東京都 足立区 竹の塚 5丁目3-12
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1984年
693m サンハイツ
東京都 足立区 保木間 5丁目16-14
竹ノ塚駅
徒歩20分

軽量鉄骨 1978年
695m プリマヴェーラ
東京都 足立区 竹の塚 5丁目3-11
竹ノ塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 2010年
696m セピアコート
東京都 足立区 保木間 1丁目15-14
竹ノ塚駅
徒歩19分

軽量鉄骨 2010年
705m ガーデンハイツ河内
東京都 足立区 竹の塚 3丁目12-6
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1996年
712m 今野ビル
東京都 足立区 竹の塚 7丁目10-14
竹ノ塚駅
徒歩10分

軽量鉄骨 1999年
727m 浅古ハイツ
東京都 足立区 保木間 2丁目19-12
竹ノ塚駅
徒歩22分

軽量鉄骨 1976年
770m シマダハイツ
東京都 足立区 保木間 1丁目4-3
竹ノ塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1976年
775m コーポ江川
東京都 足立区 竹の塚 6丁目3-16
竹ノ塚駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1991年
781m フラワーハイツ竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 6丁目3-16
竹ノ塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1997年
827m Sonic・CityA
東京都 足立区 竹の塚 2丁目23-22
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
835m Sonic・CityB
東京都 足立区 竹の塚 2丁目23-23
竹ノ塚駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
839m レオパレスサンライズ竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 2丁目15-4
竹ノ塚駅
徒歩12分

軽量鉄骨 2006年
841m カーサTOMO
東京都 足立区 竹の塚 1丁目35-7
竹ノ塚駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
861m MZプラリオ
東京都 足立区 竹の塚 3丁目3-13
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 2006年
862m ヴァンフルール
東京都 足立区 保木間 5丁目25-13
谷塚駅
徒歩15分

軽量鉄骨 2008年
883m By・Forest
東京都 足立区 竹の塚 2丁目23-10
竹ノ塚駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2013年
897m コーポ六善
東京都 足立区 六月 1丁目26-7
竹ノ塚駅
徒歩18分

軽量鉄骨 1980年
912m 吉田第2コーポ
東京都 足立区 保木間 5丁目24-20
谷塚駅
徒歩17分

軽量鉄骨 1979年
930m シエル・デ・ドゥマン
東京都 足立区 竹の塚 2丁目13-3
竹ノ塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2014年
942m イコウコーポB
東京都 足立区 東伊興 3丁目7-7
竹ノ塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
964m Yハイツ
東京都 足立区 東伊興 3丁目6-6
竹ノ塚駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1998年
993m シャーメゾン竹の塚
東京都 足立区 竹の塚 1丁目12-13
竹ノ塚駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2008年
997m ロージェM
東京都 足立区 西竹の塚 2丁目7-14
竹ノ塚駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1993年
1004m シティハイム竹の塚
東京都 足立区 六月 2丁目22-14
竹ノ塚駅
徒歩13分

軽量鉄骨 1987年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

西保木間の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

足立区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)すると予想されています。 足立区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+2.2%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

西保木間 $kind_labe人口推移 西保木間における人口推移・動向を調べることができます

西保木間 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

足立区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 71.1 万人 -0.27%
2045 71.3 万人 +0.07%
2040 71.3 万人 +0.34%
2035 71.0 万人 +0.59%
2030 70.6 万人 +0.84%
2025 70.0 万人 +0.75%
2020 69.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。