SAMAX(神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目17-30)の価格相場は 48.2万円/㎡ (坪単価 159万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『SAMAX』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
SAMAX(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月26日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 31.46㎡ (2K) | - | 1,517万円 | 4.8万 | 3.8% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSAMAXの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は辻堂のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの藤沢市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、藤沢市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
SAMAXの周辺エリア(藤沢市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
辻堂 中古マンション価格相場 推移・動向
SAMAXの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 距離 | 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105m | ベルウッド湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目6-12 | 辻堂駅 徒歩9分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 113m | Sブロッサム 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目15-5 | 藤沢駅 徒歩3分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 124m | スカイハウス 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目20-8 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 145m | メローフラッツ湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目20-18 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2000年 |
| 151m | 湘南プラージュ観行 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目12-31 | 辻堂駅 徒歩14分 | | 木造 | 2002年 |
| 152m | サニーハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目8-20 | 辻堂駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 159m | ソレアード 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目2-5 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1995年 |
| 162m | 浜見荘 神奈川県 藤沢市 辻堂西海岸 1丁目1-4 | 辻堂駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1976年 |
| 179m | 今村荘 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目3-24 | 辻堂駅 徒歩13分 | 2階建 | 木造 | 1973年 |
| 179m | ハイツみなみ 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目4-30 | 辻堂駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 194m | パールハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目4-1 | 辻堂駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 200m | パステル南海岸 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目3-16 | 辻堂駅 徒歩12分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 210m | エステート辻堂2 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目2-19 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 211m | タカシオアパート 神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目13-31 | 辻堂駅 徒歩11分 | | 木造 | 1990年 |
| 212m | U&M 神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目13-31 | 辻堂駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1991年 |
| 215m | シーサイドヒル 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-29 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1989年 |
| 216m | メゾンFINE 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目11-46 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1990年 |
| 231m | シーサイドビル 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-29 | 辻堂駅 徒歩16分 | | 木造 | 1988年 |
| 234m | 浜見ハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目3-4 | 辻堂駅 徒歩16分 | | 木造 | 1978年 |
| 235m | エステート辻堂 神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目3-5 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 1988年 |
| 239m | エステート辻堂 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目3-5 | 辻堂駅 徒歩15分 | | 木造 | 1987年 |
| 243m | メゾン・ド・ソレイユ 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-8 | 辻堂駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 271m | ケーエスハウスB棟 神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目9-30 | 辻堂駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 281m | 元町ファミールハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目18-5 | 辻堂駅 徒歩13分 | | 木造 | 1986年 |
| 287m | 元町アプツA 神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目4-19 | 辻堂駅 徒歩14分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 287m | 元町アプツ 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-19 | 辻堂駅 徒歩17分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 287m | 元町アプツB 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-19 | 辻堂駅 徒歩18分 | 2階建 | 木造 | 1998年 |
| 287m | 元町K&Kハイツ 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目15-29 | 辻堂駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1987年 |
| 288m | 元町アプツA 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目4-19 | 辻堂駅 徒歩17分 | | 木造 | 1997年 |
| 294m | ライフシティ湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目2-5 | 藤沢駅 徒歩5分 | 2階建 | 木造 | 2008年 |
| 296m | オーチャードテラス 神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目9-45 | 辻堂駅 徒歩11分 | 2階建 | 木造 | 1997年 |
| 303m | グラナダショウナン 神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目12-11 | 辻堂駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
| 304m | グラナーダ湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目12-11 | 茅ケ崎駅 徒歩1分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 313m | ユニメゾン湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目3-22 | 辻堂駅 徒歩19分 | 2階建 | 木造 | 1999年 |
| 318m | サングリーン1 神奈川県 藤沢市 辻堂 5丁目10-18 | 辻堂駅 徒歩15分 | | 木造 | 1989年 |
| 323m | ハウス・アモール 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-14 | 辻堂駅 徒歩15分 | | 木造 | 1995年 |
| 326m | ルーセント湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目18-14 | 藤沢駅 徒歩2分 | 2階建 | 木造 | 2009年 |
| 332m | パインハウス湘南 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 4丁目5-9 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 2004年 |
| 338m | カレッジコーポ吉田 神奈川県 藤沢市 辻堂 4丁目5-8 | 辻堂駅 徒歩16分 | 2階建 | 木造 | 1996年 |
| 341m | パレーシャル湘南館2 神奈川県 藤沢市 辻堂元町 3丁目17-21 | 辻堂駅 徒歩10分 | | 木造 | 2003年 |
辻堂の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
藤沢市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)すると予想されています。 藤沢市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+1.7%)する見込みであり、神奈川県全体(-2.4%)と比較して、藤沢市は相対的に安定した増加傾向にあります。
辻堂 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 43.3 万人 | -1.18% |
| 2045 年 | 43.8 万人 | -0.94% |
| 2040 年 | 44.2 万人 | -0.58% |
| 2035 年 | 44.4 万人 | -0.09% |
| 2030 年 | 44.5 万人 | +0.40% |
| 2025 年 | 44.3 万人 | +1.42% |
| 2020 年 | 43.7 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 852.4 万人 | -2.05% |
| 2045 年 | 870.3 万人 | -1.88% |
| 2040 年 | 886.9 万人 | -1.59% |
| 2035 年 | 901.2 万人 | -1.20% |
| 2030 年 | 912.2 万人 | -0.86% |
| 2025 年 | 920.1 万人 | -0.40% |
| 2020 年 | 923.7 万人 | - |
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