S-FLAT(埼玉県 さいたま市 緑区 大字大谷口 2957)の価格相場は 41.8万円/㎡ (坪単価 138万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。
この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
『S-FLAT』の口コミを募集中です。
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| 総合評価 | 口コミ情報 |
|---|
S-FLAT(1フロア、1戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年11月19日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。
| 号室 | 専有面積 | 新築時価格 (販売時価格、分譲時価格) | 価格相場 (売却相場、取引価格相場) | 想定賃料 | 利回り |
|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 58.31㎡ (2LDK) | - | 2,438万円 | 9.5万 | 4.7% |
専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のS-FLATの想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は緑区のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアのさいたま市の土地相場から確認いただけます。
| 対象物件の『専有面積』を選択 |
|---|
| ㎡ |
実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、さいたま市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました（比較記事はこちら）。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「１分程度」で安心してご利用いただけます。
S-FLATの周辺エリア(さいたま市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。
緑区 中古マンション価格相場 推移・動向
S-FLATの近隣には以下のような物件があります。
NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード
| 物件名 | 最寄駅 | 総戸数 | 構造 | 築年 |
|---|---|---|---|---|
| ウエリス浦和美園ノーステラス 埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 | 浦和美園駅 徒歩9分 | 15階建 317部屋 | RC造 | 2019年 |
| 浦和美園 埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 | 浦和美園駅 徒歩8分 | 15階建 340部屋 | SRC造 | 2019年 |
| ウエリス浦和美園サウステラス 埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 | 浦和美園駅 徒歩7分 | 15階建 380部屋 | RC造 | 2017年 |
| サンフェリーチェ 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目2-6 | 浦和駅 徒歩13分 | 3階建 | 木造 | 2016年 |
| カサート原山 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目28-29 | 浦和駅 徒歩23分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| テネーロ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目19-10 | 浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2016年 |
| ラ・ルーチェ美園 埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 625-2 | 浦和美園駅 徒歩7分 | | RC造 | 2016年 |
| リブリ・Lenient3 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目43 | 東浦和駅 徒歩14分 | | 木造 | 2016年 |
| グランヴィエラ 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目23-1 | 東川口駅 徒歩12分 | | 鉄骨造 | 2016年 |
| レーベン浦和美園バウクラッセ 埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 稲荷原182他 | 浦和美園駅 徒歩6分 | 7階建 65部屋 | RC造 | 2016年 |
| レーベン浦和美園II 埼玉県 さいたま市 緑区 大字下野田 | 浦和美園駅 徒歩0分 | 7階建 65部屋 | RC造 | 2016年 |
| シティハウス東浦和ステーションコート 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 1丁目8-9 | 東浦和駅 徒歩5分 | 6階建 39部屋 | RC造 | 2015年 |
| リブリ・アサヒ 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目17-24 | 東浦和駅 徒歩7分 | 2階建 | 木造 | 2015年 |
| ヴィラ フィールド 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目8-4 | 浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| 原山2丁目シャーメゾン 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 2丁目8-4 | 浦和駅 徒歩2分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サン・リヴェール 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 4丁目7-17 | 北浦和駅 徒歩36分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| サンフェリーチェ浦和 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目2-6 | 浦和駅 徒歩15分 | | 木造 | 2015年 |
| CREARTH 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 3丁目9-6 | 東浦和駅 徒歩8分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| メゾンドアゼリア 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 5丁目9-3 | 東浦和駅 徒歩2分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ルーチェ東浦和 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 6丁目8-1 | 東浦和駅 徒歩10分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| グランプラス大門 埼玉県 さいたま市 緑区 大字大門 122-1 | 東川口駅 徒歩9分 | | その他 | 2015年 |
| セレーノヴィラ 埼玉県 さいたま市 緑区 大字中尾 1386-1 | 東浦和駅 徒歩25分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ヴェルテマレY&K 埼玉県 さいたま市 緑区 大字中尾 326-1 | 東浦和駅 徒歩34分 | | 木造 | 2015年 |
| 昭栄イーストハイム2 埼玉県 さいたま市 緑区 大字大間木 1611-11 | 東浦和駅 徒歩6分 | | 木造 | 2015年 |
| Laviebelle東浦和 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 8丁目1 | 東浦和駅 徒歩14分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| グラース 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 4丁目30 | 浦和駅 徒歩68分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ルミエールハイム 埼玉県 さいたま市 緑区 大字中尾 1944-15 | 東浦和駅 徒歩33分 | | 木造 | 2015年 |
| コリーナ25 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 1丁目3 | 東川口駅 徒歩12分 | | 木造 | 2015年 |
| コトーブリアン 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 2丁目5-9 | 北浦和駅 徒歩33分 | | 木造 | 2015年 |
| ウエストハイム4 埼玉県 さいたま市 緑区 大字中尾 1274-5 | 東浦和駅 徒歩32分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| ラ・メゾン・クレール 埼玉県 さいたま市 緑区 東浦和 7丁目7-5 | 東浦和駅 徒歩11分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| サン・グリナージュ 埼玉県 さいたま市 緑区 大字下山口新田 6-1 | 東浦和駅 徒歩14分 | | 軽量鉄骨 | 2015年 |
| レオネクストヴァレッタ 埼玉県 さいたま市 緑区 東大門 3丁目18 | 東川口駅 徒歩15分 | | 鉄骨造 | 2015年 |
| ウイングスクエアII 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目2-28 | 浦和駅 徒歩44分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| フィカーサ道祖土 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 1丁目18-22 | 北浦和駅 徒歩3分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| SAKURA HILLS G 埼玉県 さいたま市 緑区 道祖土 3丁目11-26 | 北浦和駅 徒歩5分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| レフィシア 埼玉県 さいたま市 緑区 芝原 3丁目37-5 | 東浦和駅 徒歩20分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
| カーサ玄 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 1丁目20-11 | 浦和駅 徒歩15分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| リブリ・ラーク 埼玉県 さいたま市 緑区 太田窪 3丁目10-2 | 浦和駅 徒歩21分 | 2階建 | 木造 | 2014年 |
| ウィットS原山 埼玉県 さいたま市 緑区 原山 1丁目23-9 | 浦和駅 徒歩33分 | 2階建 | 軽量鉄骨 | 2014年 |
緑区の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。
さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)する見込みです。 さいたま市緑区では、2020年から2035年までに人口が5%以上増加(+11.3%)します。
緑区 将来推計人口
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 14.5 万人 | +0.14% |
| 2045 年 | 14.5 万人 | +0.51% |
| 2040 年 | 14.4 万人 | +1.09% |
| 2035 年 | 14.3 万人 | +1.83% |
| 2030 年 | 14.0 万人 | +2.57% |
| 2025 年 | 13.7 万人 | +6.51% |
| 2020 年 | 12.8 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 133.9 万人 | -0.96% |
| 2045 年 | 135.2 万人 | -0.68% |
| 2040 年 | 136.2 万人 | -0.28% |
| 2035 年 | 136.5 万人 | +0.20% |
| 2030 年 | 136.3 万人 | +0.65% |
| 2025 年 | 135.4 万人 | +2.25% |
| 2020 年 | 132.4 万人 | - |
| 年 | 人口 (万人) | 増減率 |
|---|---|---|
| 2050 年 | 663.4 万人 | -2.35% |
| 2045 年 | 679.4 万人 | -2.29% |
| 2040 年 | 695.3 万人 | -2.08% |
| 2035 年 | 710.1 万人 | -1.71% |
| 2030 年 | 722.4 万人 | -1.26% |
| 2025 年 | 731.6 万人 | -0.39% |
| 2020 年 | 734.5 万人 | - |
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