SAIN7(東京都 世田谷区 尾山台 3丁目26-12)の価格相場は 136万円/㎡ (坪単価 448万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

SAIN7 価格相場・家賃相場
136 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
3,645 円/㎡
(平均値)
10.9
4.0 円/㎡
尾山台駅
2.5
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

SAIN7の価格相場情報

物件の詳細情報

SAIN7の物件詳細は以下の通りです。

物件名SAIN7
住所東京都 世田谷区 尾山台 3丁目26-12
建築年2014年
構造軽量鉄骨
アクセス 東急 東急大井町線 尾山台駅  徒歩 4分
東急 東急大井町線 九品仏駅  徒歩 9分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のSAIN7の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は尾山台のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの世田谷区の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するSAIN7の価格相場、家賃相場は尾山台のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

SAIN7の周辺エリア(世田谷区)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
尾山台 中古マンション価格相場 推移・動向 尾山台における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

尾山台 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

SAIN7の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

距離 物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
62m シティハイムおおぎたに
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目31-4
尾山台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
98m DelSoleOYAMADAI
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目23-16
尾山台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2009年
144m CamelliaCourt
東京都 世田谷区 等々力 5丁目10-6
尾山台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2015年
150m メゾン花田
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目19-7
尾山台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1978年
194m ヴィエント尾山台
東京都 世田谷区 等々力 5丁目5-11
尾山台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 2012年
229m ツジビル
東京都 世田谷区 等々力 5丁目6-8
尾山台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1991年
230m マティス尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目18-5
尾山台駅
徒歩2分

軽量鉄骨 2014年
278m セレナ奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目25-6
九品仏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2012年
302m メイツ九品仏
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目24-4
九品仏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1986年
304m LOTUS尾山台
東京都 世田谷区 等々力 2丁目22-14
尾山台駅
徒歩1分

軽量鉄骨 1988年
304m カーサ尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 3丁目7-12
尾山台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2005年
307m 九品仏グリーンハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目24-9
九品仏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 1980年
316m リヴェール等々力B
東京都 世田谷区 等々力 5丁目14
尾山台駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2015年
326m メゾン丸山
東京都 世田谷区 等々力 5丁目18-5
尾山台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1994年
331m 有馬ハイツ
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目37-3
九品仏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1988年
354m メーソネット奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目26-25
九品仏駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
358m エトワール自由ケ丘
東京都 世田谷区 等々力 5丁目12-17
九品仏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 2014年
372m フォーブルコウノ
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目27-13
九品仏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1985年
372m サニーサイドハイツ
東京都 世田谷区 等々力 4丁目13-21
尾山台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 2009年
374m クレモンティーヌ
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目25-6
九品仏駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2008年
377m D-room奥沢
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目5
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2015年
383m モーディッシュ等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目12-20
九品仏駅
徒歩6分

軽量鉄骨 2007年
384m メゾン花
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目7-4
九品仏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1999年
385m トーヨーハイツ尾山台B棟
東京都 世田谷区 等々力 2丁目24-16
尾山台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1987年
388m レ・フレール九品仏
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目5-11
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 2007年
389m フラッグハイツ
東京都 世田谷区 等々力 4丁目9-8
尾山台駅
徒歩3分

軽量鉄骨 1987年
390m メゾンダルジャン
東京都 世田谷区 等々力 5丁目22-5
尾山台駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1997年
408m シンエイ等々力
東京都 世田谷区 等々力 5丁目21-25
尾山台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2000年
409m グリーンハイツK
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目29-12
尾山台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1989年
423m プルミエ川村
東京都 世田谷区 等々力 5丁目22-12
尾山台駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2012年
435m ケイハイム
東京都 世田谷区 等々力 4丁目21-6
尾山台駅
徒歩4分

軽量鉄骨 1990年
449m 自由が丘レジデンスB棟
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目40-10
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
449m シティハイム尾山台
東京都 世田谷区 等々力 4丁目7-18
等々力駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1985年
453m グランセジュール
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目4-8
九品仏駅
徒歩9分

軽量鉄骨 2013年
460m 自由が丘レジデンスA棟
東京都 世田谷区 奥沢 7丁目40-11
九品仏駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1989年
472m メゾン市川
東京都 世田谷区 奥沢 8丁目4-19
九品仏駅
徒歩7分

軽量鉄骨 1990年
489m セジュール等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目7-11
等々力駅
徒歩4分

軽量鉄骨 2009年
491m ラポール等々力
東京都 世田谷区 等々力 4丁目19-9
尾山台駅
徒歩5分

軽量鉄骨 1990年
492m シティーコーポ・スズ
東京都 世田谷区 等々力 5丁目25-19
尾山台駅
徒歩8分

軽量鉄骨 1993年
494m CASA尾山台
東京都 世田谷区 尾山台 2丁目24-14
尾山台駅
徒歩11分

軽量鉄骨 2015年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

尾山台の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。 世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

尾山台 $kind_labe人口推移 尾山台における人口推移・動向を調べることができます

尾山台 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

世田谷区の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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