S三鷹(東京都 三鷹市 新川 6丁目2-13)の価格相場は -9.32万円/㎡ (坪単価 -30.82万円/坪)です。 価格相場は、周辺の取引価格(売却価格)により計算したもので、物件を売却する際に値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

S三鷹 価格相場・家賃相場
-9.32 万円/㎡
家賃相場
築年数
駅距離
評価点
1,974 円/㎡
(平均値)
63.0
38.5 円/㎡
吉祥寺駅
N/A
物件評価

この記事は不動産鑑定士、宅地建物取引士により監修しています

S三鷹(東京都 三鷹市 新川 6丁目2-13)の価格相場を算定することができませんでした。 過去にこのエリアで取引された物件データが十分に存在しておりません。

周辺エリアの価格相場は、『三鷹市のマンション相場』の記事を参照してください。 また、土地部分の価格相場は、『三鷹市の土地相場』の記事から確認することができます。

この物件の価格相場を調べたい場合は、「不動産一括査定サイト」をご利用いただくことをおすすめしています。 また、近隣の「新川」、「吉祥寺駅」の価格相場情報を参考にご利用ください。

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

物件の詳細情報

S三鷹の物件詳細は以下の通りです。

物件名S三鷹
住所東京都 三鷹市 新川 6丁目2-13
建築年1962年
構造木造
総戸数6部屋
階数2階
アクセス JR JR中央線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
JR JR総武線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 1分
京王 京王井の頭線 吉祥寺駅  バス10分,バス停より徒歩 1分

物件所在地

口コミ・評判

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総合評価 口コミ情報

部屋ごとの価格相場

S三鷹(2フロア、3戸)の、新築時価格(販売時価格、分譲時価格)、価格相場(売却相場、取引価格相場)、想定賃料を調べることができます。 相場価格、想定賃料は本日(2024年12月24日)時点の周辺地域における過去の類似物件の取引価格、提示家賃に基づき算定したものです。

1階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
1階34.00㎡
(2DK)
--6.9万-
1階37.54㎡
(2DK)
--7.3万-

2階

号室専有面積新築時価格
(販売時価格、分譲時価格)
価格相場
(売却相場、取引価格相場)
想定賃料利回り
2階37.54㎡
(2DK)
--7.3万-

条件から想定取引価格(坪単価)を計算する

専有面積を選択することで、周辺の類似物件の取引データに基づき現在のS三鷹の想定価格および想定家賃の評価額を算定できます。 本物件の価格および家賃算定は新川のマンション相場に基づき算定しています。 なお、土地部分の評価額は、周辺エリアの三鷹市の土地相場から確認いただけます。

対象物件の『専有面積』を選択
不動産価格の相場計算

マンション 物件価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


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想定取引価格

{{currentObj.price / 10000|number_nicely}} 万円

想定家賃

{{currentObj.price_chintai|number_nicely}} 円

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

想定利回り

{{(currentObj.price_chintai * 12) * 100 / currentObj.price|number_nicely}} %

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮したより正確な価格相場は以下の「不動産一括査定サイト」を利用する必要があります。

NEW 近隣の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

価格相場・算定方法について
価格相場・家賃相場は、過去の実取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するS三鷹の価格相場、家賃相場は新川のマンション相場における、 国土交通省の中古マンション取引データに基づき算定しています。

中古マンションの「売却相場」を調べる

実際の中古マンションの価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸・敷地・共有部分の維持管理状況など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、三鷹市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

周辺エリアの価格相場動向

S三鷹の周辺エリア(三鷹市)における中古マンション価格の相場動向は以下の通りです。

対象:
単位:   タッチ操作:
新川 中古マンション価格相場 推移・動向 新川における中古マンション価格の相場推移・動向を調べることができます

新川 中古マンション価格相場 推移・動向

近隣の物件

S三鷹の近隣には以下のような物件があります。

NEW 近隣物件の参考取引データをダウンロードできます
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

物件名 最寄駅 総戸数 構造 築年
新川アパート
東京都 三鷹市 新川 6丁目16-14
吉祥寺駅
徒歩42分
2階建
木造 2017年
銀河舎
東京都 三鷹市 新川 6丁目12-17
吉祥寺駅
徒歩70分

軽量鉄骨 2016年
イデオ(仙川)
東京都 三鷹市 新川 1丁目15-1
仙川駅
徒歩25分
7階建
170部屋
RC造 2015年
REFINE
東京都 三鷹市 新川 2丁目2-3
三鷹台駅
徒歩27分
3階建
木造 2015年
GRAND・BONHEUR
東京都 三鷹市 新川 3丁目14-13
三鷹台駅
徒歩26分
3階建
RC造 2015年
グラン・ボヌール
東京都 三鷹市 新川 3丁目14-13
千歳烏山駅
徒歩1分
3階建
RC造 2015年
サンフィーロ
東京都 三鷹市 新川 4丁目8-1
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2015年
アルトパーチェ
東京都 三鷹市 新川 6丁目34-15
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
鉄骨造 2015年
デザインコート吉祥寺
東京都 三鷹市 新川 6丁目2-2
吉祥寺駅
徒歩2分
2階建
木造 2015年
グランシャリオヒルズD棟
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-4
仙川駅
徒歩13分
2階建
木造 2014年
たかのは
東京都 三鷹市 新川 4丁目10-10
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 2014年
アケボノVIII
東京都 三鷹市 新川 4丁目6-13
三鷹駅
徒歩2分
2階建
軽量鉄骨 2014年
サンピラー
東京都 三鷹市 新川 4丁目2-26
仙川駅
徒歩18分
2階建
軽量鉄骨 2014年
パークリラカリ
東京都 三鷹市 新川 6丁目31-13
武蔵境駅
徒歩4分
3階建
鉄骨造 2014年
ヘンテヴェール
東京都 三鷹市 新川 6丁目35-30
三鷹駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2014年
プランドール
東京都 三鷹市 新川 1丁目13-20
仙川駅
徒歩16分

RC造 2014年
レオネクスト美郷
東京都 三鷹市 新川 2丁目8-21
仙川駅
徒歩25分
3階建
鉄骨造 2013年
メゾン・ド・ソレイユ
東京都 三鷹市 新川 5丁目9-2
仙川駅
徒歩25分
2階建
軽量鉄骨 2013年
アーバンハイツ新川
東京都 三鷹市 新川 6丁目28-8
吉祥寺駅
徒歩57分
2階建
木造 2013年
カーサ・京
東京都 三鷹市 新川 6丁目14-16
つつじケ丘駅
徒歩30分
3階建
木造 2013年
ヴィラ・コンフィデンス
東京都 三鷹市 新川 6丁目17-22
吉祥寺駅
徒歩2分
3階建
RC造 2013年
アケボノ8
東京都 三鷹市 新川 4丁目6-13
仙川駅
徒歩28分

軽量鉄骨 2013年
イングフレイ
東京都 三鷹市 新川 6丁目36-14
三鷹駅
徒歩29分

RC造 2013年
ガウデーレ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-18
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
メゾン幸花
東京都 三鷹市 新川 1丁目3-35
仙川駅
徒歩15分
2階建
木造 2012年
ウィステリア
東京都 三鷹市 新川 3丁目15-7
吉祥寺駅
徒歩5分
3階建
軽量鉄骨 2012年
スノー グース
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-23
仙川駅
徒歩17分
3階建
RC造 2012年
島田マンション
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-23
つつじケ丘駅
徒歩18分
3階建
2012年
島田マンションII
東京都 三鷹市 新川 4丁目4-23
つつじケ丘駅
徒歩18分
3階建
2012年
ブラン・ピエール
東京都 三鷹市 新川 6丁目11-1
つつじケ丘駅
徒歩32分
3階建
軽量鉄骨 2012年
シエロ
東京都 三鷹市 新川 3丁目6-21
吉祥寺駅
徒歩62分

軽量鉄骨 2012年
ルーブル吉祥寺南
東京都 三鷹市 新川 6丁目27-7
仙川駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
レオネクストスーリヤ
東京都 三鷹市 新川 1丁目9-20
仙川駅
徒歩17分
2階建
木造 2011年
エスポワール
東京都 三鷹市 新川 3丁目2-16
仙川駅
徒歩4分
2階建
木造 2011年
CHIAVE
東京都 三鷹市 新川 4丁目11-20
仙川駅
徒歩27分
2階建
木造 2011年
キアーヴェ
東京都 三鷹市 新川 4丁目11-20
三鷹駅
徒歩3分
2階建
木造 2011年
ARPEGGIO吉祥寺
東京都 三鷹市 新川 6丁目26-8
吉祥寺駅
徒歩25分
3階建
RC造 2011年
OHSHINKAWA
東京都 三鷹市 新川 6丁目9-6
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
木造 2011年
PRANA
東京都 三鷹市 新川 6丁目26-6
吉祥寺駅
徒歩1分
4階建
RC造 2011年
アルペジオ吉祥寺
東京都 三鷹市 新川 6丁目26-8
吉祥寺駅
徒歩1分
3階建
RC造 2011年

人口推移に基づく中古マンション相場の将来見通し

新川の国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づく、将来の人口推計の予想(将来推計人口)を以下に示します。

三鷹市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)すると予想されています。 三鷹市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.6%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな増加傾向を示します。

新川 $kind_labe人口推移 新川における人口推移・動向を調べることができます

新川 将来推計人口

将来人口推計データ (人口の予測)

三鷹市の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 20.2 万人 -0.38%
2045 20.3 万人 -0.07%
2040 20.3 万人 +0.46%
2035 20.2 万人 +1.00%
2030 20.0 万人 +1.26%
2025 19.8 万人 +1.28%
2020 19.5 万人 -

東京都の将来人口推計データ (人口の予測)  
詳細を表示する

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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